海口2024年度房屋租赁合同的续租条款与条件合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME海口2024年度房屋租赁合同的续租条款与条件合同2本合同目录一览1.续租条款1.1续租条件1.1.1续租申请时间1.1.2续租申请流程1.2续租期限1.2.1续租期限的确定1.2.2续租期限的变更1.3续租租金1.3.1租金计算方式1.3.2租金支付时间1.3.3租金调整机制2.租赁房屋条件2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2房屋使用要求2.2.1合法使用2.2.2禁止行为2.2.3维修责任3.租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1提供符合约定的房屋3.1.2维修保障3.1.3物业服务3.2承租方权利与义务3.2.1按约支付租金3.2.2合理使用房屋3.2.3遵守物业管理规定4.合同终止与解除4.1合同终止条件4.1.1合同到期4.1.2提前解除合同4.2合同解除程序4.2.1提前通知4.2.2清理结算5.违约责任5.1出租方违约5.1.1不提供房屋5.1.2迟延维修5.2承租方违约5.2.1迟延支付租金5.2.2损害房屋及设施6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.附则7.1合同效力7.2合同修改与补充7.3合同解除后的遗留问题7.4合同终止后的物业处理8.其他条款8.1房屋保险8.2宠物管理8.3安全管理9.附件9.1房屋现状照片9.2租赁合同续租申请表9.3物业服务合同第一部分：合同如下：1.续租条款1.1续租条件1.1.1续租申请时间承租方如有意续租，应于合同到期前一个月内向出租方提出书面的续租申请。1.1.2续租申请流程出租方在收到承租方的续租申请后，应在五个工作日内回复承租方是否同意续租，并告知具体的续租条款和条件。如出租方同意续租，双方应按照书面回复的条款和条件重新签订租赁合同。1.2续租期限1.2.1续租期限的确定如双方同意续租，则续租期限为一年，自合同到期之日起计算。1.2.2续租期限的变更如双方在合同到期前达成一致，同意变更续租期限，则应签订书面协议，并按照协议约定的期限执行。1.3续租租金1.3.1租金计算方式续租期间的租金计算方式按照原租赁合同的租金计算方式执行，如有变更，则按照双方书面约定的方式计算。1.3.2租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期的租金。1.3.3租金调整机制如双方同意在续租期间调整租金，调整机制应按照书面协议的约定执行。2.租赁房屋条件2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址租赁房屋位于海口市区路号，房屋编码为。2.1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。2.1.3房屋结构租赁房屋为X室X厅X卫的住宅结构，附属设施包括。2.2房屋使用要求2.2.1合法使用承租方应按照合同约定和物业管理规定合法使用租赁房屋，并遵守相关的法律法规。2.2.2禁止行为承租方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。2.2.3维修责任承租方应负责日常的维修和保养工作，如遇到房屋及附属设施的损坏，承租方应承担相应的维修责任。3.租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1提供符合约定的房屋出租方应保证租赁房屋符合约定的条件，并按照合同约定提供相关的服务。3.1.2维修保障出租方应负责租赁房屋及附属设施的大修和主要的维修工作，并承担相应的费用。3.1.3物业服务出租方应负责提供物业管理服务，包括房屋及附属设施的日常维修、保养和管理。3.2承租方权利与义务3.2.1按约支付租金承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金，并承担相关的费用。3.2.2合理使用房屋承租方应按照合同约定和物业管理规定合理使用租赁房屋，并遵守相关的法律法规。3.2.3遵守物业管理规定承租方应遵守物业管理规定，并配合物业管理的各项工作。4.合同终止与解除4.1合同终止条件4.1.1合同到期本合同自签订之日起租赁期限为一年，如双方未就续租达成一致，则合同到期自动终止。4.1.2提前解除合同任何一方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知对方，并按照双方约定的方式进行清理结算。4.2合同解除程序4.2.1提前通知双方如达成一致，决定提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。4.2.2清理结算合同解除后，承租方应按照出租方的要求，将租赁房屋及附属设施交还给出租方，并按照合同约定和物业管理规定进行清理结算。5.违约责任5.1出租方违约5.1.1不提供房屋出租方如未按照合同约定提供租赁房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.1.2迟延维修出租方如未按照合同约定及时进行维修，应承担迟延维修的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2承租方违约5.2.1迟延支付租金承租方如未按照合同约定及时支付租金，应承担迟延支付的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2.2损害房屋及设施承租方如因不当使用租赁房屋及附属设施导致损坏，应承担相应的维修费用和赔偿责任。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解，通过第三方进行调解解决。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.附则7.1合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.2合同修改与补充本合同如需修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。7.3合同解除后的遗留问题合同解除后，双方应对遗留问题进行清理结算，并按照合同约定和物业管理规定处理。7.4合同终止后的物业处理合同终止后，承租方应按照出租方的要求，将租赁房屋及附属设施交还给出租方，并按照合同约定和物业管理规定进行处理。8.其他条款8.1房屋保险承租方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，以保障自身利益。8.2宠物管理承租方如饲养宠物，应遵守相关的法律法规，并承担由此产生的责任。8.3安全管理承租方应遵守租赁房屋所在小区的安全管理规定，确保自身和他人的安全。9.附件9.1房屋现状照片附件中应包含租赁房屋现状的照片，以记录房屋的初始状态。9.2租赁合同续租申请表附件中应包含租赁合同续租申请表，用于记录续租的相关信息。9.3物业服务合同附件中应包含物业服务合同，以明确物业服务的相关条款和条件。第二部分：第三方介入后的修正10.第三方介入10.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。10.2第三方介入情形当本合同的履行过程中需要第三方的介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等情况，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的责任限额。10.3第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于服务质量、责任范围、赔偿限额等。11.第三方服务合同11.1服务合同签订甲乙方与第三方签订的服务合同，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付等条款。11.2服务合同履行第三方应按照服务合同的约定提供服务，并保证服务的质量和效率。11.3服务合同变更服务合同的变更应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。12.第三方责任划分12.1第三方责任第三方应对其提供的服务承担相应的责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。12.2甲乙方责任甲乙方如未按照合同约定履行自身义务，导致第三方无法正常提供服务，甲乙方应承担相应的责任。13.第三方纠纷解决13.1第三方纠纷如第三方与甲乙方之间发生纠纷，双方应通过友好协商的方式解决。13.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解，通过第三方进行调解解决。13.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。14.2第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方之间的合同关系，应遵循双方签订的合同约定，并明确各方的权利义务。15.附件15.1第三方服务合同模板第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片描述：记录租赁房屋的初始状态，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际状况。2.附件二：租赁合同续租申请表描述：用于记录续租的相关信息，包括续租申请时间、续租期限等。要求：申请表应完整、准确，并由双方签字或盖章确认。3.附件三：物业服务合同描述：明确物业服务的相关条款和条件，包括服务内容、服务期限、费用支付等。要求：合同应详细、具体，明确各方的权利义务。4.附件四：第三方服务合同模板要求：模板应包含常见的服务合同条款，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约不提供房屋示例：出租方未按照合同约定提供租赁房屋，导致承租方无法正常使用。迟延维修示例：出租方未按照合同约定及时进行维修，导致租赁房屋及设施损坏。2.承租方违约迟延支付租金示例：承租方未按照合同约定及时支付租金，导致出租方经济损失。损害房屋及设施示例：承租方因不当使用租赁房屋及设施导致损坏，未承担相应的维修费用。3.第三方违约服务质量不达标示