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文档简介

宁波市买房协议书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条房产描述1.1房产位置：宁波市________区________街道________号。1.2房产面积：____平方米。1.3房产产权性质：____。1.4房产现状：____。第二条购买价格2.1双方确认，本房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按逾期部分房款总额的____%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条附加条款4.1甲方应保证房产权利清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房产不能过户或所有权不能转移的，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按本协议约定的条款购买房产，不得以任何理由拒绝支付房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用本协议从事非法活动。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：签字：____________日期：____年____月____日乙方（买方）：签字：____________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.房产现状照片二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指在本协议签订之日起，甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指在本协议签订之日起，乙方未能在约定时间内将房款支付至甲方指定的账户。3.房产过户手续办理不成功：指在本协议签订之日起，甲方和乙方未能在约定时间内共同办理房产过户手续，导致过户手续办理不成功。三、法律名词及解释：1.房产：指位于宁波市________区________街道________号的房产，包括房屋及其附属设施。2.甲方：指房产的合法所有权人。3.乙方：指购买甲方房产的买方。4.房款：指乙方购买甲方房产应付的金额。5.滞纳金：指乙方逾期支付房款所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并有权要求延长交付时间。如甲方在延长的时间内仍未能交付房产，乙方有权解除本协议。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，并有权要求延长支付时间。如乙方在延长的时间内仍未能支付房款，甲方有权解除本协议。3.房产过户手续办理不成功：解决办法：双方应积极协商，寻找问题原因，并采取相应措施解决问题，以完成房产过户手续。如经协商后仍无法解决问题，双方有权解除本协议。五、所有应用场景：本合同适用于宁波市范围内，甲方为房产所有

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