委托开发住宅合同范例

委托开发住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行住宅开发项目事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方委托乙方进行住宅开发项目，项目名称为：__________。

1.2项目地点：__________。

1.3项目规模：__________。

1.4项目总投资：人民币__________元。

二、开发内容

2.1乙方负责项目的整体规划、设计、建设、销售等全过程。

2.2乙方应按照甲方要求，确保项目符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。

2.3乙方应按照国家规定，取得相关开发手续，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证等。

三、费用及支付方式

3.1甲方应向乙方支付项目开发费用，包括但不限于设计费、建设费、销售费等。

3.2甲方应按照以下支付方式支付费用：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，甲方支付乙方人民币__________元作为项目启动资金；

（2）项目取得建设工程规划许可证后____个工作日内，甲方支付乙方人民币__________元；

（3）项目主体结构封顶后____个工作日内，甲方支付乙方人民币__________元；

（4）项目竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付乙方人民币__________元；

（5）项目销售完毕后，甲方按照实际销售金额的__________%支付乙方销售佣金。

四、甲方权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照约定时间、质量、进度完成项目。

4.2甲方应按照约定支付费用。

4.3甲方应配合乙方办理相关开发手续。

4.4甲方应承担因政策调整、市场波动等原因导致的开发风险。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成项目。

5.2乙方应承担项目开发过程中的各项责任，包括但不限于设计、施工、销售等。

5.3乙方应保证项目质量符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。

5.4乙方应按照约定时间向甲方支付销售佣金。

六、违约责任

6.1若甲方未按照约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。

6.2若乙方未按照约定完成项目，应向甲方支付____%的违约金。

6.3若任何一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

九、附件

1.项目可行性研究报告

2.项目规划设计方案

3.项目投资预算

4.项目开发进度计划

5.项目销售方案

6.相关法律法规及政策文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为满足其住宅开发项目的需要，特委托乙方（以下简称“乙方”）进行项目的整体开发。为明确双方及第三方（以下简称“丙方”）的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，并征得丙方同意，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方委托乙方进行住宅开发项目，项目名称为：__________。

1.2项目地点：__________。

1.3项目规模：__________。

1.4项目总投资：人民币__________元。

二、丙方参与

2.1丙方作为项目的战略合作伙伴，参与项目的投资、管理及部分销售环节。

2.2丙方应按照本合同约定，向甲方支付投资款，并承担相应的投资风险。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方有权要求乙方按照约定时间、质量、进度完成项目。

3.2甲方有权监督乙方及丙方的项目执行情况，并提出合理意见。

3.3甲方有权在项目开发过程中，根据市场情况调整项目规划。

3.4甲方有权在项目销售过程中，根据市场情况调整销售策略。

3.5甲方有权要求乙方及丙方及时提供项目相关资料和报告。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方负责项目的整体规划、设计、建设、销售等全过程。

4.2乙方应按照甲方要求，确保项目符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。

4.3乙方应按照国家规定，取得相关开发手续，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证等。

4.4乙方应承担项目开发过程中的各项责任，包括但不限于设计、施工、销售等。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方有权参与项目投资决策，并享有相应的投资回报。

5.2丙方有权参与项目管理工作，并享有相应的管理权益。

5.3丙方有权参与项目销售，并享有相应的销售权益。

5.4丙方应按照本合同约定，向甲方支付投资款，并承担相应的投资风险。

六、费用及支付方式

6.1甲方应向乙方支付项目开发费用，包括但不限于设计费、建设费、销售费等。

6.2甲方应按照以下支付方式支付费用：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，甲方支付乙方人民币__________元作为项目启动资金；

（2）项目取得建设工程规划许可证后____个工作日内，甲方支付乙方人民币__________元；

（3）项目主体结构封顶后____个工作日内，甲方支付乙方人民币__________元；

（4）项目竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付乙方人民币__________元；

（5）项目销售完毕后，甲方按照实际销售金额的__________%支付乙方销售佣金。

七、违约责任

7.1若甲方未按照约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。

7.2若乙方未按照约定完成项目，应向甲方支付____%的违约金。

7.3若丙方未按照约定支付投资款，应向甲方支付____%的违约金。

7.4若任何一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。

八、保密条款

8.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2保密期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格后____年止。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

十一、附件

1.项目可行性研究报告

2.项目规划设计方案

3.项目投资预算

4.项目开发进度计划

5.项目销售方案

6.相关法律法规及政策文件

十二、总结

本合同的签订，旨在明确甲乙双方及丙方的权责，确保项目顺利实施。第三方丙方的介入，有助于优化项目资源配置，提高项目开发效率。甲方作为主导方，通过加强对项目管理和销售环节的掌控，保障自身权益，实现投资回报。本合同的签订，有利于甲乙丙三方共同推进项目，实现互利共赢。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业房地产开发企业，甲方（以下简称“甲方”）拟开发一处住宅项目，特委托乙方进行项目的整体开发。为明确双方及第三方（以下简称“丙方”）的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，并征得丙方同意，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方委托乙方进行住宅开发项目，项目名称为：__________。

1.2项目地点：__________。

1.3项目规模：__________。

1.4项目总投资：人民币__________元。

二、丙方参与

2.1丙方作为项目的战略合作伙伴，参与项目的投资、管理及部分销售环节。

2.2丙方应按照本合同约定，向甲方支付投资款，并承担相应的投资风险。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方作为项目负责人，享有项目的开发决策权，包括但不限于规划设计、施工管理、销售策略等。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的开发资料和条件，包括但不限于土地使用、开发手续等。

3.3乙方有权根据项目进展调整开发计划，并提前通知甲方。

3.4乙方有权在项目开发过程中，根据市场情况调整项目规划。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方有权参与项目投资决策，并享有相应的投资回报。

4.2丙方有权参与项目管理工作，并享有相应的管理权益。

4.3丙方有权参与项目销售，并享有相应的销售权益。

4.4丙方应按照本合同约定，向甲方支付投资款，并承担相应的投资风险。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应按照约定时间向乙方支付开发费用，包括但不限于规划设计费、施工费、销售佣金等。

5.2甲方应配合乙方办理相关开发手续，确保项目顺利进行。

5.3甲方应承担因政策调整、市场波动等原因导致的开发风险。

六、费用及支付方式

6.1乙方应按照以下支付方式收取费用：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，甲方支付乙方人民币__________元作为项目启动资金；

（2）项目取得建设工程规划许可证后____个工作日内，甲方支付乙方人民币__________元；

（3）项目主体结构封顶后____个工作日内，甲方支付乙方人民币__________元；

（4）项目竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付乙方人民币__________元；

（5）项目销售完毕后，甲方按照实际销售金额的__________%支付乙方销售佣金。

七、违约责任

7.1若甲方未按照约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。

7.2若乙方未按照约定完成项目，应向甲方支付____%的违约金。

7.3若丙方未按照约定支付投资款，应向甲方支付____%的违约金。

七、限制条款

8.1甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变项目规划或销售策略。

8.2甲方不得擅自转让或抵押项目土地使用权。

8.3甲方不得在项目开发过程中，以任何形式干预乙方的经营管理。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计