物业买卖合同样本

合同编号：__________物业买卖合同卖方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条物业描述1.1物业位置：该物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，物业具体位置详见附件一。1.2物业性质：该物业为_______（住宅、商业、办公等）。1.3物业面积：该物业的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.4物业所有权：卖方保证其是该物业的合法所有权人，该物业不存在任何权属纠纷。第二条购买价格2.1本物业的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将首期购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给卖方。2.3买方应于______年______月______日前，将剩余购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该物业交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该物业的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向不动产登记机构申请办理该物业的过户手续。第四条物业权利与义务4.1卖方应保证该物业不存在任何权属纠纷，并保证该物业符合国家相关法律法规的要求。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。4.3买方自交付之日起，应承担该物业的一切管理和维护责任，包括但不限于物业维修、物业管理费等费用。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付该物业，应按照逾期交付部分购房款的_______%向买方支付违约金。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应按照逾期支付部分购房款的_______%向卖方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________________买方（盖章）：______________________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体：确保合同双方主体合法，具有民事行为能力。2.物业描述：详细描述物业的位置、性质、面积等，以附件形式附上相关资料。3.购买价格：明确购买价格，包括首期购房款和剩余购房款。4.交付及过户：约定交付时间和过户手续办理时间。5.物业权利与义务：明确双方在物业买卖过程中的权利和义务。6.违约责任：约定违约情形及违约金的计算方式。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或提交仲裁。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人和法人独立进行民事法律行为的能力。2.物业：指买卖双方约定的位于特定地点的房产。3.购买价格：指买卖双方约定的物业交易价格。4.交付：指卖方将物业的实际控制权转移给买方的行为。5.过户：指将物业所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.仲裁：指由双方共同选择的仲裁机构对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：如果买方希望尽快入住，可以在合同中增加一条关于提前交付的条款。例如，卖方应在本合同签订之日起3个月内，将该物业交付给买方。若卖方提前交付，需保证物业的安全、卫生和基本设施的正常使用。2.期房交易：如果买方购买的是尚未完工的期房，合同中应增加关于交房标准的条款。例如，卖方应按照约定的交付时间，将符合国家相关标准和合同约定的房屋交付给买方。若因特殊情况导致延期交付，卖方应承担相应的违约责任。3.贷款购房：如果买方需要通过贷款方式支付购房款，合同中应增加关于贷款申请和批准的条款。例如，买方应在本合同签订之日起1个月内，向金融机构申请贷款。若贷款申请未获批准，买方应在__天内一次性付清剩余购房款。4.物业产权清晰：合同中应增加关于物业权属证明的条款。例如，卖方应在本合同签订之日起1个月内，向买方提供物业所有权证、土地使用权证等权属证明文件。若卖方未能提供上述文件，应承担相应的违约责任。附件列表：1.物业所有权证2.