门面房屋租赁合同

门面房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章合同主体1.1甲方为门面房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权，有权将本合同项下的门面房屋出租给乙方。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意承租甲方拥有的门面房屋，并按照本合同的约定支付租金及履行其他相关义务。第二章租赁物2.1甲方出租的门面房屋位于：____________________，建筑结构为：_________，建筑面积为：____平方米。2.2甲方保证出租的门面房屋符合国家和地方的法律法规要求，具备租赁所需的合法手续。第三章租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。（3）乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章甲方权利义务4.1甲方应保证出租的门面房屋符合租赁要求，并负责房屋及附属设施的正常维护。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营范围应符合国家法律法规及租赁物所在地的相关规定。4.3甲方应在租赁期限内保证房屋的产权清晰，不得有产权纠纷。第五章乙方权利义务5.1乙方有权在租赁期限内合法使用门面房屋进行经营活动。5.2乙方应按照约定支付租金，并承担因使用房屋产生的相关费用。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并办理退租手续。第六章房屋使用及维修6.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3甲方负责房屋主体结构及共用部位的维修保养，乙方负责租赁房屋内部设施的维修保养。6.4若乙方需要对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方提出的合理要求进行。6.5装修方案应提交甲方审核，经甲方同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守相关装修规定，保证施工安全。第七章租赁房屋的转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租、转让、转借给第三方。7.2若乙方拟将租赁房屋转租、转让给第三方，应提前__个月书面通知甲方，并提交第三方的相关资质证明。7.3甲方应在收到乙方书面申请后__个工作日内给予答复，同意后方可进行转租、转让。第八章保险责任8.1乙方应保证租赁房屋在租赁期间投保险种包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险费用由乙方承担。8.2乙方在租赁期间发生保险的，应及时通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司索赔。8.3乙方在租赁期间因保险造成房屋损坏的，应承担修复责任。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__%。9.3乙方在租赁期间，因违法经营导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十章合同解除与终止10.1在租赁期限内，除非本合同有明确规定，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.3合同期满后，如乙方需要续租，应提前__个月书面通知甲方，甲方有权根据市场行情调整租金。10.4合同期满后，乙方应在__个工作日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复责任。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.3在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十二章其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方应遵守诚信原则，履行合同义务，维护对方合法权益。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十四章合同的变更和终止14.1本合同经双方签字盖章后生效，任何一方不得单方面变更或终止本合同。14.2如双方协商一致，可对本合同进行变更或终止。14.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自的权利义务。第十五章合同的生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的有效期为____年，自生效之日起计算。15.3本合同生效后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务。签字部分：甲方（出租方）：___