建筑工程承包合同书范本

合同编号：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元第二条合同金额2.1经双方协商一致，工程总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方提交工程预付款的正式发票，甲方核实无误后支付工程预付款的80%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3工程验收合格后，甲方支付乙方剩余款项的80%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4剩余款项的20%作为质量保证金，自工程验收合格之日起保修期满后支付。第三条工程期限3.1乙方应当按照双方约定的时间表完成工程。3.2乙方如因不可抗力等特殊情况导致无法按期完成工程，应当及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。经甲方同意，可以相应延长合同期限。第四条工程质量4.1乙方应当按照国家及行业相关标准、规范和设计要求施工，保证工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。4.3工程保修期限为：自工程验收合格之日起____年。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。5.3合同变更或解除的，双方应当根据实际情况协商确定各自的权益。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的，应当承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款的____%。6.3工程质量不符合约定的，乙方应当按照甲方的要求整改，并承担相应费用。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应当遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，保修期满后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同的签订：合同应由甲乙双方授权代表签字并加盖公章，方为有效。2.合同的履行：乙方应严格按照合同约定履行义务，确保工程质量、安全、进度等满足甲方要求。3.合同的变更与解除：任何一方提出变更或解除合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。4.违约责任：一方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方提出变更或解除合同的，应书面通知乙方，经双方协商一致后签署补充协议。2.乙方未按照约定时间完成工程的，甲方有权按照逾期天数向乙方要求支付违约金。3.工程质量不符合约定的，乙方应按照甲方的要求整改，并承担相应费用。4.双方在履行合同过程中发生争议的，可以尝试通过调解、仲裁等方式解决，若调解、仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.工程验收：指工程完成后，甲方对工程的质量、安全、功能等方面进行检查，确认工程是否符合合同约定及国家相关标准、规范的要求。3.保修期：指工程验收合格后，乙方对工程质量问题进行维修、更换的期限。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.友好协商：指双方在平等、公平、诚信的原则基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。特殊应用场合：1.工程项目的规模较大，涉及多个子项目，需要明确各个子项目的完成时间和质量要求。2.工程项目位于特殊的地理位置，可能受到自然灾害的影响，需要特别约定不可抗力事件的处理方式。3.工程项目涉及重要的文化遗产保护，需要遵守特殊的保护规定。4.工程项目的设计方案在施工过程中发生变更，需要重新约定设计变更的程序和责任。5.工程项目的施工过程中出现新技术或新材料的应用，需要明确新技术或新材料的验收标准和质量要求。附件列表：1.工程项目的详细设计图纸和技术文件。2.工程项目的施工方案和施工组织设计。3.工程项目的预算明细表和支付计划。4.工程项目的质量保证书和保修条款。5.工程项目的安全施工方案和应急预案。6.工程项目的环境保护措施和验收标准。7.工程项目的文化遗产保护措施和验收标准。8.工程项目的设计变更申请表和审批流程。9.工程项目的新技术或新材料的应用说明和技术标准。补充条款：1.针对工程项目规模较大的情况，合同中应明确各个子项目的完成时间和质量要求，并设置子项目的进度和质量检查点。2.针对工程项目位于特殊地理位置的情况，合同中应增加不可抗力事件的处理方式，如协商确定工程延期和费用补偿的计算方法。3.针对工程项目涉及重要文化遗产保护的情况，合同中应遵守特殊的保护规定，并明确文化遗产保护的责任和义务。4.针对工程项目设计方案变