住房代租合同范例

住房代租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住房（以下简称“房屋”），甲方愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋装修情况：________________________

1.5房屋配套设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋交付与使用

4.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

五、维修责任

5.1房屋及配套设施的维修责任，按照以下规定：

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施、设备的维修责任由甲方承担；

（3）因乙方使用不当造成的房屋及配套设施、设备的损坏，维修责任由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）如甲方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.房屋配套设施清单

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住房（以下简称“房屋”），甲方愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋。为明确双方的权利义务，保障甲方的权益，并引入第三方丙方提供中介服务，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋装修情况：________________________

1.5房屋配套设施：________________________

二、丙方中介服务

2.1丙方作为中介方，负责为甲方寻找合适的承租方，并协助双方签订本合同。

2.2丙方应保证所提供的信息真实、准确，并承担由此产生的法律责任。

2.3丙方有权从乙方支付给甲方的租金中提取中介服务费，具体金额由三方另行协商确定。

三、租赁期限

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

四、租金及支付方式

4.1租金：人民币____元/月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

五、房屋交付与使用

5.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

六、维修责任

6.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

6.2房屋附属设施、设备的维修责任由甲方承担；

6.3因乙方使用不当造成的房屋及配套设施、设备的损坏，维修责任由乙方承担。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权对乙方进行背景调查，以确保乙方具备良好的信用和支付能力。

7.2甲方有权要求乙方提供必要的担保，如银行保证金、第三方担保等。

7.3甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

8.2乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3乙方在租赁期间不得转租房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.房屋配套设施清单

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，为甲方提供专业的中介服务，有助于甲方更快地找到合适的承租方，降低租赁风险，提高房屋出租效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在合同中享有主导地位，有助于甲方更好地维护自身权益，确保租金按时支付，降低租赁风险，保障房屋的安全和使用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于乙方需要租赁位于________________________的住房（以下简称“房屋”），甲方愿意出租房屋给乙方；乙方愿意承租甲方房屋。丙方作为物业管理方，负责对房屋及小区进行管理。为明确三方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋装修情况：________________________

1.5房屋配套设施：________________________

二、丙方物业管理服务

2.1丙方作为物业管理方，负责对房屋及小区进行日常管理，包括但不限于清洁、安保、维修等服务。

2.2丙方应保证提供的服务符合行业标准，并接受乙方的监督。

2.3丙方有权向乙方收取物业管理费，具体收费标准由三方另行协商确定。

三、租赁期限

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

四、租金及支付方式

4.1租金：人民币____元/月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

五、房屋交付与使用

5.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方有权要求甲方确保房屋符合约定的交付条件，包括但不限于房屋设施完备、无安全隐患等。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，包括但不限于及时响应维修请求、保持公共区域清洁等。

6.2乙方有权对丙方的服务进行评价，并提出改进建议。

6.3乙方在租赁期间，有权根据自身需求对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方和丙方。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定交付房屋或房屋不符合交付条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.2甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

8.1甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________