北京商铺购买合同范例

北京商铺购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于北京市___________路___________号商铺的合法权益，甲方愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述商铺。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺概况

1.1甲方出售的商铺位于北京市___________路___________号，该商铺权属证书编号为___________。

1.2商铺建筑面积为___________平方米，土地使用年限为___________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的商铺买卖价格为人民币___________元（大写：___________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起___________日内，向甲方支付定金人民币___________元（大写：___________元整）。

2.3乙方在支付定金后___________日内，向甲方支付首期款项人民币___________元（大写：___________元整）。

2.4乙方应在甲方通知办理过户手续之日起___________日内，向甲方支付剩余款项人民币___________元（大写：___________元整）。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将商铺交付给乙方。

3.2乙方在收到商铺后，应按照国家法律法规及相关规定，依法办理过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担商铺出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应承担本合同约定的税费。

五、违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付商铺，应向乙方支付违约金人民币___________元（大写：___________元整）。

5.2如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付款项，应向甲方支付违约金人民币___________元（大写：___________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向北京市___________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺权属证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.环境影响评价报告

4.建设工程规划许可证复印件

5.建设工程开工许可证复印件

6.建设工程竣工验收备案表复印件

7.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于北京市___________路___________号商铺的合法权益，甲方愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述商铺。丙方同意为乙方的购买行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺概况

1.1甲方出售的商铺位于北京市___________路___________号，该商铺权属证书编号为___________。

1.2商铺建筑面积为___________平方米，土地使用年限为___________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的商铺买卖价格为人民币___________元（大写：___________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起___________日内，向甲方支付定金人民币___________元（大写：___________元整）。

2.3乙方在支付定金后___________日内，向甲方支付首期款项人民币___________元（大写：___________元整）。

2.4乙方应在甲方通知办理过户手续之日起___________日内，向甲方支付剩余款项人民币___________元（大写：___________元整）。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下乙方的付款义务提供连带责任担保。

3.2如乙方未按本合同约定支付款项，丙方应在接到甲方书面通知之日起___________日内，向甲方支付全部未付款项。

四、甲方权益保障

4.1甲方在乙方未履行付款义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方有权在乙方的支付能力出现问题时，要求丙方履行担保义务。

4.3甲方在丙方履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币___________元（大写：___________元整）。

5.2乙方在未支付全部款项前，不得擅自使用或处分商铺。

5.3乙方不得将商铺出租、抵押、转让或作其他处分。

六、丙方责任

6.1丙方应在本合同约定的期限内，履行担保义务。

6.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向北京市___________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于增强乙方的付款能力，降低甲方的交易风险。丙方的担保责任为本合同提供了额外的保障，确保甲方在乙方违约时能够得到补偿。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中处于有利地位，保障甲方权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在交易中掌握主动权，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于北京市___________路___________号商铺的合法权益，甲方愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述商铺。丙方同意为乙方的购买行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺概况

1.1甲方出售的商铺位于北京市___________路___________号，该商铺权属证书编号为___________。

1.2商铺建筑面积为___________平方米，土地使用年限为___________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的商铺买卖价格为人民币___________元（大写：___________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起___________日内，向甲方支付定金人民币___________元（大写：___________元整）。

2.3乙方在支付定金后___________日内，向甲方支付首期款项人民币___________元（大写：___________元整）。

2.4乙方应在甲方通知办理过户手续之日起___________日内，向甲方支付剩余款项人民币___________元（大写：___________元整）。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下乙方的付款义务提供连带责任担保。

3.2如乙方未按本合同约定支付款项，丙方应在接到甲方书面通知之日起___________日内，向甲方支付全部未付款项。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在甲方未按照约定时间交付商铺的情况下，要求甲方支付违约金人民币___________元（大写：___________元整）。

4.2乙方有权要求甲方提供商铺的权属证明文件，确保商铺的合法出售。

4.3乙方有权在支付完毕全部款项后，立即办理商铺的过户手续。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未能按本合同约定的时间、方式交付商铺，应向乙方支付违约金人民币___________元（大写：___________元整）。

5.2甲方不得在乙方支付完毕全部款项前，将商铺出租、抵押、转让或作其他处分。

六、丙方责任

6.1丙方应在本合同约定的期限内，履行担保义务。

6.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向北京市___________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目