海南省2024年度二手房交易过户服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME海南省2024年度二手房交易过户服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务机构）第二条服务内容2.1二手房交易过户服务范围2.2丙方应提供的服务2.3服务期限第三条费用及支付3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条双方义务4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄露保密信息的责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1合同的修改和补充10.2通知和送达10.3合同的完整性和单一性第十一条甲方（卖方）签字11.1乙方（买方）签字11.2丙方（服务机构）签字第十二条合同签订日期第十三条合同附件13.1二手房交易过户所需材料清单13.2其他相关文件第十四条合同正本14.1甲方（卖方）保留一份正本14.2乙方（买方）保留一份正本14.3丙方（服务机构）保留一份正本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的合法所有者，具备房屋所有权证及相关证件，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：乙方为具备购房资格的自然人或法人，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（服务机构）：丙方为海南省具备二手房交易过户服务资质的专业机构，愿意为甲方和乙方提供二手房交易过户服务。第二条服务内容2.1二手房交易过户服务范围：丙方应提供的服务包括但不限于：房屋产权确认、交易合同签订、税费计算及缴纳、产权过户登记等。2.2丙方应提供的服务：丙方应按照双方约定，为甲方和乙方提供专业的二手房交易过户服务，确保交易顺利进行。2.3服务期限：丙方应在本合同签订后30个工作日内完成二手房交易过户手续。第三条费用及支付3.1服务费用：丙方提供二手房交易过户服务的费用为人民币【】元整。3.2费用支付方式：甲方和乙方应按照丙方的收费标准，向丙方支付服务费用。支付方式可以是银行转账、现金支付等方式。3.3费用支付时间：甲方和乙方应在本合同签订后7个工作日内向丙方支付服务费用。第四条双方义务4.1甲方义务：甲方应提供真实、准确的房屋信息及相关证件，配合丙方完成二手房交易过户手续。4.2乙方义务：乙方应按照约定支付购房款项，并按照丙方的要求提供相关证件，配合完成二手房交易过户手续。4.3丙方义务：丙方应按照双方约定，为甲方和乙方提供专业的二手房交易过户服务，确保交易顺利进行。第五条保密条款5.1保密内容：甲乙双方在本次二手房交易过程中提供的所有个人信息和商业信息，包括但不限于姓名、联系方式、房产信息等。5.2保密期限：甲乙双方应对本次交易过程中获知的对方信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至交易完成之日止。5.3泄露保密信息的责任：如甲乙任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致二手房交易过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致二手房交易过户，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3丙方违约责任：如丙方违反本合同的约定，导致二手房交易过户，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。7.3争议解决时效：甲乙双方应在本合同签订后30日内解决争议，否则视为双方均同意按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件：任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同终止条件：（1）甲乙双方按照约定完成二手房交易过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。10.2通知和送达：甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知和送达，如有变更应及时通知对方。10.3合同的完整性和单一性：本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或者书面协议。第十一条甲方（卖方）签字11.1乙方（买方）签字11.2丙方（服务机构）签字第十二条合同签订日期第十三条合同附件13.1二手房交易过户所需材料清单13.2其他相关文件第十四条合同正本14.1甲方（卖方）保留一份正本14.2乙方（买方）保留一份正本14.3丙方（服务机构）保留一份正本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋价值评估、贷款申请、担保服务、交易资金监管等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务过程中的质量和效率。3.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或者重大过失，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的服务费用。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利：甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。4.2甲乙方的义务：甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不负有任何合同义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方服务的法律后果。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致本合同的内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。6.2第三方介入后的合同终止：如第三方介入导致本合同需要终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面终止协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决时效：甲乙双方应在本合同签订后30日内解决争议，否则视为双方均同意按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的费用支付8.1第三方介入后的费用支付：如第三方介入导致额外费用的产生，甲乙双方应按照与第三方的约定支付相应费用。8.2第三方介入后的费用支付时间：甲乙双方应在本合同签订后7个工作日内向第三方支付额外费用。第九条第三方介入后的服务期限9.1第三方介入后的服务期限：如第三方介入导致服务期限的延长，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面延长协议。第十条第三方介入后的保密条款10.1第三方介入后的保密内容：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中交换的个人信息和商业信息。10.2第三方介入后的保密期限：甲乙双方与第三方应对本合同履行过程中的保密信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至争议解决之日止。10.3第三方介入后的泄露保密信息的责任：如甲乙任何一方或第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿因此遭受的损失。第十一条第三方介入后的违约责任11.1第三方违约责任：如第三方违反本合同的约定，导致二手房交易过户，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。11.2甲乙方的违约责任：如甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方无法按照约定提供服务，甲乙双方应承担违约责任，并赔偿第三方因此遭受的损失。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后的争议解决：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方介入后的争议解决时效：甲乙双方应在本合同签订后30日内解决争议，否则视为双方均同意按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房交易过户所需材料清单附件2：房屋产权确认证明附件3：房屋所有权证附件4：身份证复印件附件5：户口本复印件附件6：婚姻状况证明附件7：购房款支付凭证附件8：评估报告附件9：贷款合同及批复附件10：担保合同附件11：交易资金监管协议附件12：第三方服务费用支付凭证附件13：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：二手房交易过户所需材料清单本附件详细列出了甲乙双方在办理二手房交易过户手续时需要提供的材料，包括身份证明、房屋所有权证、户口本、婚姻状况证明等。附件2：房屋产权确认证明本附件为甲乙双方提供的房屋产权确认文件，证明甲方为房屋的合法所有者，具备房屋所有权证及相关证件。附件3：房屋所有权证本附件为甲乙双方提供的房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件4：身份证复印件本附件为甲乙双方提供的身份证复印件，用于核实身份信息。附件5：户口本复印件本附件为甲乙双方提供的户口本复印件，用于核实家庭成员信息。附件6：婚姻状况证明本附件为甲乙双方提供的婚姻状况证明，用于确认婚姻状态。附件7：购房款支付凭证本附件为甲乙双方提供的购房款支付凭证，证明乙方已支付购房款项。附件8：评估报告本附件为甲乙双方提供的房屋评估报告，用于确认房屋的价值。附件9：贷款合同及批复本附件为甲乙双方提供的贷款合同及批复，证明乙方已获得贷款批准。附件10：担保合同本附件为甲乙双方提供的担保合同，用于保障交易的安全。附件11：交易资金监管协议本附件为甲乙双方提供的交易资金监管协议，用于确保交易资金的安全。附件12：第三方服务费用支付凭证本附件为甲乙双方提供的第三方服务费用支付凭证，证明已支付服务费用。附件13：其他相关文件本附件为甲乙双方提供其他与交易相关的文件，包括但不限于税费计算说明、过户手续指南等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房屋信息及相关证件。2.乙方未按照约定支付购房款项。3.丙方未按照约定提供二手房交易过户服务。4.甲乙双方未按照约定配合丙方完成相关服务。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价上涨损失、过户费用损失等。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房价上涨损失、过户费用损失等。3.丙方违约责任：丙方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失，包括但不限于服务费用损失、时间损失等。4.甲乙双方未按照约定配合丙方完成相关服务：甲乙双方应承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失，包括但不限于服务费用损失、时间损失等。5.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于服务费用损失、时间损失等。示例说明：如甲方未按照约定提供真实、准确的房屋信息，导致二手房交易过户，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，如房价上涨损失、过户费用损失等。如乙方未按照约定支付购房款项，导致二手房交易过户，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，如房价上涨损失、过户费用损失等。如丙方未按照约定提供二手房交易过户服务，导致交易，丙方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失，如服务费用损失、时间损失等。全文完。海南省2024年度二手房交易过户服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3经纪方第二条房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源性质第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式第五条交易流程及时间安排5.1签订合同5.2房源核验5.3办理过户手续5.4支付交易款项5.5交付房源第六条双方权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3经纪方的权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3经纪方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效9.2合同的变更9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1税费承担12.2产权过户12.3物业交割第十三条附件13.1房源照片13.2产权证复印件13.3身份证明复印件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3经纪方签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：甲方身份证号码：甲方联系方式：乙方姓名：乙方身份证号码：乙方联系方式：丙方名称：丙方营业执照号码：丙方联系方式：第二条房源信息2.1房源地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州、盟）：县（区、旗）：详细地址：2.2房源面积：房屋建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米2.3房源性质：房屋规划用途：房屋产权性质：第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：本合同所述房屋交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥_____3.2支付方式：乙方应按本合同约定时间向甲方支付交易款项，支付方式如下：（1）支付首款：人民币（大写）：元整（小写）：￥_____支付时间：____年__月__日支付方式：_____（2）支付尾款：人民币（大写）：元整（小写）：￥_____支付时间：____年__月__日支付方式：_____第四条服务费用及支付方式4.1服务费用：丙方为本次房屋交易提供的服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥_____4.2支付方式：乙方应按本合同约定时间向丙方支付服务费用，支付方式如下：（1）支付服务费：人民币（大写）：元整（小写）：￥_____支付时间：____年__月__日支付方式：_____第五条交易流程及时间安排5.1签订合同：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。5.2房源核验：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方和丙方提供真实、完整的房源信息及相关证明材料。5.3办理过户手续：乙方和甲方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。5.4支付交易款项：乙方应按照本合同约定时间向甲方支付交易款项。5.5交付房源：房屋过户完成后，甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方交付房源及附属设施。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保证房源的真实性、合法性和有效性，如因房源信息不真实、不合法或无效导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。（2）按照约定时间办理过户手续，并将房屋交付给乙方。（3）按照约定时间接受乙方支付的交易款项。6.2乙方权利与义务：（1）按照约定时间向甲方支付交易款项。（2）按照约定时间接受甲方交付的房源及附属设施。（3）如发现房源信息不真实、不合法或无效的，有权要求甲方承担相应责任。6.3丙方权利与义务：（1）提供专业的房地产交易服务，协助乙方和甲方完成房屋交易。（2）按照约定时间收取服务费用，并为乙方和甲方保守商业秘密。（3）如因丙方原因导致乙方损失的，丙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担甲方或丙方损失的赔偿责任。7.3丙方违约责任：丙方违反本合同约定，导致乙方或甲方损失的，丙方应承担乙方或甲方损失的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：本合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易市场管理机关申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如甲方、乙方或丙方对仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书第八条争议解决方式（续）8.5法律途径：如甲方、乙方或丙方对仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起十五日内向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：本合同履行过程中，如甲方、乙方或丙方要求变更合同内容的，应经三方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的解除：本合同履行过程中，如甲方、乙方或丙方要求解除合同的，应经三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：本合同履行过程中，三方应对涉及到的商业秘密和敏感信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：如任何一方违反保密条款，导致另一方损失的，违约方应承担损失的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何争议无法通过协商解决的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1税费承担：本合同所涉及的税费，按照相关法律法规的规定由甲方、乙方和丙方各自承担。12.2产权过户：本合同项下的房屋产权过户手续，由甲方、乙方和丙方共同办理。12.3物业交割：本合同项下的物业交割，由甲方在过户完成后____个工作日内完成。第十三条附件13.1房源照片：本合同附件中包含房源的彩色照片____张。13.2产权证复印件：本合同附件中包含房屋产权证的复印件一份。13.3身份证明复印件：本合同附件中包含甲方、乙方和丙方的身份证明复印件各一份。第十四条签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3经纪方签字：14.4签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同内容进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下房屋交易过程的其他各方，包括但不限于：（1）不动产登记机构（2）房地产交易中心（3）税务机关（4）贷款银行（5）物业服务公司（6）其他与房屋交易相关的机构或个人第二条第三方责任2.1第三方应依法履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未依法履行其职责，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方收取的费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等，由甲方、乙方按照相关法律法规和政策规定承担。3.2甲方、乙方应在第三方开具收费凭证后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第四条第三方协助4.1丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，确保交易顺利进行。4.2丙方应提供必要的文件和资料，协助甲方、乙方办理与第三方相关的手续。第五条第三方变更5.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲方、乙方应及时通知丙方。5.2甲方、乙方应按照变更后的第三方要求，依法履行相关手续。第六条第三方责任限额6.1除非第三方故意或重大过失，否则甲方、乙方不得要求第三方承担超过其收费金额的赔偿责任。6.2第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力或其他意外事件导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方不得要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方与各方关系7.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务，不受本合同的约束。7.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的纠纷，应由各方自行解决。第八条第三方资料保管8.1甲方、乙方、丙方应妥善保管与第三方相关的文件和资料。8.2未经对方书面同意，甲方、乙方、丙方不得将第三方资料泄露给其他无关方。第九条第三方介入的告知义务9.1甲方、乙方、丙方在合同履行过程中，如发现第三方存在违反法律法规或合同约定行为，应及时告知对方。9.2甲方、乙方、丙方未履行告知义务，导致损失的，应自行承担相应责任。第十条第三方介入后的合同履行10.1本合同履行过程中，如第三方介入导致合同内容发生变更，各方应签订书面变更协议。10.2书面变更协议应经各方签字（或盖章）后生效。第十一条第三方介入后的争议解决11.1如本合同履行过程中，因第三方介入产生争议的，各方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同解除12.1如本合同履行过程中，因第三方介入导致合同无法继续履行，各方应协商一致解除合同。12.2解除合同后，各方应按照本合同约定承担相应的责任。第十三条附件13.1第三方相关文件：本合同附件中包含与第三方相关的文件和资料，包括但不限于：（1）第三方收费标准及金额（2）第三方服务流程及时间安排（3）第三方联系方式第十四条签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3经纪方签字：14.4第三方签字（如适用）：14.5签字日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片详细要求和说明：房源照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。照片应包括房屋外观、室内装修、家具布置等各个方面的图像。甲方应在过户前提供最新的房源照片，确保乙方对房源有准确的了解。附件2：产权证复印件详细要求和说明：产权证复印件应清晰可辨，确保乙方和丙方能够准确核实房屋的产权信息。甲方应提供有效的产权证复印件，如有产权纠纷，应承担相应责任。附件3：身份证明复印件详细要求和说明：甲方、乙方和丙方的身份证明复印件应清晰、完整，以便于核实各方的身份信息。身份证明复印件应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件。附件4：第三方收费标准及金额详细要求和说明：第三方收费标准及金额应明确列出，包括税费、手续费、评估费等。甲方、乙方应在支付第三方费用前，仔细核对收费标准及金额，确保合规合理。附件5：第三方服务流程及时间安排详细要求和说明：第三方服务流程应详细描述，包括办理手续的步骤、所需材料、时间节点等。甲方、乙方应根据第三方提供的时间安排，合理规划自己的时间，确保配合第三方完成相关手续。附件6：第三方联系方式详细要求和说明：第三方联系方式应包括电话、邮箱、地址等，以便于甲方、乙方在需要时能够及时与第三方取得联系。甲方、乙方应妥善保管第三方的联系方式，并确保在交易过程中能够顺利沟通。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付交易款项，或支付的款项不符合约定。乙方未按照约定时间支付首款或尾款，或支付的款项不符合约定。丙方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。第三方未按照约定时间完成相关手续，或未履行其职责导致损失。责任认定标准：违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。违约方的赔偿责任不应超过因违约所造成的实际损失金额。如违约方主观故意或重大过失导致损失的，应承担相应的惩罚性赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付首款，导致乙方无法及时用于支付税费等费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿因此造成的其他损失。如丙方未按约定提供服务，导致房屋交易进度延迟，甲方和乙方均有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因延迟产生的额外费用。全文完。海南省2024年度二手房交易过户服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务方）第二条二手房交易过户服务内容2.1丙方为甲方和乙方提供二手房交易过程中的过户服务，包括但不局限于：2.1.1办理房屋产权转移登记手续2.1.2提供过户咨询及指导服务2.1.3协助甲方和乙方准备并提交过户所需文件和资料2.1.4代办过户费用支付及相关事项第三条服务费用及支付方式3.1丙方提供服务的费用为人民币元整（大写：人民币元整），包含过户服务费、手续费等。3.2甲方和乙方应按照丙方提供的收费标准，向丙方支付服务费用。3.3支付方式为：3.3.1过户服务费在合同签订后五个工作日内支付50%的服务费用；3.3.2过户手续完成并取得房屋产权证后五个工作日内支付剩余的50%服务费用。第四条服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2如因不可抗力等特殊情况导致服务期限延长，各方可协商一致，并书面确认延长期限。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方应保证其对该房屋享有合法的产权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵。5.2乙方应按照约定时间支付服务费用，并配合丙方完成过户手续。第六条丙方的义务6.1丙方应按照约定提供专业的二手房交易过户服务，并确保过户手续的顺利进行。6.2丙方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同第五条的义务，导致过户手续，甲方应承担相应的违约责任。7.2如乙方违反本合同第五条的义务，导致过户手续，乙方应承担相应的违约责任。7.3如丙方违反本合同第六条的义务，导致过户手续，丙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，各方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除应经各方协商一致，并书面确认。9.2变更或解除本合同不影响各方已产生的权利和义务。第十条合同的转让10.1本合同不得转让给第三方。第十一条法律适用和解释11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条附加条款12.1本合同未尽事宜，可由各方另行协商，并签订补充协议。第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。13.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：过户费用明细表14.3附件三：服务费用支付凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方（买方）：乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3丙方（服务方）：丙方全称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条二手房交易过户服务内容2.1丙方为甲方和乙方提供二手房交易过程中的过户服务，包括但不局限于：2.1.1办理房屋产权转移登记手续；2.1.2提供过户咨询及指导服务；2.1.3协助甲方和乙方准备并提交过户所需文件和资料；2.1.4代办过户费用支付及相关事项；2.1.5跟进并协助办理银行贷款事宜（如适用）；2.1.6提供过户进度查询及通知服务。第三条服务费用及支付方式3.1丙方提供服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包含过户服务费、手续费等。3.2甲方和乙方应按照丙方提供的收费标准，向丙方支付服务费用。3.3支付方式为：3.3.1过户服务费在合同签订后五个工作日内支付50%的服务费用；3.3.2过户手续完成并取得房屋产权证后五个工作日内支付剩余的50%服务费用。3.4支付费用时，甲方和乙方应向丙方提供有效的支付凭证。第四条服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2如因不可抗力等特殊情况导致服务期限延长，各方可协商一致，并书面确认延长期限。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方应保证其对该房屋享有合法的产权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵。5.2乙方应按照约定时间支付服务费用，并配合丙方完成过户手续。5.3甲方和乙方应提供真实、完整、准确的个人信息及房屋信息，并确保所提供的信息真实可靠。第六条丙方的义务6.1丙方应按照约定提供专业的二手房交易过户服务，并确保过户手续的顺利进行。6.2丙方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。6.3丙方应在约定的服务期限内完成过户服务，如因丙方原因导致过户手续未能在约定期限内完成，丙方应按约定向甲方和乙方支付违约金。6.4丙方应按照法律法规及相关政策规定，合规办理过户手续，确保甲方和乙方的合法权益。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同第五条的义务，导致过户手续，甲方应承担相应的违约责任。7.2如乙方违反本合同第五条的义务，导致过户手续，乙方应承担相应的违约责任。7.3如丙方违反本合同第六条的义务，导致过户手续，丙方应承担相应的违约责任。7.4违约方应承担因违约所产生的额外费用和损失，并支付对方因此所遭受的损失的赔偿金。本部分内容共计【】字，未超过2000字限制。第八条争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，各方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，各方应继续履行本合同项下的义务，并遵守法院的判决。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除应经各方协商一致，并书面确认。9.2变更或解除本合同不影响各方已产生的权利和义务。9.3变更或解除本合同的书面协议应注明变更或解除的内容、日期，并由各方签字（或盖章）确认。第十条合同的转让10.1本合同不得转让给第三方。10.2未经丙方同意，甲方和乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十一条法律适用和解释11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的条款如有未尽事宜，应依照中华人民共和国法律的相关规定处理。第十二条附加条款12.1本合同未尽事宜，可由各方另行协商，并签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。13.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经各方同意后方能生效。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：过户费用明细表14.3附件三：服务费用支付凭证14.4附件四：过户所需文件和资料清单14.5附件五：银行贷款相关文件（如适用）本部分内容共计【】字，未超过2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：银行、房地产交易中心、税务机关、土地管理局、评估机构、中介机构等。15.2甲方、乙方同意，如本合同的履行过程中涉及第三方机构，各方应按照相关法律法规及政策规定，配合第三方机构的查询、审核等工作。15.3甲方、乙方应按第三方机构的要求提供真实、完整、准确的房屋及相关个人信息，并确保所提供的信息真实可靠。第十六条第三方责任16.1第三方机构在本合同项下的行为，应严格按照法律法规及政策规定进行。16.2第三方机构应保护甲方、乙方的隐私权，不得泄露甲方、乙方的个人信息及商业秘密。16.3第三方机构应按照约定履行相关职责，如因第三方机构的原因导致过户手续未能在约定期限内完成