咋样写二手房出售合同范例

咋样写二手房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”），该房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵。乙方有意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产坐落：_________________________

2.涉案房产建筑面积：_________________________平方米

3.涉案房产权属证明：_________________________

4.涉案房产土地使用权类型：_________________________

5.涉案房产房屋所有权人：_________________________

6.涉案房产房屋用途：_________________________

二、合同标的

乙方同意购买甲方上述涉案房产，甲方同意将其出售给乙方。

三、合同价格

1.涉案房产总价为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起_________________________日内向甲方支付上述购房款。

四、付款方式

1.乙方支付购房款的方式为：_________________________。

2.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内向乙方提供收款账户信息。

五、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起_________________________日内将涉案房产交付给乙方。

2.乙方在收到涉案房产后，应立即进行验收，如有不符合合同约定的情况，乙方应在验收之日起_________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________________________日内予以整改。

六、税费承担

1.甲方应负责支付与涉案房产相关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方应负责支付与购房相关的其他税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

七、违约责任

1.甲方未能按本合同约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房产总价款的_________________________%。

2.乙方未能按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________________________%。

3.双方如因故解除本合同，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产产权证明

2.涉案房产测绘报告

3.涉案房产房屋买卖合同

4.双方身份证复印件

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”），该房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵。乙方有意购买该房产，为保障交易安全，甲乙双方同意引入第三方作为担保方，共同签订本合同，以明确各方权利义务。

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产坐落：_________________________

2.涉案房产建筑面积：_________________________平方米

3.涉案房产权属证明：_________________________

4.涉案房产土地使用权类型：_________________________

5.涉案房产房屋所有权人：_________________________

6.涉案房产房屋用途：_________________________

二、合同标的

乙方同意购买甲方上述涉案房产，甲方同意将其出售给乙方，并由第三方作为担保方。

三、合同价格

1.涉案房产总价为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起_________________________日内向甲方支付上述购房款。

四、付款方式

1.乙方支付购房款的方式为：_________________________。

2.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内向乙方提供收款账户信息。

五、第三方担保责任

1.第三方作为担保方，保证乙方按照本合同约定支付购房款。

2.若乙方未按时支付购房款，第三方应在本合同约定的履行期限届满之日起_________________________日内，向甲方支付乙方未支付的购房款及违约金。

3.第三方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完全部购房款之日止。

六、甲方权益保障

1.甲方在乙方支付完全部购房款前，保留涉案房产的占有权和使用权。

2.甲方有权要求乙方在约定的时间内支付购房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权要求第三方在约定的时间内履行担保责任，若第三方未履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约责任

1.乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________________________%。

2.乙方在合同履行过程中，如有欺诈、隐瞒等违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产产权证明

2.涉案房产测绘报告

3.涉案房产房屋买卖合同

4.双方身份证复印件

5.第三方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加安全的交易保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障自身权益，同时通过增加乙方违约责任和限制条款，降低交易风险，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

第三方（中介机构）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”），该房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵。为保障交易顺利进行，甲乙双方同意引入第三方中介机构提供专业服务，共同签订本合同，以明确各方权利义务。

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产坐落：_________________________

2.涉案房产建筑面积：_________________________平方米

3.涉案房产权属证明：_________________________

4.涉案房产土地使用权类型：_________________________

5.涉案房产房屋所有权人：_________________________

6.涉案房产房屋用途：_________________________

二、中介服务内容

1.第三方中介机构负责提供涉案房产的营销推广、信息发布、看房陪同等服务。

2.第三方中介机构协助甲乙双方进行谈判、签订合同、办理过户手续等。

三、中介服务费用

1.第三方中介机构收取的中介服务费为涉案房产总价的_________________________%。

2.乙方支付中介服务费的方式为：_________________________。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求第三方中介机构提供真实、准确、完整的涉案房产信息。

2.乙方有权在合同签订前对涉案房产进行实地查看，并对房屋状况进行确认。

3.乙方有权要求第三方中介机构协助办理过户手续，确保交易顺利进行。

五、甲方责任与义务

1.甲方应确保涉案房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应配合乙方及第三方中介机构进行交易谈判和过户手续办理。

3.甲方应确保涉案房产的房屋状况与第三方中介机构提供的信息一致。

六、甲方违约责任

1.甲方未按时交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房产总价款的_________________________%。

2.甲方提供虚假信息的，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为乙方因虚假信息遭受的损失。

七、第三方中介机构责任与义务

1.第三方中介机构应保证提供的中介服务真实、合法、合规。

2.第三方中介机构应保守甲乙双方的商业秘密。

3.第三方中介机构应在合同约定的时间内完成中介服务，确保交易顺利进行。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产产权证明

2.涉案房产测绘报告

3.双方身份证复印件