2024年度办公室租赁合同in上海市中心地段3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公室租赁合同in上海市中心地段本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁地址及面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.租赁房屋现状及交付2.1房屋现状描述2.2房屋交付条件2.3租赁房屋的维护责任3.租赁房屋使用规定3.1使用范围3.2使用限制3.3装修及改动3.4违约责任4.水电燃气等公共设施使用4.1使用费用承担4.2费用结算方式4.3节约与环保要求5.租赁房屋的维修与保养5.1维修责任划分5.2维修申请及处理流程5.3重大维修事项的处理6.租赁房屋的保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担6.3保险合同签订及生效7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的程序8.租赁合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1法律适用9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任及赔偿11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3赔偿范围及标准12.合同附件12.1租赁房屋平面图12.2租赁房屋现状照片12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：____________________，身份证号码/营业执照号码：____________________，联系电话：____________________。乙方（承租方）：姓名/名称：____________________，身份证号码/营业执照号码：____________________，联系电话：____________________。1.2租赁地址及面积租赁房屋位于上海市中心地段，具体地址：____________________，租赁面积为：____________________平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.4租金及支付方式租金为每月人民币____元整，支付方式为：____（如：每月一付、每季一付等），支付日期为每月____日。1.5押金及退还条件乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。第二条租赁房屋现状及交付2.1房屋现状描述租赁房屋现状为：____________________（如：毛坯房、精装修房等），具体设施设备清单见附件。2.2房屋交付条件甲方应在租赁期限开始前____个工作日内将租赁房屋交付乙方，交付时房屋应处于良好状态，无损坏。2.3租赁房屋的维护责任甲方负责租赁房屋的维修保养，乙方在使用过程中应合理使用，避免人为损坏。第三条租赁房屋使用规定3.1使用范围乙方仅可用于办公用途，不得用于居住、生产、经营或其他违法活动。3.2使用限制3.3装修及改动未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改动。3.4违约责任如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。第四条水电燃气等公共设施使用4.1使用费用承担租赁期间，水电燃气等公共设施费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。4.2费用结算方式乙方应在每月____日向物业管理处缴纳水电燃气等费用，逾期未缴纳的，物业管理处有权采取相应措施。4.3节约与环保要求乙方应合理使用水电燃气等公共设施，节约能源，保护环境。第五条租赁房屋的维修与保养5.1维修责任划分租赁房屋的日常维修保养由乙方负责，重大维修事项由甲方负责。5.2维修申请及处理流程乙方发现租赁房屋存在维修问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行处理。5.3重大维修事项的处理重大维修事项包括：____________________（如：房屋主体结构、水电线路等），处理费用由甲方承担。第六条租赁房屋的保险6.1保险责任范围本合同租赁房屋的保险责任范围包括：____________________（如：火灾、盗窃等）。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担，具体金额及保险公司由双方协商确定。6.3保险合同签订及生效乙方应在签订本合同后____个工作日内，与甲方共同办理保险手续，保险合同生效日期为____年____月____日。第七条租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件在租赁期限内，经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容作为本合同的附件。7.2合同解除条件7.3解除合同的程序一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，双方协商一致后，办理合同解除手续。第八条合同争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为上海市仲裁委员会。8.3争议解决费用因解决合同争议而产生的仲裁费用或诉讼费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条其他约定事项9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2通知方式（1）通过挂号邮寄至对方提供的地址；（2）通过快递公司直接送达至对方提供的地址；（3）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。9.3合同附件（1）租赁房屋现状照片；（2）租赁房屋设施设备清单；（3）其他双方约定的附件。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。第十一条违约责任及赔偿11.1违约行为定义（1）未按时支付租金；（2）未经许可擅自装修或改动房屋；（3）违反使用规定，造成房屋或设施损坏；（4）其他违反本合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿范围及标准赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失，赔偿标准由双方协商确定。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为上海市中心地段，具体地址：____________________。12.3签署代表甲方代表签字（或盖章）：____________________乙方代表签字（或盖章）：____________________第十三条其他约定事项13.1合同续签租赁期满前，如双方均希望续签合同，应提前____个工作日协商续签事宜，续签条件由双方另行约定。13.2合同解除除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在重大违约行为，有权立即解除合同。第十四条附件14.1附件一：租赁房屋平面图14.2附件二：租赁房屋设施设备清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式（1）中介方：为甲方或乙方提供租赁房屋信息、寻找承租人或出租人、协助签订合同等服务。（2）咨询方：为甲方或乙方提供租赁合同相关法律、市场等方面的咨询服务。（3）评估方：对租赁房屋进行评估，提供评估报告。（4）担保方：为甲方或乙方提供担保服务，保证合同履行。（5）保险方：为租赁房屋或租赁双方提供保险服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照其提供服务的性质、范围和约定承担相应的责任。3.2第三方责任限额（1）中介方：中介方对租赁合同履行的责任，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过中介服务费用的____倍。（2）咨询方：咨询方对租赁合同履行的责任，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过咨询服务费用的____倍。（3）评估方：评估方对评估报告的真实性、准确性负责，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过评估服务费用的____倍。（4）担保方：担保方对担保服务履行的责任，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过担保金额的____倍。（5）保险方：保险方对保险服务履行的责任，其责任限额由保险合同约定。第四条第三方权利4.1第三方在提供服务的范围内享有相应的权利，包括但不限于：（1）中介方：收取中介服务费用。（2）咨询方：收取咨询服务费用。（3）评估方：收取评估服务费用。（4）担保方：收取担保费用。（5）保险方：收取保险费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系由各自的服务合同约定，但不得影响本合同的履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同第七条规定的争议解决方式相同。第八条第三方介入后的通知8.1第三方介入后的通知方式第三方介入后的通知方式与本合同第九条规定的通知方式相同。第九条第三方介入后的其他约定9.1第三方介入后的保密义务第三方在提供服务的范围内，对甲方、乙方提供的保密信息负有保密义务。9.2第三方介入后的权利义务转移如因第三方原因导致其无法履行本合同约定的义务，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任，并可将其权利义务转移给其他第三方。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除条件第三方介入后的合同解除条件与本合同第七条规定的合同解除条件相同。10.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序与本合同第七条规定的合同解除程序相同。第十一条本合同附件（1）第三方介入服务合同；（2）第三方责任限额约定；（3）第三方权利义务约定；（4）第三方保密义务约定；（5）其他与本合同相关的文件。第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为上海市中心地段，具体地址：____________________。12.3合同签署代表甲方代表签字（或盖章）：____________________乙方代表签字（或盖章）：____________________第三方代表签字（或盖章）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：准确反映租赁房屋的布局、面积、房间分隔等信息，并标明门窗、水电等设施的位置。说明：平面图是租赁房屋交付的重要依据，有助于双方明确房屋结构和设施情况。2.租赁房屋设施设备清单要求：详细列出租赁房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：清单是租赁双方确认房屋设施状况的依据，有助于避免租赁期间因设施问题产生的纠纷。3.第三方介入服务合同要求：明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用支付、责任承担等。说明：第三方介入服务合同是规范第三方服务的重要文件，有助于保障租赁双方的权益。4.第三方责任限额约定要求：明确第三方在不同服务范围内的责任限额，以限制其可能造成的损失。说明：责任限额约定是保护租赁双方利益的重要措施，有助于降低风险。5.第三方权利义务约定要求：明确第三方在提供服务过程中的权利和义务，确保服务质量和效果。说明：权利义务约定有助于规范第三方行为，保障租赁双方的合法权益。6.第三方保密义务约定要求：明确第三方在提供服务过程中对租赁双方信息的保密责任。说明：保密义务约定有助于保护租赁双方的商业秘密和个人隐私。7.其他相关文件要求：包括但不限于租赁双方身份证复印件、营业执照复印件、租赁房屋权属证明等。说明：其他相关文件是租赁合同履行过程中可能需要的补充材料，有助于确保合同的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应在每月____日支付租金，若逾期未支付，则应向甲方支付相当于租金____%的违约金。2.未经许可擅自装修或改动房屋责任认定：乙方未经甲方书面同意，擅自对租赁房屋进行装修或改动，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，应负责修复并赔偿甲方损失。3.违反使用规定，造成房屋或设施损坏责任认定：乙方违反本合同第三条使用规定，造成房屋或设施损坏，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在房屋内吸烟，导致墙面损坏，应负责修复墙面并赔偿甲方损失。4.未经许可转租或分租房屋责任认定：乙方未经甲方书面同意，擅自转租或分租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方未告知甲方，将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.其他违约行为责任认定：其他违约行为根据具体情况，由双方协商确定违约责任。示例：乙方未遵守合同约定，造成合同无法履行，双方可协商确定违约责任。全文完。2024年度办公室租赁合同in上海市中心地段1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用范围6.1使用性质6.2使用限制7.房屋维修及保养责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.房屋租赁费用8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件一11.2合同解除条件二12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：上海市房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：上海市中心地段路号1.1.4出租方联系电话：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名称：上海科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：上海市中心地段路号1.2.4承租方联系电话：021876543212.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：上海市中心地段路号室2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：框架结构，共5层2.4房屋装修情况：精装修，包括办公家具、网络设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付方式：每月前10个工作日支付当月租金4.3支付时间：上午9:00至下午5:005.押金及退还5.1押金金额：人民币5万元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，且水电费用结清5.3押金退还时间：租赁期满后30日内6.房屋使用范围6.1使用性质：办公用途6.2使用限制：不得用于生产、储存危险品，不得擅自改变房屋结构7.房屋维修及保养责任7.1出租方维修责任：负责房屋主体结构的维修和公共设施的保养7.2承租方维修责任：负责租赁期间房屋内部设施的正常使用和维护，以及日常清洁工作8.房屋租赁费用8.1水电费8.1.1水电费结算周期：按月结算8.1.2水电费支付方式：与租金一同支付8.1.3水电费计价标准：按照上海市中心地段标准执行8.2物业费8.2.1物业费结算周期：按月结算8.2.2物业费支付方式：与租金一同支付8.2.3物业费计价标准：参照出租方与物业管理公司签订的物业管理合同执行8.3其他费用8.3.1其他费用包括：网络费、垃圾处理费等8.3.2其他费用结算周期：按实际使用情况结算8.3.3其他费用支付方式：与租金一同支付9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金9.1.2出租方未按约定退还押金的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失10.争议解决方式10.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，提交上海市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：上海市仲裁委员会11.合同解除条件11.1合同解除条件一：租赁期满，双方无续租意愿11.2合同解除条件二：任何一方违约，对方有权解除合同12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件及补充协议14.1合同附件：房屋租赁清单、租金支付凭证、水电费结算单等14.2补充协议：双方协商一致后签订的任何补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介服务、法律咨询、物业管理、工程监理等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务及责任。3.第三方介入的协议内容3.1.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人信息；3.1.2第三方的服务内容、期限、费用及支付方式；3.1.3第三方的责任范围及责任限额；3.1.4第三方与其他各方的权利、义务及责任划分；3.1.5第三方介入的违约责任；3.1.6第三方介入协议的生效及终止条件。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容、风险程度及合同约定确定。4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并经甲乙双方同意。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在履行服务过程中，若因不可抗力导致甲乙双方损失的，免除其赔偿责任。5.3第三方在履行服务过程中，若违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。6.第三方介入的变更及终止6.1第三方介入协议的变更或终止，应经甲乙双方及第三方书面同意。6.2第三方介入协议的变更或终止，不影响本合同的效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入协议的争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交上海市仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入协议的争议解决机构：上海市仲裁委员会。8.第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。9.第三方介入协议的补充9.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与第三方介入协议不一致之处，以第三方介入协议为准。9.2第三方介入协议未尽事宜，按本合同及法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、装修情况、家具电器清单等。说明：用于记录房屋租赁的具体情况，作为合同附件，双方签字确认。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式、收款人等信息。说明：证明租金已支付的凭证，用于记录双方的财务往来。3.水电费结算单详细要求：包括水、电费用的结算周期、金额、计费标准等。说明：用于记录房屋租赁期间的水电费用，双方签字确认。4.物业管理费结算单详细要求：包括物业管理费的结算周期、金额、计费标准等。说明：用于记录物业管理费用的支付情况，双方签字确认。5.房屋维修记录详细要求：包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录房屋租赁期间的维修情况，作为合同附件。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方的信息、服务内容、费用、责任等。说明：当第三方介入时，双方签订的协议，明确第三方的权利、义务及责任。7.补充协议详细要求：包括合同中未涉及的其他约定事项。说明：合同履行过程中，如需增加或修改的条款，双方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租金逾期未支付，按每日租金的1%支付滞纳金。示例说明：若租金每月1日支付，乙方未在1日至5日支付租金，则从6日开始计算滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：乙方未经出租方同意，私自拆除房屋内的隔断，造成房屋结构损坏，乙方应负责恢复原状并赔偿损失。3.损坏房屋设施责任认定标准：乙方在使用过程中，损坏房屋设施，应承担赔偿责任。示例说明：乙方使用不当导致空调损坏，乙方应负责修理或赔偿。4.未按约定使用房屋责任认定标准：乙方未按约定使用房屋，应承担相应的法律责任。示例说明：乙方将房屋用于非法活动，乙方应承担相应的法律责任。5.未按时退还押金责任认定标准：租赁期满，乙方未按时退还押金，应支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：租赁期满后，乙方未在规定时间内退还押金，则应支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024年度办公室租赁合同in上海市中心地段2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付5.房屋维护与管理5.1出租方责任5.2租赁方责任5.3维修费用承担6.不可抗力及违约责任6.1不可抗力条款6.2违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止的程序8.房屋转让与转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让或转租通知9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：房屋租赁清单10.2附件二：房屋租赁押金收据10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁押金收据14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2出租方基本信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋位置上海市中心地段，具体地址：____________________2.2房屋面积总面积：____________________平方米其中，办公区域面积：____________________平方米2.3房屋结构结构为____________________，层高____________________米。2.4房屋设施包括但不限于：____________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期____________________年____________________月____________________日3.2租赁结束日期____________________年____________________月____________________日3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方需提前____________________个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币____________________元整。4.2支付方式租赁方应于每月____________________日前将租金支付至出租方指定账户。4.3支付时间支付时间为每月的____________________日。4.4逾期支付如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付每日____________________元的滞纳金。第五条房屋维护与管理5.1出租方责任保持房屋及配套设施的完好，及时维修房屋及设施。5.2租赁方责任爱护并合理使用房屋及配套设施，遵守相关法律法规及物业管理规定。5.3维修费用承担日常维修费用由____________________方承担，重大维修费用由____________________方承担。第六条不可抗力及违约责任6.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于：地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等。6.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，未在____________________日内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；（3）法律法规或政策变更导致合同无法履行。7.2合同终止条件合同期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。7.3解除或终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前____________________个月书面通知对方，并经双方协商一致。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第八条房屋转让与转租8.1转让条件（1）租赁方提前____________________个月书面通知出租方；（2）转让方具备合法租赁资格；（3）出租方在收到租赁方书面通知后____________________日内，有权决定是否同意转让。8.2转租条件（1）租赁方提前____________________个月书面通知出租方；（2）转租方具备合法租赁资格；（3）出租方在收到租赁方书面通知后____________________日内，有权决定是否同意转租。8.3转让或转租通知（1）转让或转租申请；（2）转让或转租方的基本信息；（3）转让或转租协议。第九条合同争议解决9.1争议解决方式双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向上海市____________________人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议可提交至上海市____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。第十条合同附件10.1附件一：房屋租赁清单包括房屋及配套设施的详细清单，包括但不限于：（1）房屋结构及面积；（2）房屋设施清单；（3）房屋及配套设施的使用说明。10.2附件二：房屋租赁押金收据包括押金金额、支付时间、收据编号等信息。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于：（1）房屋产权证明；（2）物业管理协议；（3）租赁方营业执照复印件。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求双方应在合同生效后____________________日内，将合同报上海市____________________房产管理部门备案。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商调整合同内容，但调整内容应以书面形式确认。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期____________________年____________________月____________________日13.2签署地点____________________13.3签署人员出租方代表（签字）：____________________租赁方代表（签字）：____________________第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁押金收据14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述8.1.1第三方定义本合同中“第三方”指除合同双方（租赁方与出租方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、咨询公司等。8.1.2第三方介入情形（1）房屋租赁合同的签订、续签、解除或终止；（2）房屋及配套设施的评估、维修、保养；（3）合同争议的调解、仲裁或诉讼；（4）法律法规要求的其他第三方介入。8.1.3第三方介入程序任何第三方介入，均需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。第九条（二）第三方责任限额9.2.1第三方责任范围（1）按照协议约定，履行其职责；（2）保证其提供的服务或意见的合法性和准确性；（3）对因自身原因导致的违约行为，承担相应的违约责任。9.2.2第三方责任限额（1）根据第三方提供服务的性质和风险程度；（2）参照同类业务中第三方责任限额的通常水平；（3）经合同双方协商一致。9.2.3第三方责任承担第三方责任限额应在合作协议中明确约定，如第三方责任超过该限额，超出部分由合同双方按约定的比例分担。第十条（三）第三方权利与义务10.3.1第三方权利（1）根据合作协议，享有收取服务费用的权利；（2）在合同履行过程中，享有对租赁房屋及相关设施进行检查的权利；（3）在合同履行过程中，享有对租赁方提出的合理要求的回应权。10.3.2第三方义务（1）按照合作协议，履行其职责，确保服务质量和效率；（2）保守合同双方商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，遵守法律法规和职业道德。第十一条（四）第三方与其他各方的划分说明11.4.1第三方与出租方的划分第三方在合同履行过程中，应与出租方明确划分责任范围，确保各自职责清晰。11.4.2第三方与租赁方的划分第三方在合同履行过程中，应与租赁方明确划分责任范围，确保各自职责清晰。11.4.3第三方与其他第三方的划分如合同中有多个第三方介入，各第三方之间应明确划分责任范围，避免责任交叉。第十二条（五）第三方介入的合同变更12.5.1合同变更程序当第三方介入时，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致，并签订补充协议。12.5.2合同变更生效补充协议签