物业续约管理合同

物业续约管理合同合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（租户方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁期限1.1本合同租赁期限为原合同租赁期限的续约，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2除非双方书面同意提前终止或解除本合同，否则本合同租赁期限到期后，乙方有权按照本合同约定继续租赁。二、租金2.1租金标准及支付方式按照原合同执行，如有变动，双方另行协商确定。2.2乙方应按照甲方确定的租金支付方式及时足额支付租金。乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、物业使用及管理3.1乙方应按照原合同约定的用途使用物业，并遵守国家的法律法规及甲方的物业管理规定。3.2乙方应合理使用并爱护物业及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方的要求支付修复费用。3.3乙方在租赁期间应承担物业物业管理费、公共维修基金等费用，具体费用及支付方式按照原合同执行。如有变动，双方另行协商确定。四、合同的变更与解除4.1双方同意，本合同的有效期与原合同相同，除非双方书面同意提前终止或解除本合同。4.2除非符合法律规定和原合同约定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除本合同。一方违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁金额的__________%。5.2乙方延迟支付租金、物业管理费等费用的，每延迟一日，应支付应付费用的__________%作为滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同同时终止。甲方（物业方）：__________乙方（租户方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业续约管理合同2.原物业租赁合同3.租金支付证明4.物业管理规定5.公共维修基金缴纳证明6.乙方经营许可证明7.物业现状评估报告8.物业维修记录9.物业使用协议10.甲方资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方延迟支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按照约定使用物业：指乙方未按照合同约定的用途使用物业。3.乙方损坏物业及附属设施：指乙方在租赁期间造成物业及附属设施的损坏。4.乙方未支付物业管理费、公共维修基金等费用：指乙方未按照合同约定支付相关费用。5.甲方未按照约定提供物业服务：指甲方未按照合同约定提供物业服务。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有并管理的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方的物业的期限。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.物业管理费：指甲方对物业进行管理、维护所产生的费用。5.公共维修基金：指为物业的维修、更新、改造而设立的基金。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方及时支付租金；协商不成的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定使用物业：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按照合同约定使用物业；协商不成的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.乙方损坏物业及附属设施：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方负责修复或支付修复费用；协商不成的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.乙方未支付物业管理费、公共维修基金等费用：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付相关费用；协商不成的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。5.甲方未按照约定提供物业服务：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按照合同约定提供物业服务；协商不成的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有者与租户之间进行物业续约管理。2.