在建房产销售合同

在建房产销售合同合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房产基本信息1.1房产坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.3甲方应保证标的房产符合国家和地方关于房屋建设、验收、交付使用的法律、法规和标准。二、房产销售价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房屋买卖价款、房屋附属设施价款、房屋装修价款等。2.2.1乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；2.2.2剩余的_______%的购房款，乙方应按照甲方与乙方协商确定的付款计划支付。2.3乙方支付的购房款，甲方应出具正规发票。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付日期将标的房产交付给乙方。3.2乙方对标的房产的交付予以验收，确认无质量问题后，予以接收。3.3如乙方对标的房产的交付有异议，应在接收时提出，并书面说明具体异议内容。甲方应在接到异议后_______日内予以核实并处理。四、质量及保修4.1甲方应保证标的房产的质量符合国家及地方相关法规和标准，并承担相应的质量保修责任。4.2甲方应向乙方提供标的房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3标的房产的保修期限自交付之日起计算，保修期限内因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。五、产权过户5.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将标的房产的产权过户至乙方名下。5.2过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。6.2甲方未按约定时间交付标的房产的，应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整（大写：_______________________元整）/天。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.在建房产销售合同2.房屋所有权证/不动产权证复印件3.房产规划用途证明文件4.房屋建设、验收、交付使用相关法律法规和标准5.甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》6.房产过户所需的相关税费计算公式和收费标准7.甲方和乙方协商确定的付款计划二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产2.甲方未能保证标的房产的质量符合相关法规和标准3.甲方未在本合同约定的交付日期前将标的房产的产权过户至乙方名下4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方对标的房产的交付有异议，但未在接收时提出6.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失三、法律名词及解释：1.在建房产销售合同：指甲方将其拥有的在建房产出售给乙方，乙方购买该房产的合同。2.标的房产：指甲方出售给乙方的在建房产。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买标的房产的总价款。4.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方。5.质量保修：指甲方对标的房产在保修期限内因质量问题导致的损失承担的赔偿责任。6.产权过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房产解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证标的房产的质量符合相关法规和标准解决办法：乙方可以要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用。3.甲方未在本合同约定的交付日期前将标的房产的产权过户至乙方名下解决办法：乙方可以要求甲方尽快办理产权过户手续，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付购房款解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.乙方对标的房产的交付有异议，但未在接收时提出解决办法：乙方应在接收时及时提出异议，