2024年房产抵押借款协议追索诉状版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款协议追索诉状版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式及地址1.2贷款人的名称、住所、联系方式及法定代表人第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款日期第四条利率与费用4.1借款利率4.2借款手续费4.3其他相关费用第五条房产抵押5.1抵押房产的基本信息5.2抵押房产的价值评估5.3抵押权的设立与变更第六条担保人6.1担保人的基本信息6.2担保人的责任范围第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的计算与赔偿方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2泄露保密信息的后果第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达的方式与时间第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署与盖章14.1合同的签署时间与地点14.2合同的盖章效力第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1385678，地址：北京市朝阳区路号。1.2贷款人的名称：北京银行，住所：北京市海淀区路号，联系方式：0105678，法定代表人：。第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于购买位于北京市朝阳区路号的房产。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。3.2还款方式：按月等额本息还款。3.3还款日期：每月20日。第四条利率与费用4.1借款利率：年利率为5.88%。4.2借款手续费：借款金额的1%作为手续费，计人民币壹拾万元整（￥100,000）。4.3其他相关费用：包括但不限于评估费、登记费等，具体费用根据实际情况另行约定。第五条房产抵押5.1抵押房产的基本信息：位于北京市朝阳区路号，房产证号：京房权证朝字第号，房屋面积：平方米。5.2抵押房产的价值评估：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，抵押房产的价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。5.3抵押权的设立与变更：借款人应按照贷款人的要求办理抵押权的设立与变更手续，确保贷款人的抵押权得到优先受偿。第六条担保人6.1担保人的基本信息：担保人为的好友，身份证号码：11010519750305，联系方式：1395678，地址：北京市海淀区YY路YY号。6.2担保人的责任范围：担保人应对借款人的债务承担连带责任，确保贷款人的权益得到保障。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，借款人应清偿完毕所有借款本息。第八条违约责任8.1借款人的违约行为：1)未按约定的还款日期、金额还款；2)未按约定用途使用借款；3)未按约定履行房产抵押手续；4)提供虚假信息或者隐瞒重要事实。8.2贷款人的违约行为：1)未按约定的期限、金额发放借款；2)未按约定的利率收取利息；3)未按约定提供服务或者履行合同义务。8.3违约责任的计算与赔偿方式：1)违约金：借款人应支付借款金额的1%作为违约金；2)损害赔偿：贷款人因借款人的违约行为遭受的损失，有权要求借款人予以赔偿；3)利息损失：借款人未按约定还款的，应支付未还部分自逾期之日起的罚息，罚息利率为借款利率的150%；4)贷款人因行使债权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由借款人承担。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：借款人按约定清偿完毕所有借款本息后，本合同终止。10.3合同的失效条件：本合同失效的前提是，借款人未按约定清偿完毕所有借款本息。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同外，双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间：双方应以书面形式通知对方，通知应在通知方发送通知后立即生效。12.2送达的方式与时间：双方应将合同及相关文件送达对方指定的地址，送达时间以对方实际收到为准。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项：无。13.2附加条款：无。第十四条合同的签署与盖章14.1合同的签署时间与地点：本合同于2024年1月10日在中国北京市签署。14.2合同的盖章效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件身份证复印件户口本复印件护照复印件（如有）附件二：贷款人营业执照副本营业执照复印件组织机构代码证复印件税务登记证复印件附件三：房产证复印件房产证原件及复印件土地使用权证复印件附件四：借款用途证明文件购房合同或协议复印件装修合同或协议复印件（如有）附件五：借款人收入证明文件工资单复印件税单复印件银行流水账单复印件附件六：担保人身份证明文件身份证复印件户口本复印件护照复印件（如有）附件七：担保人收入证明文件工资单复印件税单复印件银行流水账单复印件附件八：房产评估报告评估机构出具的房产评估报告复印件附件九：合同签订授权书（如有）授权书复印件附件十：其他相关文件如有其他相关文件，应一并提供复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定的还款日期、金额还款2.未按约定用途使用借款3.未按约定履行房产抵押手续4.提供虚假信息或者隐瞒重要事实5.未按约定支付借款手续费及其他相关费用6.未按约定履行担保责任责任认定：1.违约金：借款人应支付借款金额的1%作为违约金。2.损害赔偿：贷款人因借款人的违约行为遭受的损失，有权要求借款人予以赔偿。3.利息损失：借款人未按约定还款的，应支付未还部分自逾期之日起的罚息，罚息利率为借款利率的150%。4.贷款人因行使债权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由借款人承担。示例说明：若借款人未按约定的还款日期还款，即构成违约。根据违约金条款，应支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000）。若的违约行为导致贷款人北京银行遭受损失，北京银行有权要求予以赔偿。同时，还需支付自逾期之日起的罚息，罚息利率为借款利率的150%。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，同意借款并按约定用途使用借款的个人或单位。2.贷款人：指根据合同约定，提供借款并收取利息的金融机构或个人。3.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，将房