宅基地转让合同范例

宅基地转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方友好协商，就甲方将其拥有的位于__________的宅基地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于__________的宅基地使用权。

1.2该宅基地使用权包括但不限于以下内容：

（1）土地使用权；

（2）地上建筑物及附属设施；

（3）附着于土地上的其他权利。

二、转让方式及价款

2.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权以转让方式无偿转让给乙方。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地使用权及相关权利完整、无保留地转移给乙方。

2.3乙方同意接受甲方无偿转让的宅基地使用权，并按本合同约定支付相关费用。

三、转让手续及费用

3.1甲方应负责办理宅基地使用权转让手续，包括但不限于：

（1）向当地政府申请宅基地使用权转让；

（2）办理土地使用权变更登记；

（3）办理房屋所有权变更登记。

3.2乙方应配合甲方办理上述转让手续，并承担相应的费用。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时办理转让手续，导致乙方权益受损的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违反本合同约定，未按时支付相关费用，导致甲方权益受损的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.宅基地使用权证明文件；

2.土地使用权变更登记申请书；

3.房屋所有权变更登记申请书；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的宅基地使用权转让给乙方，并约定丙方作为担保主体，达成如下协议：

一、转让标的及丙方担保

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于__________的宅基地使用权。

1.2该宅基地使用权包括但不限于以下内容：

（1）土地使用权；

（2）地上建筑物及附属设施；

（3）附着于土地上的其他权利。

1.3丙方同意为乙方的支付义务提供连带责任担保。

二、转让方式及价款

2.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权以转让方式有偿转让给乙方。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款人民币__________元整。

2.3丙方保证在乙方未按时支付转让价款的情况下，承担连带支付责任。

三、丙方责权利

3.1丙方有权要求乙方按时履行支付转让价款的义务。

3.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

3.3丙方在履行担保义务期间，不得免除乙方的任何义务。

四、甲方责权利

4.1甲方有权要求乙方按约定支付转让价款。

4.2甲方有权要求丙方履行担保义务。

4.3甲方在丙方履行担保义务后，有权解除与丙方的担保协议。

4.4甲方在乙方未按时支付转让价款的情况下，有权解除本合同。

五、乙方责权利

5.1乙方有权获得甲方转让的宅基地使用权。

5.2乙方应在约定的时间内支付转让价款。

5.3乙方有权在甲方履行合同义务后，办理相关土地使用权变更登记。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的_____%。

6.2乙方在办理土地使用权变更登记过程中，如出现虚假登记、隐瞒重要事实等情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3丙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的_____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.宅基地使用权证明文件；

2.土地使用权变更登记申请书；

3.房屋所有权变更登记申请书；

4.担保协议；

5.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保主体，旨在保障甲方在乙方未按时支付转让价款的情况下，能够及时获得相应的补偿，确保甲方权益不受侵害。同时，丙方的担保责任有助于增强乙方的履约能力，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定丙方担保、明确违约责任等条款，确保自身权益得到充分保障。此外，甲方通过设定一系列权利条款，如要求乙方按时支付转让价款、解除合同的权利等，提高了交易的安全性和可控性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的位于__________的房产，并约定丁方作为融资担保主体，达成如下协议：

一、房产购买

1.1本合同购买的标的为甲方拥有的位于__________的房产。

1.2该房产包括但不限于以下内容：

（1）土地使用权；

（2）地上建筑物及附属设施；

（3）附着于土地上的其他权利。

二、丁方融资担保

2.1丁方同意为乙方的购房资金提供融资担保服务。

2.2丁方担保乙方向甲方支付购房款，并在乙方未能按时支付时，承担相应的担保责任。

三、乙方责权利

3.1乙方有权获得甲方房产的完整所有权。

3.2乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房产。

3.3乙方有权要求丁方在约定条件下提供融资担保服务。

四、丁方责权利

4.1丁方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

4.2丁方有权要求甲方在合同约定的时间内履行交付房产的义务。

4.3丁方有权在乙方未能按时支付购房款时，按照担保协议履行担保责任。

五、甲方责权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

5.2甲方有权要求丁方在合同约定的时间内提供融资担保服务。

5.3甲方有权在乙方支付购房款后，将房产所有权转移给乙方。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_____%。

6.2甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。

6.3丁方未履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.房产所有权证明文件；

2.购房款支付凭证；

3.融资担保协议；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过设定丁方融资担保、明确违约责任等条款，确保自身在购房过程中的权益得