2024年度房地产销售代理合同.x2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同.x本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目情况第二条合作内容2.1乙方的义务2.1.1乙方负责的销售范围和区域2.1.2乙方提供的销售团队和人员2.1.3乙方应达到的销售业绩指标2.2甲方的义务2.2.1甲方提供的房地产项目的资料和信息2.2.2甲方对乙方销售团队的培训和支持2.2.3甲方对乙方销售业绩的奖励和惩罚政策第三条合作期限3.1合同的有效期3.2合同的续约条件第四条销售业绩的评估和奖励4.1销售业绩的计算方式4.2销售奖励的计算方式和支付时间第五条费用和支付5.1乙方向甲方支付的代理费用5.2甲方支付给乙方的佣金和奖励5.3费用的支付方式和支付时间第六条保密条款6.1双方对合同内容和合作信息的保密义务6.2保密信息的范围和期限第七条违约责任7.1双方违反合同约定的责任7.2违约金的计算方式和支付时间第八条争议解决8.1双方解决争议的方式和地点8.2诉讼或仲裁的适用法律第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同终止后的权利和义务处理第十条一般条款10.1合同的适用法律10.2合同的完整性和修改权10.3合同的签署日期和地点第十一条附则11.1合同附件的说明和效力11.2合同的份数和保管第十二条甲方（盖章）：第十三条乙方（盖章）：第十四条签署日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目情况1.3.1项目名称：×××花园1.3.2项目地址：××省××市××区××路××号1.3.3项目类型：住宅、商业、办公1.3.4项目规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米第二条合作内容2.1乙方的义务2.1.1乙方负责的销售范围和区域乙方负责对甲方拥有的×××花园项目进行销售，销售范围包括项目所在地的全部区域。2.1.2乙方提供的销售团队和人员乙方应组建专业的销售团队，负责项目的销售工作。团队人员应具备相应的专业知识和销售经验。2.1.3乙方应达到的销售业绩指标乙方需在合同期限内，完成甲方设定的人民币××亿元的销售业绩目标。具体业绩指标详见附件。2.2甲方的义务2.2.1甲方提供的房地产项目的资料和信息甲方应向乙方提供项目的详细资料、规划图纸、户型资料、价格表等相关信息，以便乙方进行销售。2.2.2甲方对乙方销售团队的培训和支持甲方应对乙方销售团队进行项目知识、销售技巧等方面的培训，并给予必要的支持与协助。2.2.3甲方对乙方销售业绩的奖励和惩罚政策第三条合作期限3.1合同的有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。3.2合同的续约条件如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订新的合同，并明确续约后的合作期限、业绩指标等事项。第四条销售业绩的评估和奖励4.1销售业绩的计算方式销售业绩以人民币万元为单位，按照实际完成的销售金额计算。4.2销售奖励的计算方式和支付时间乙方完成约定的销售业绩后，甲方按照约定的人民币金额向乙方支付奖励。奖励支付时间为次月10日前。第五条费用和支付5.1乙方向甲方支付的代理费用乙方无需向甲方支付代理费用。5.2甲方支付给乙方的佣金和奖励甲方按照乙方完成的销售业绩，向乙方支付约定的佣金和奖励。5.3费用的支付方式和支付时间甲方通过银行转账的方式，将佣金和奖励支付给乙方。支付时间为次月10日前。第六条保密条款6.1双方对合同内容和合作信息的保密义务双方应对本合同的内容、双方的商业秘密及合作过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条争议解决8.1双方解决争议的方式和地点如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序如因特殊情况，双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。9.2合同终止的条件和程序本合同到期或者双方达成终止协议的，合同终止。合同终止后，乙方应将相关资料和证件交还甲方，并办理相关手续。9.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方的权利和义务自行消失。但本合同终止不影响双方在合同终止前产生的权利和义务。第十条一般条款10.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的完整性和修改权本合同为完整的协议，未经双方书面同意，任何一方不得修改或撤销。10.3合同的签署日期和地点本合同于2024年月日，在××省××市××区××路××号签署。第十一条附则11.1合同附件的说明和效力本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2合同的份数和保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均妥善保管合同副本。第十二条甲方（盖章）：×××房地产发展有限公司第十三条乙方（盖章）：×××销售代理有限公司第十四条签署日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的参与本合同执行过程的个体或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、客户及供应商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的程序和方式。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：专业需要、合同约定、法律要求等。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方权利第三方根据本合同及甲乙双方的授权，有权进行相关的介入活动。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求进行介入活动，并保守合同秘密。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方责任第三方对甲乙双方造成的损失承担有限责任，赔偿金额不超过第三方从甲乙双方处获得的报酬。4.2第三方责任限制的例外第三方在故意或重大过失情况下导致的损失，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同条款修正如第三方介入导致合同条款需要修正，甲乙双方应协商一致，并签订书面修正案。6.2第三方介入的合同附件修正如第三方介入导致合同附件需要修正，甲乙双方应协商一致，并签订书面修正案。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件如第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。7.2第三方介入的合同解除程序合同解除程序应按照甲乙双方协商确定的方式进行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入导致争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议适用法律第三方介入的争议适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的一般条款9.1第三方介入的适用法律第三方介入的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的完整性和修改权第三方介入的协议为完整的协议，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得修改或撤销。9.3第三方介入的签署日期和地点第三方介入的协议于2024年月日，在××省××市××区××路××号签署。第十条第三方介入的附则10.1第三方介入的附件说明和效力第三方介入的附件为第三方介入协议不可分割的一部分，与第三方介入协议具有同等法律效力。10.2第三方介入的份数和保管第三方介入的协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方均妥善保管协议副本。第十一条甲方（盖章）：×××房地产发展有限公司第十二条乙方（盖章）：×××销售代理有限公司第十三条第三方（盖章）：【第三方名称】第十四条签署日期：2024年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细描述项目名称、地址、规划图纸、户型资料、价格表等信息。附件二：销售团队人员名单列出乙方销售团队的人员姓名、职务、联系方式等信息。附件三：销售业绩目标明确乙方需达到的销售业绩指标，包括销售额、销售套数等。附件四：奖励政策详细描述甲方对乙方完成销售业绩后的奖励政策和计算方式。附件五：保密协议包含双方对合同内容和合作信息的保密义务、保密信息的范围和期限等内容。附件六：培训和支持协议明确甲方对乙方销售团队的培训支持内容和要求。附件七：费用支付协议详细描述乙方向甲方支付的代理费用、甲方支付给乙方的佣金和奖励等信息。附件八：争议解决协议包含双方解决争议的方式、地点、适用法律等内容。附件九：合同变更和终止协议明确合同变更和终止的条件、程序以及终止后的权利和义务处理。附件十：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、程序、权利和义务、责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未达到约定的销售业绩目标。2.甲方未按约定时间支付佣金和奖励。3.甲方未提供约定的培训和支持。4.乙方未向甲方支付代理费用。5.双方未按约定解决争议。违约责任认定标准：1.乙方未达到约定销售业绩目标的，甲方有权按约定向乙方收取违约金。2.甲方未按约定时间支付佣金和奖励的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息。3.甲方未提供约定培训和支持的，乙方有权要求甲方履行合同义务。4.乙方未向甲方支付代理费用的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.双方未按约定解决争议的，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如乙方未达到约定的销售业绩目标，甲方有权按约定向乙方收取违约金。例如，如果约定业绩目标为人民币××亿元，乙方实际完成的销售额为人民币××亿元，则甲方有权向乙方收取违约金人民币××万元。全文完。2024年度房地产销售代理合同.x1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目情况第二条合作内容2.1乙方的代理权限和范围2.2代理销售的方式和期限2.3代理销售的价格和付款方式第三条乙方的责任和义务3.1乙方对甲方房地产项目的宣传和推广3.2乙方对甲方提供的销售数据的准确性负责3.3乙方对甲方提供的客户信息的保密性负责第四条甲方的责任和义务4.1甲方对乙方代理销售的真实性和合法性负责4.2甲方对乙方提供的销售数据的及时性和准确性负责4.3甲方对乙方提供的客户信息的真实性负责第五条合同的终止和解除5.1合同终止的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六条违约责任6.1双方违约的情形和责任6.2违约金的计算和支付方式第七条争议解决7.1双方通过友好协商解决合同争议7.2.1提交甲方所在地人民法院诉讼7.2.2提交乙方所在地人民法院诉讼第八条合同的生效、修改和补充8.1合同的生效条件8.2合同的修改和补充程序第九条通知和送达9.1双方通讯地址和联系方式9.2通知和送达的方式和时间第十条其他条款10.1双方对合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的副本份数和保存第十一条附件11.1甲方房地产项目详细资料11.2乙方代理销售方案和计划第十二条签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××销售代理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有的房地产项目情况：甲方拥有的房地产项目包括住宅、商业、办公等多种类型，具体项目名称、位置、规模等详见附件一。第二条合作内容2.1乙方的代理权限和范围：乙方作为甲方的房地产销售代理，享有对甲方房地产项目的代理销售权，代理销售的范围包括甲方所拥有的所有房地产项目。2.2代理销售的方式和期限：乙方通过自身的销售渠道和市场资源，采用公开销售的方式进行销售，代理销售期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3代理销售的价格和付款方式：甲方同意按照乙方实际销售的实际成交价格的×%作为销售佣金支付给乙方，付款方式为每月5日前，甲方一次性向乙方支付上月实际成交额的×%作为佣金。第三条乙方的责任和义务3.1乙方对甲方房地产项目的宣传和推广：乙方应根据甲方提供的宣传资料和项目信息，通过各种渠道进行宣传和推广，包括但不限于网络、报纸、户外广告等方式。3.2乙方对甲方提供的销售数据的准确性负责：乙方应根据甲方提供的销售数据进行销售，确保数据的准确性和真实性。3.3乙方对甲方提供的客户信息的保密性负责：乙方应对甲方提供的客户信息进行保密，不得泄露给第三方。第四条甲方的责任和义务4.1甲方对乙方代理销售的真实性和合法性负责：甲方应对乙方的代理销售行为进行监督，确保销售的房地产项目真实存在，且销售行为符合法律法规的规定。4.2甲方对乙方提供的销售数据的及时性和准确性负责：甲方应及时向乙方提供真实的销售数据，确保数据的及时性和准确性。4.3甲方对乙方提供的客户信息的真实性负责：甲方应对提供的客户信息进行核实，确保信息的真实性和有效性。第五条合同的终止和解除5.1合同终止的条件和程序：合同终止的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。合同终止的程序为：双方协商确定终止日期，签署终止协议，并按照协议约定处理后续事宜。5.2合同解除的条件和程序：合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。合同解除的程序为：双方协商确定解除日期，签署解除协议，并按照协议约定处理后续事宜。第六条违约责任6.1双方违约的情形和责任：（1）甲方未按约定提供房地产项目或提供不符合约定项目的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的×%；（3）一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方通过友好协商解决合同争议：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。7.2.1提交甲方所在地人民法院诉讼；7.2.2提交乙方所在地人民法院诉讼。第八条合同的生效、修改和补充8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。8.2合同的修改和补充程序：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条通知和送达9.1双方通讯地址和联系方式：甲方通讯地址为××省××市××区××路××号，乙方通讯地址为××省××市××区××路××号。甲乙双方的联系方式详见附件二。9.2通知和送达的方式和时间：双方通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行通知和送达，通知和送达的时间以对方实际收到为准。第十条其他条款10.1双方对合同的解释权：本合同未尽事宜，双方可协商补充，对本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的副本份数和保存：甲乙双方各执一份合同正本，合同副本份数和保存由双方协商确定。第十一条附件11.1甲方房地产项目详细资料：附件三详细列举了甲方的房地产项目名称、位置、规模、户型、价格等信息。11.2乙方代理销售方案和计划：附件四详细描述了乙方的代理销售方案和计划，包括销售策略、推广手段、销售目标等。第十二条签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年月日第十三条合同的变更13.1合同的变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同变更的程序：合同变更的程序同合同的修改和补充程序。第十四条合同的解除14.1合同解除的条件：合同解除的条件同合同的终止和解除条件。14.2合同解除的程序：合同解除的程序同合同的终止和解除程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、客户、供应商、合作伙伴等。第二条第三方介入的conditionsandprocedures2.1第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方同意第三方的介入；（2）第三方为甲方和乙方提供必要的服务或支持；（3）第三方参与甲方和乙方之间的交易或合作。2.2第三方介入的程序：第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲方和乙方与第三方进行协商，达成一致意见；（2）甲方和乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方根据协议约定，提供相应的服务或支持，并参与交易或合作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限制：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，包括但不限于：（1）第三方应按照约定提供服务或支持，并保证服务的质量和效果；（2）第三方应对其提供的服务或支持中出现的问题和损失承担相应的责任；（3）第三方对甲方和乙方提供的信息、数据和材料的准确性、真实性和合法性承担责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应由甲方和乙方与第三方协商一致，并以书面形式约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系包括但不限于：（1）第三方作为甲乙方的合作伙伴，共同实现合同目标；（2）第三方作为甲乙方的服务提供者，为甲方和乙方提供必要的服务或支持；（3）第三方作为甲乙方的交易对方，与甲方和乙方进行交易或合作。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方与甲乙方的权益划分应由甲方和乙方与第三方协商一致，并以书面形式约定。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入对合同履行的影响：第三方介入可能对合同履行产生影响，包括但不限于：（1）第三方未按约定提供服务或支持，导致合同无法履行或延迟履行；（2）第三方提供的服务或支持不符合约定，导致合同目的无法实现；（3）第三方与甲方或乙方发生纠纷，影响合同的履行和合作。（1）与第三方协商解决问题，确保合同的履行；（2）如协商不成，甲方和乙方可根据合同约定，寻求法律途径解决争议。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正条件：当第三方介入导致合同内容需要修正时，甲方和乙方应与第三方协商一致，并以书面形式签订修正协议。6.2第三方介入的合同修正程序：第三方介入的合同修正程序包括但不限于：（1）甲方和乙方与第三方协商，确定修正内容；（2）甲方和乙方与第三方签订修正协议，明确修正条款；（3）甲方和乙方按照修正协议约定，履行合同义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约的情形和责任：第三方违约的情形和责任包括但不限于：（1）第三方未按约定提供服务或支持，导致合同无法履行或延迟履行；（2）第三方提供的服务或支持不符合约定，导致合同目的无法实现；（3）第三方违反合同约定，损害甲方和乙方利益。7.2第三方违约责任的承担：第三方违约责任的承担包括但不限于：（1）第三方应承担违约金的责任，违约金计算方式详见合同违约责任条款；（2）第三方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算；（3）第三方应承担因违约导致的甲方和乙方其他损失的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入产生的争议应由甲方、乙方和第三方协商解决。8.2如协商不成，争议解决方式如下：（1）提交甲方所在地人民法院诉讼；（2）提交乙方所在地人民法院诉讼。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除