天津存量房买卖协议

合同编号：__________天津存量房买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、房屋基本状况1.1房屋坐落于天津市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（完好/破损/其他）。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________2.2乙方（买方）基本情况：乙方姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________三、房屋交易价格3.1甲乙双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：应填写清晰的合同编号，以方便日后查询和追溯。2.甲方（卖方）和乙方（买方）的身份信息：确保身份信息的准确无误，以确定双方的法律地位。3.房屋基本状况：详细描述房屋的地理位置、结构、面积等信息，以避免后续的纠纷。4.交易价格：明确交易价格，并规定支付时间及方式。5.交付及过户：规定房屋交付时间和过户手续的办理，以及相关费用的承担。6.违约责任：明确违约行为和违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：约定争议解决的途径和机构，如友好协商和法院诉讼。关键词语的法律名词解释：1.存量房：指已经购买并登记在册的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.过户：指将房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：当一方违约时，按照协议规定向守约方支付的金钱赔偿。4.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法和程序。场景一：卖方为外籍人士，买方为中国公民-补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理外籍人士购房相关手续，包括但不限于签证申请、外汇转移等。卖方应提供所需的一切文件和证明，以便买方顺利完成相关手续。附件列表：外籍人士购房批准证书外籍人士在中国的工作证明或居留证明场景二：买方需要贷款购房-补充条款：买方若需通过贷款方式支付房款，应提前向银行申请住房贷款，并将贷款审批结果告知卖方。如买方贷款申请未获批准，买方应在规定时间内一次性付清房款。附件列表：银行贷款审批通知书贷款合同副本场景三：房屋存在租赁合同-附件列表：租赁合同副本场景四：房屋过户涉及税费-补充条款：双方同意，房屋过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。如政策发生变化，导致过户税费增加，买方应按照政策规定支付。附件列表：税费计算说明场景五：房屋交付时存在瑕疵