2024版房产买卖合同详细内容3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同详细内容本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间4.4合同解除条件4.5合同解除程序5.产权转移及过户手续5.1产权转移方式5.2过户手续办理5.3需要提供的材料5.4过户费用及支付方式5.5产权过户时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产交付条件6.4验收标准6.5验收程序6.6验收不合格的处理7.交付后的维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修方式及时间8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式及金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1合同附件名称10.2附件内容10.3附件效力11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.3双方联系方式电子邮箱：____________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________2.房产基本情况2.1房产地址房产所在城市：____________________房产所在区县：____________________房产所在街道：____________________房产具体地址：____________________2.2房产产权信息房产证号：____________________产权人：____________________2.3房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房产用途用途：____________________2.5房产配套设施配套设施清单：____________________3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格成交价格：____________________元3.2付款方式分期付款：____________________一次性付款：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方需达成书面协议，并经双方签字盖章确认。4.合同签订及生效4.1合同签订时间签订日期：____________________4.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效时间合同自签订之日起生效。4.4合同解除条件（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）法律、法规规定的其他情形。4.5合同解除程序（1）提出解除合同的一方需书面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起__日内确认；（3）双方达成书面协议，办理合同解除手续。5.产权转移及过户手续5.1产权转移方式出卖人将房产所有权转移给买受人。5.2过户手续办理双方需共同办理房产过户手续。5.3需要提供的材料（1）房产证原件；（2）身份证原件；（3）户口簿原件；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关材料。5.4过户费用及支付方式过户费用由买受人承担，支付方式为__。5.5产权过户时间产权过户手续办理完毕后__日内。6.房产交付及验收6.1房产交付时间交付日期：____________________6.2房产交付地点交付地点：____________________6.3房产交付条件（1）房产证过户手续已办理完毕；（2）房产设施设备齐全；（3）无其他未了事项。6.4验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。6.5验收程序（1）买受人自收到通知之日起__日内对房产进行验收；（2）验收不合格的，买受人应在__日内向出卖人提出；（3）出卖人应在__日内予以修复或更换。7.交付后的维修责任7.1维修责任划分（1）房屋主体结构在合理使用寿命内发生的地基基础工程、主体结构质量问题，由出卖人承担；（2）房屋装修及附属设施设备在合理使用寿命内发生的质量问题，由出卖人承担；（3）因买受人使用不当或第三方造成的房屋质量问题，由买受人自行负责。7.2维修费用承担维修费用由责任人承担。7.3维修方式及时间（1）维修方式：自行维修或委托专业维修机构；（2）维修时间：自发现质量问题之日起__日内。8.违约责任及赔偿8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房产；（2）出卖人交付的房产不符合合同约定的质量标准；（3）买受人未按合同约定时间支付房款；（4）买受人违反合同约定使用房产；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的__%；（3）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3赔偿方式及金额赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、诉讼费用等。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会名称：____________________9.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭进行调查、审理；（5）仲裁庭作出裁决。10.合同附件10.1合同附件名称附件一：房产清单附件二：付款计划10.2附件内容附件一详细列明了房产的基本情况，包括但不限于房产地址、面积、配套设施等；附件二详细列明了付款时间、金额、方式等。10.3附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同变更及解除11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律、法规允许变更；（3）变更内容不影响合同目的的实现。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。11.3合同变更及解除程序（1）提出变更或解除的一方应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起__日内确认；（3）双方达成书面协议，办理变更或解除手续。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.2合同终止程序（1）提出终止的一方应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起__日内确认；（3）双方达成书面协议，办理合同终止手续。13.法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同产生的争议，应按照中华人民共和国法律予以解决。14.其他约定事项14.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构、银行等。1.2第三方介入的范围（1）提供信息、咨询、服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）对房产进行评估、测绘；（4）提供资金结算、担保等服务；（5）法律、法规规定的其他事项。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违约、过失或其他原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方服务性质及风险；（2）第三方资质及信誉；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律、法规规定的最高赔偿限额。3.甲乙方与第三方的关系3.1独立合同关系第三方与甲乙方之间应签订独立的合同，明确各自的权利、义务及责任。3.2甲方与第三方的关系（1）甲方有权选择第三方介入；（2）甲方有权监督第三方的工作；（3）甲方有权要求第三方提供必要的证明材料。3.3乙方与第三方的关系（1）乙方有权选择第三方介入；（2）乙方有权监督第三方的工作；（3）乙方有权要求第三方提供必要的证明材料。4.第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款（1）甲方有权要求第三方在介入过程中遵守国家法律法规及本合同约定；（2）甲方有权要求第三方对所提供的信息、资料的真实性、完整性负责；（3）甲方有权要求第三方在介入过程中保守商业秘密。4.2乙方额外条款（1）乙方有权要求第三方在介入过程中遵守国家法律法规及本合同约定；（2）乙方有权要求第三方对所提供的信息、资料的真实性、完整性负责；（3）乙方有权要求第三方在介入过程中保守商业秘密。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲方损失的，由第三方承担全部赔偿责任；（2）第三方在介入过程中因一般过失造成甲方损失的，由第三方承担部分赔偿责任；（3）第三方在介入过程中因不可抗力等原因造成甲方损失的，不承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在介入过程中因故意或重大过失造成乙方损失的，由第三方承担全部赔偿责任；（2）第三方在介入过程中因一般过失造成乙方损失的，由第三方承担部分赔偿责任；（3）第三方在介入过程中因不可抗力等原因造成乙方损失的，不承担赔偿责任。5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在介入过程中因故意或重大过失造成合同当事人以外的第三方损失的，由第三方承担全部赔偿责任；（2）第三方在介入过程中因一般过失造成合同当事人以外的第三方损失的，由第三方承担部分赔偿责任；（3）第三方在介入过程中因不可抗力等原因造成合同当事人以外的第三方损失的，不承担赔偿责任。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更条件当第三方介入时，如需变更本合同条款，应经甲乙双方及第三方协商一致。6.2合同变更程序（1）甲乙双方及第三方协商一致后，签订书面变更协议；（2）变更协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产清单要求：详细列明房产的基本情况，包括房产地址、面积、配套设施、产权信息等，并由双方签字确认。说明：该清单作为房产交付和验收的依据。2.附件二：付款计划要求：明确房款支付的时间、金额、方式，以及任何可能的变更或调整。说明：该计划用于确保房款按时、按约定支付。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：该协议是第三方介入服务的基础文件。4.附件四：房产过户手续清单要求：列明办理房产过户所需的所有文件和材料，以及办理流程。说明：该清单确保过户手续的顺利进行。5.附件五：房产验收报告要求：详细记录房产验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：该报告作为房产交付后质量验收的凭证。6.附件六：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法、适用范围和支付方式。说明：该标准用于在违约情况下计算违约金。7.附件七：争议解决流程图要求：以图表形式展示争议解决的步骤和程序。说明：该流程图便于双方在发生争议时快速找到解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.出卖人未按约定时间交付房产b.出卖人交付的房产不符合合同约定的质量标准c.买受人未按约定时间支付房款d.买受人违反合同约定使用房产e.第三方提供的信息、服务存在重大错误或遗漏f.双方约定的其他违约行为2.责任认定标准a.出卖人违约：未按约定时间交付房产：支付违约金，金额为合同总价的__%。房产不符合质量标准：修复或更换，并承担因此产生的费用。b.买受人违约：未按约定时间支付房款：支付违约金，金额为应付款项的__%。违反房产使用约定：承担因此造成的损失，包括但不限于修复费用。c.第三方违约：提供的信息、服务存在重大错误或遗漏：赔偿因此给甲乙双方造成的损失。服务未达到约定标准：承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例a.出卖人未按约定时间交付房产，导致买受人无法按计划入住，买受人要求支付违约金__万元。b.第三方评估机构评估的房产面积与实际面积不符，导致买受人损失__万元，第三方赔偿买受人__万元。全文完。2024版房产买卖合同详细内容1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置及面积2.3房产用途2.4房产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3预付款项3.4尾款支付4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付验收6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人及代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方（买受人）基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产所有权2.1.1房产所有权证号：________________2.1.2房产所有权人：________________2.2房产位置及面积2.2.1房产地址：____________________2.2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产用途2.3.1房产用途：____________________2.3.2房产性质：____________________2.4房产权属证书2.4.1房产权属证书类型：________________2.4.2房产权属证书编号：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：____________________（人民币）3.1.2交易价格构成：____________________3.2支付时间及方式3.2.1首付款支付时间：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.2.3尾款支付时间：____________________3.2.4尾款支付方式：____________________3.3预付款项3.3.1预付款金额：____________________（人民币）3.3.2预付款支付时间：____________________3.3.3预付款支付方式：____________________3.4尾款支付3.4.1尾款支付条件：____________________3.4.2尾款支付方式：____________________4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3其他税费4.2税费计算方法4.2.1契税计算方法：____________________4.2.2土地增值税计算方法：____________________4.2.3其他税费计算方法：____________________4.3税费承担方4.3.1契税承担方：____________________4.3.2土地增值税承担方：____________________4.3.3其他税费承担方：____________________5.房产交付5.1交付时间5.1.1房产交付时间：____________________5.2交付条件5.2.1甲方应保证房产无任何权属纠纷5.2.2房产交付时应符合国家和地方的相关规定5.3交付方式5.3.1甲方将房产交付给乙方5.4交付验收5.4.1乙方应在交付后进行验收5.4.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认6.房产过户6.1过户手续6.1.1甲方负责办理房产过户手续6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于：____________________6.3过户时间6.3.1房产过户时间：____________________6.4过户风险6.4.1过户过程中产生的风险由甲方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按时交付房产8.1.1.2房产存在权属纠纷8.1.1.3房产质量不符合约定标准8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按时支付房款8.1.2.2隐瞒房产真实情况8.1.2.3未按时办理房产过户手续8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担：8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的_____%。8.2.1.2乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期天数计算，每日按交易总价款的_____%计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____________________日内向仲裁委员会提出仲裁申请。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知应书面送达对方。10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件清单12.1.1房产所有权证复印件12.1.2房产测绘报告12.1.3交易税费缴纳凭证12.2附件内容12.2.1附件内容与合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家相关法律法规。13.2其他条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为____________________。14.3签署人及代表14.3.1甲方代表签字：____________________14.3.2乙方代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同签订及履行过程中，提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、融资担保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为协议约定金额的_____%，超出部分由甲乙双方自行承担。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方责任17.1.1甲方责任：17.1.1.1负责提供真实、完整的房产信息。17.1.1.2按约定时间、方式支付房款。17.1.1.3按约定时间、条件交付房产。17.1.2乙方责任：17.1.2.1负责按约定时间、方式支付房款。17.1.2.2负责配合第三方进行房产评估、过户等手续。17.1.2.3负责对第三方提供的服务进行监督和验收。18.第三方责任与权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照协议约定，提供真实、客观、公正的服务。18.3第三方保密义务18.2.2第三方应对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息进行保密。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，仍按本合同第9条约定的争议解决方式处理。20.2第三方责任争议20.2.1第三方责任争议，由甲乙双方共同协商解决；协商不成的，可提交本合同第9条约定的争议解决机构解决。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件21.1.1第三方介入后，如出现本合同第10条约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。21.2合同解除程序21.2.1第三方介入后的合同解除，仍按本合同第10条约定的解除程序处理。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止22.1.1第三方介入后，合同履行完毕或达到终止条件时，合同终止。22.2合同终止后的处理22.2.1合同终止后，甲乙双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并终止与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字确认。2.房产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、位置等。3.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的契税、土地增值税等税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。4.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。5.房产权利限制情况说明要求：提供房产权利限制情况说明，如抵押、查封等情况，并说明解除情况。6.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，合同内容应包括房产基本情况、交易价格、支付方式等。7.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，协议内容应包括服务内容、费用、责任等。8.合同补充协议要求：提供合同补充协议，用于对合同内容进行变更或补充。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，约定争议解决方式及程序。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如身份证、户口本等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的_____%。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金____万元。1.2房产存在权属纠纷责任认定：甲方应承担因房产权属纠纷导致的全部责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。1.3房产质量不符合约定标准责任认定：甲方应承担因房产质量不符合约定标准导致的全部责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金____万元。2.2隐瞒房产真实情况责任认定：乙方应承担因隐瞒房产真实情况导致的全部责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。2.3未按时办理房产过户手续责任认定：乙方应承担因未按时办理房产过户手续导致的全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版房产买卖合同详细内容2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产座落2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产证号2.5房产用途2.6房产楼层2.7房产装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更3.5逾期付款责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用及承担5.3过户手续办理5.4过户后房产权益6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3附属设施及设备移交6.4附属设施及设备保修7.交易税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件14.1房产证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方基本信息姓名：身份证号码系电话：138001380001.2买方基本信息姓名：身份证号码系电话：139001390001.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份证号码系电话理事项：代买方签订合同2.房产基本信息2.1房产座落：北京市朝阳区街道小区1号楼2单元202室2.2房产面积：100平方米2.3房产产权性质：商品房2.4房产证号：京房权证字第号2.5房产用途：住宅2.6房产楼层：6层2.7房产装修情况：精装修3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款方式：分期付款首付：人民币叁拾万元整（￥300,000），签订合同后5个工作日内支付尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000），房产交付后30日内支付3.3付款时间节点首付支付时间：签订合同后5个工作日内尾款支付时间：房产交付后30日内3.4付款方式变更如买方要求变更付款方式，应提前30日书面通知卖方，经双方协商一致后可变更3.5逾期付款责任如买方逾期支付首付，每日应向卖方支付人民币壹万元整（￥10,000）的违约金如买方逾期支付尾款，每日应向卖方支付人民币壹万元整（￥10,000）的违约金4.房产交付及验收4.1房产交付时间：2024年4月30日4.2房产验收标准房屋结构安全，无安全隐患房屋内部设施齐全，符合合同约定房屋附属设施、设备运行正常4.3验收流程买方在房产交付前3个工作日通知卖方双方共同进行现场验收验收合格后，双方签署《房产验收确认书》4.4验收不合格的处理如验收不合格，买方应在3日内书面通知卖方卖方应在接到通知后15日内进行修复修复后，双方重新进行验收5.产权过户5.1过户时间：2024年5月15日5.2过户费用及承担过户税费：人民币壹拾万元整（￥100,000），买方承担其他过户费用：按国家规定标准执行5.3过户手续办理卖方配合买方办理过户手续买方负责缴纳过户税费5.4过户后房产权益房产过户后，买方享有该房产的全部权益6.附属设施及设备6.1附属设施清单热水器空调洗衣机燃气灶洗浴间淋浴头6.2设备清单电视冰箱空调洗衣机燃气灶6.3附属设施及设备移交卖方应在房产交付时将上述附属设施及设备一并移交买方6.4附属设施及设备保修如附属设施及设备在交付后出现质量问题，卖方应承担保修责任7.交易税费7.1税费种类契税房产交易手续费个人所得税（如有）7.2税费承担契税：买方承担房产交易手续费：买方承担个人所得税：按国家规定执行7.3税费缴纳时间契税：过户前缴纳房产交易手续费：过户前缴纳个人所得税：过户前缴纳8.违约责任8.1违约情形买方未按约定时间支付首付或尾款买方未按约定时间办理房产过户手续卖方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定标准双方协商一致解除合同8.2违约责任承担如买方未按约定时间支付首付或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五，每日累计如买方未按约定时间办理房产过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000）如卖方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定标准，应向买方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000）双方协商一致解除合同的，应根据双方已履行的合同义务和损失情况，协商确定违约责任8.3违约金计算方式违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构房产所在地的人民法院9.3争议解决程序双方应按照法律规定和法院的要求进行诉讼10.合同解除10.1合同解除条件双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行一方违约导致合同无法履行10.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方双方应在接到通知之日起15日内签署《合同解除协议书》10.3合同解除后的处理解除合同后，双方应按照协议书约定处理已履行的合同义务和未履行的合同义务双方应相互退还已支付的款项11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章合同符合法律法规要求11.2合同终止条件合同履行完毕合同解除11.3合同终止后的处理双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜12.其他约定事项12.1合同附件房产证复印件房产测绘图附属设施及设备清单12.2其他约定事项本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署时间：2024年3月10日13.2签署地点：北京市朝阳区街道小区1号楼2单元202室13.3签署人身份证明卖方：（签名）买方：（签名）代理人：（签名）14.合同附件14.1房产证复印件14.2房产测绘图14.3附属设施及设备清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产买卖合同中，除甲乙双方之外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同条款的公正、公平、合法性，提高交易透明度，降低交易风险。3.第三方介入的条件3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入3.2第三方具备相应的资质和业务能力3.3第三方接受甲乙双方的委托，明确介入事项和责任4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额应根据第三方业务性质、资质和合同约定确定。4.3第三方责任限额应在合同中明确约定。5.第三方介入后的条款及说明5.1第三方介入事项评估机构：对房产进行评估，提供评估报告中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供交易服务律师事务所：提供法律咨询，审查合同条款，参与谈判等公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款第三方介入的时间节点第三方介入的费用及承担第三方介入的具体职责和权限第三方介入过程中，甲乙双方应提供的协助和配合6.2甲乙双方应明确第三方的责任范围，包括但不限于：