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文档简介
景区承租合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的景区(以下简称“景区”)的使用权,乙方有意承租景区进行经营活动,双方经友好协商,就景区承租事宜达成如下协议:
一、租赁物及范围
1.1本合同项下的租赁物为甲方拥有的景区,包括但不限于景区内的土地、建筑物、设施等。
1.2租赁范围包括但不限于景区内的游览区、游乐设施、餐饮区等。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,双方可根据实际情况协商续签。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币______元整(大写:______元整)。
3.2租金支付方式:乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3乙方如未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日______%计收。
四、租赁物的使用与管理
4.1乙方在租赁期内,应按照甲方的要求合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。
4.2乙方应负责租赁物的日常维护和管理,确保租赁物的安全和完好。
4.3乙方在租赁期内,如需对租赁物进行改造、扩建等,应事先征得甲方的书面同意。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定的义务,应承担相应的违约责任。
5.2乙方违反第四条第四款规定,擅自改变租赁物结构、用途和功能,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿因此给甲方造成的损失。
5.3乙方未按时支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付相应滞纳金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.景区平面图
2.租赁物清单
3.甲方营业执照复印件
4.乙方营业执照复印件
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(合作方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的景区(以下简称“景区”)的使用权,乙方有意承租景区进行经营活动,丙方作为第三方合作方,将提供相关技术支持与资金投入,为保障甲方的权益和利益,双方经友好协商,就景区承租事宜达成如下协议:
一、租赁物及范围
1.1本合同项下的租赁物为甲方拥有的景区,包括但不限于景区内的土地、建筑物、设施等。
1.2租赁范围包括但不限于景区内的游览区、游乐设施、餐饮区等。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租金支付方式:乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户,租金总额为人民币______元整(大写:______元整)。
2.3甲方保留对租金调整的权利,如市场行情发生变化,租金可按双方协商的比率进行调整。
三、甲方的权益与责任
3.1甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为,确保其符合国家法律法规和景区管理规定。
3.2甲方有权要求乙方在经营过程中,保持景区的形象和品牌,不得损害甲方声誉。
3.3甲方有权在乙方违约的情况下,解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
3.4甲方有权在乙方经营不善导致景区收入下降时,要求乙方采取措施改善经营状况。
四、丙方的合作责任与权益
4.1丙方负责为乙方提供景区运营所需的技术支持,包括但不限于景区设施维护、市场推广等。
4.2丙方负责提供部分资金投入,用于景区的升级改造和设备购置。
4.3丙方有权获得乙方经营收益的______%作为回报,具体比例由双方另行协商确定。
4.4丙方有权参与景区的经营决策,但最终决策权归甲方所有。
五、乙方的经营与限制
5.1乙方在租赁期间,应确保景区的正常运营,不得擅自停业、转让或转租。
5.2乙方应遵守国家相关法律法规,不得从事违法经营活动。
5.3乙方在经营过程中,如需对景区进行改造或新增项目,应事先征得甲方和丙方的同意。
5.4乙方不得利用景区从事任何可能损害甲方或丙方权益的活动。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定的义务,应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按时支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付相应滞纳金及违约金。
6.3乙方在经营过程中,如发生重大安全事故或违法行为,甲方有权立即解除本合同,并要求乙方承担全部责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
八、合同终止与解除
8.1本合同期满或双方协商一致解除本合同时,乙方应将景区恢复至原状,并退还给甲方。
8.2在租赁期间,如出现不可抗力因素导致合同无法履行,双方应协商解决,如无法解决,合同自动解除。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.景区平面图
2.租赁物清单
3.甲方营业执照复印件
4.乙方营业执照复印件
5.丙方营业执照复印件
第三方介入的意义和目的:
丙方的介入旨在为乙方提供技术支持与资金投入,共同推动景区的可持续发展,同时保障甲方的权益。通过引入第三方,甲方可将部分风险转移,降低经营风险,并从中获得稳定的回报。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,主导此次合作,旨在确保景区的正常运营,维护景区品牌形象,并通过合理的租金调整和收益分成,实现自身权益的最大化。甲方对景区的经营决策保持最终控制权,确保景区的长期稳定发展。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(合作方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产(以下简称“房产”)的使用权,乙方有意承租房产进行商业经营活动,丙方作为第三方合作方,将提供商业策划与运营管理服务,为保障乙方的经营权益和利益,双方经友好协商,就房产承租事宜达成如下协议:
一、租赁物及范围
1.1本合同项下的租赁物为甲方拥有的房产,包括但不限于房产内的土地、建筑物、设施等。
1.2租赁范围包括但不限于商业空间、办公区域、仓储设施等。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租金支付方式:乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户,租金总额为人民币______元整(大写:______元整)。
2.3乙方有权根据市场情况和经营状况,与甲方协商租金的调整。
三、乙方的权益与责任
3.1乙方在租赁期间,享有对房产的独立使用权,包括但不限于装修、改造、运营等。
3.2乙方有权在遵守相关法律法规的前提下,自主决定商业经营模式和市场定位。
3.3乙方有权在合同约定的范围内,自行决定经营策略和营销活动。
3.4乙方有权要求甲方在必要时提供必要的物业管理服务。
四、丙方的合作责任与权益
4.1丙方负责为乙方提供全面的商业策划和运营管理服务,包括但不限于市场调研、品牌定位、营销推广等。
4.2丙方有权参与乙方的经营决策,但最终决策权归乙方所有。
4.3丙方有权根据协议约定,从乙方的经营收益中获取一定比例的收益分成。
4.4丙方有权获得乙方在商业策划和运营管理方面的知识产权。
五、甲方的责任与限制
5.1甲方应确保房产的完好无损,并按照乙方的要求提供必要的维修和保养服务。
5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自改变房产的用途。
5.3甲方在乙方租赁期间,不得将房产转租或抵押给第三方。
5.4甲方在合同履行期间,如需提前收回房产,应给予乙方合理的搬迁期限,并赔偿乙方因此造成的损失。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定的义务,应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权在滞纳期满后解除合同。
6.3甲方未履行合同约定的维修和保养义务,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
八、合同终止与解除
8.1本合同期满或双方协商一致解除本合同时,乙方应将房产恢复至原状,并退还给甲方。
8.2在租赁期间,如出现不可抗力因素导致合同无法履行,双方应协商解决,如无法解决,合同自动解除。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房产平面图
2.租赁物清单
3.甲方营业执照复印件
4.乙方营业执照复印件
5.丙方营业执照复印件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租方,主导此次合作,旨在确保房产的充分利用,实现商业价值的最大化。乙方有权
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