2024年度农村房屋买卖合同协议

合同编号：__________农村房屋买卖合同协议甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.2甲方应当保证其对该房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。第二条房屋买卖价格2.1双方协商一致，将标的房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。第四条权利义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有合法的所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款总价支付违约金。4.3双方应遵守国家有关法律法规，共同维护标的房屋的正常使用和物业管理。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人，或合法成立并有效存在的法人或其他组织。2.房屋权属：甲方应保证对房屋拥有合法所有权，无任何权属纠纷。3.价格与支付：房款金额、支付时间及方式应明确，乙方逾期支付房款应支付违约金。4.交付与过户：甲方应协助乙方办理过户手续，并在约定时间内完成房屋所有权转移。5.权利义务：双方应遵守合同约定，维护房屋的正常使用和物业管理。6.争议解决：如发生争议，应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。3.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移到乙方的法律行为。4.违约金：指乙方逾期支付房款时，应支付给甲方的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.物业管理：指对房屋及附属设施进行维护、保养、管理等活动。7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.交易双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方系亲属关系，本合同的签订经双方充分协商，自愿公平交易，特此声明，以消除任何可能的疑虑。2.房屋涉及违章建筑：补充条款：甲方向乙方披露，标的房屋存在违章建筑，乙方在购买前已充分了解并同意接受该现状。双方约定，如因违章建筑导致后续纠纷，由乙方自行承担后果。3.房屋正在出租：补充条款：甲方向乙方保证，标的房屋在过户前正在出租给第三方。乙方同意，过户后将继续履行租赁合同，直至租赁期满。4.房屋买卖涉及贷款：补充条款：乙方同意，为完成房屋买卖，需向金融机构申请贷款。甲方应协助乙方提供必要的文件和信息，以确保贷款申请顺利进行。5.房屋过户过程中出现额外费用：补充条款：如在办理房屋过户过程中发生额外费用，如手续费、税费等，由乙方承担。但甲方应提供相关发票和凭证，以便乙方合理报销。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲方身