2024版房屋买卖合同：城市公寓住宅2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同：城市公寓住宅1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3城市公寓住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题的处理5.3保修期限第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2邻里关系第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图第十三条：合同的签订和生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3城市公寓住宅定义本合同所指的城市公寓住宅是指位于【具体地址】的【房屋所有权证号】号公寓，房屋结构为【电梯公寓/多层公寓】，房屋面积为【实际建筑面积】平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【城市】市【区】【街道】【小区名称】，具体栋号【栋号】，单元【单元】，楼层【楼层】，房号【房号】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【实际建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋结构房屋结构类型为【电梯公寓/多层公寓】，房屋设计用途为【住宅】。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格双方确认，本合同所涉及的房屋交易总金额为人民币【大写金额】元整（小写金额【小写金额】元）。3.2支付方式乙方同意按照下列方式支付房价款：（1）【支付比例】%的房价款于本合同签订之日起【支付时间】内支付；（2）剩余【支付比例】%的房价款，乙方应于【支付时间】前支付。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在约定的时间内支付房价款。具体支付时间如下：（1）首次支付：【支付时间】；（2）第二次支付：【支付时间】。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的支付款项全部支付完毕后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准乙方对房屋进行验收，验收标准为【相关法律法规、规范标准】。4.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在【修复期限】内进行修复。如甲方未按约定修复或修复后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本合同。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方保证所出售房屋符合【相关法律法规、规范标准】规定的质量标准。5.2质量问题的处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在【修复期限】内进行修复。如甲方未按约定修复或修复后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本合同。5.3保修期限甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构及设备设施【保修期限】年进行保修。第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理双方应按照【相关法律法规】办理房屋买卖交易手续。6.2税费承担双方同意按照【相关法律法规】规定承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：（1）【税费名称】：【承担方】承担；（2）【税费名称】：【承担方】承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。如甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。如乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因合同解除所造成的损失。第十条：合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件本合同的任何条款，如违反法律法规、政策规定，或被认定为无效条款，不影响其他条款的效力。第十一条：其他约定11.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费。11.2邻里关系双方应保持和谐的邻里关系，互相尊重，不得损害对方及他人的合法权益。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件包括甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2房屋平面图本合同附件包括房屋平面图。第十三条：合同的签订和生效13.1合同签订时间本合同于【签订时间】由双方签订。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或行使职权的主体。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易的合法、合规进行。1.3第三方权利第三方有权根据其在房屋买卖过程中所承担的职责，收取相应的服务费用或报酬。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、产权过户等。第三条：第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。支付方式及时间由服务协议具体规定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方责任限额由服务协议具体规定。4.2第三方免责第三方在履行其职责过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致损失的，第三方不承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的服务提供者，第三方不对甲乙双方的其他事项承担责任。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过签订服务协议、合同等方式进行，确保交易的透明、公正。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未按照服务协议履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致的损失赔偿因第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方变更处理7.1第三方变更处理如甲乙双方同意变更第三方，应签订新的服务协议，并按照新协议约定履行相关义务。7.2第三方变更后的责任承担第三方变更后，新第三方对变更前的行为不承担责任。第八条：其他约定8.1甲乙双方应按照法律法规及本合同的约定，履行与第三方的交易义务。8.2甲乙双方应确保与第三方的交易不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入终止第三方介入终止的条件由服务协议具体规定。9.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定，处理与第三方的后续事宜。第十条：合同的份数及保管10.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同保管甲乙双方和第三方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十一条：合同的补充和修改11.1补充和修改本合同的补充和修改，应由甲乙双方和第三方共同签订书面协议。11.2补充和修改的生效补充和修改的协议，自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：甲乙双方应提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。附件2：房屋平面图详细要求：甲乙双方应提供详细的房屋平面图，包括房屋的结构、面积、布局等信息。附件3：房屋评估报告详细要求：如房屋交易价格涉及评估，甲乙双方应提供权威机构出具的房屋评估报告。附件4：贷款审批文件详细要求：如乙方选择贷款购买房屋，应提供贷款审批文件，证明贷款申请已获批准。附件5：产权过户文件详细要求：甲乙双方应提供产权过户所需的文件，包括过户申请书、身份证明文件、婚姻状况证明等。附件6：物业管理协议详细要求：甲乙双方应提供与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理的条款和费用。附件7：税费支付凭证详细要求：甲乙双方应提供支付税费的凭证，证明相关税费已按约定支付。附件8：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行其义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方延迟交付房屋，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的额外费用。违约行为：乙方未按照合同约定履行其义务，如延迟支付房价款、未按约定时间接收房屋等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方延迟支付房价款，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因延迟支付所造成的损失。违约行为：第三方未按照服务协议约定履行其职责，如延迟提供服务、服务不符合约定标准等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如第三方延迟提供服务，应按照服务协议约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因延迟服务所造成的损失。全文完。2024版房屋买卖合同：城市公寓住宅2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3城市公寓住宅定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的转让9.1合同转让条件9.2转让程序第十条附加条款10.1物业管理10.2配套设施10.3装修限制第十一条税费承担11.1交易税费11.2物业费11.3其他费用第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：________________联系方式：________________1.2买受人信息地址：________________联系方式：________________1.3城市公寓住宅定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________2.2房屋结构房屋结构：________________2.3房屋面积房屋建筑面积：________________平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：________________3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条交付及验收4.1交付时间双方约定，房屋的交付时间为本合同签订之日起____个月后。4.2交付条件（1）房屋所有权证；（2）房屋钥匙；（3）水、电、燃气、供暖等户号及密码；（4）物业管理公司相关信息；（5）其他必要的信息和文件。4.3验收程序乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量或状况有异议，应在验收期内提出，并说明具体异议。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准双方约定，房屋的质量应符合国家关于住宅建筑的相关标准和规定。5.2保修范围甲方应对房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修范围和内容详见附件。5.3保修期限双方约定，房屋的保修期限为自交付之日起____年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。6.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。第七条争议解决7.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，解除方应立即书面通知对方，并经双方协商一致，可解除本合同。第九条合同的转让9.1合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转让程序如需转让本合同，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方书面同意后，签订书面转让协议，并将转让事宜通知相关方。第十条附加条款10.1物业管理甲方应保证乙方在交付房屋后，能够正常使用物业管理服务。物业管理公司的相关信息详见附件。10.2配套设施房屋周边配套设施应符合城市规划要求，包括但不限于交通、教育、医疗、商业等。10.3装修限制乙方在房屋内进行装修时，应遵守国家关于住宅装修的相关规定，并取得甲方书面同意。第十一条税费承担11.1交易税费本合同交易过程中产生的税费，按照国家相关规定承担。具体税费金额及承担方式详见附件。11.2物业费乙方应按期支付物业管理费，具体费用及支付方式详见附件。11.3其他费用除本合同约定的费用外，如需支付的其他费用，双方另有约定的，从约定；无约定的，按照国家相关规定承担。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。12.3合同失效条件本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，本合同即失效。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2泄露责任如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。14.2附件说明本合同附件包括：房屋所有权证、房屋结构图、物业管理公司相关信息、税费承担明细、装修限制规定等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方，并签订书面协议明确双方及第三方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、交易手续办理、物业移交等。第三条第三方服务的质量和标准3.1服务质量第三方应按照合同约定及行业标准，提供高质量的服务。3.2服务标准第三方提供的服务应符合国家法律法规、行业规范及相关强制性标准。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议执行。如协议中未明确，双方可协商确定。4.2责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙方不承担超过其服务范围、服务内容、服务标准之外的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应独立向乙方提供服务，其对甲方的义务和责任，不因甲方与乙方的合同关系而转移。5.2第三方与乙方关系第三方应按照合同约定向甲方提供服务，其对乙方的义务和责任，不因甲方与乙方的合同关系而转移。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约如第三方未按合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理甲乙方与第三方协商解决违约事宜。如协商不成，甲乙方可向第三方主张违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第七条第三方侵权的处理7.1第三方侵权如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2侵权处理甲乙方与第三方协商解决侵权事宜。如协商不成，甲乙方可向第三方主张侵权责任，并要求赔偿因此造成的损失。第八条第三方退出合同的处理8.1第三方退出如第三方未经甲乙方同意，单方面退出合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2退出处理甲乙方与第三方协商解决退出事宜。如协商不成，甲乙方可向第三方主张违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第九条第三方与甲乙方之间的争议解决9.1协商解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1条款适用本第三方介入条款与其他合同条款具有同等效力。10.2条款变更本第三方介入条款的变更，需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第十一条附件本合同附件包括：第三方服务协议、第三方责任限额协议等。第十二条合同的生效、终止和失效本合同的生效、终止和失效，按照第十一条的约定执行。第十三条保密条款甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。泄露责任按照本合同及第三方服务