2024年成都市标准化二手房交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市标准化二手房交易协议版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方1.2买方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续4.1办理过户的时间4.2办理过户的费用4.3过户过程中产生的税费5.交付日期5.1房屋交付时间5.2交付前的条件6.房屋状况6.1房屋现状6.2房屋维修责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点9.附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业管理费10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：交易双方甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方地址：________________第二条：房产信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________平方米2.3房产所有权证号：________________第三条：交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2付款方式：乙方采取_______付款方式，分_______期支付，每期支付金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.3付款时间：每期付款时间为_______年_______月_______日前。第四条：过户手续4.1办理过户的时间：双方约定在_______年_______月_______日前办理完毕过户手续。4.2办理过户的费用：过户手续费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，由_______方承担。4.3过户过程中产生的税费：过户过程中产生的税费由_______方承担。第五条：交付日期5.1房屋交付时间：双方约定在_______年_______月_______日前，甲方将房屋交付给乙方。第六条：房屋状况6.1房屋现状：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响甲方所有权或乙方使用权的情况。6.2房屋维修责任：自交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由_______方承担。第七条：违约责任7.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。7.2买方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。第八条至第十四条内容待双方进一步协商后补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。合同签订日期：________________。甲方签字：________________乙方签字：________________见证人签字：________________第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。第九条：附加条款9.1装修情况：房屋现有装修情况如下：_______。9.2家具家电清单：家具家电清单详见附件。9.3物业管理费：物业管理费为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月，由_______方承担。第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定如下：_______。第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4其他重要文件复印件第十三条：签字盖章13.1卖方签字：________________13.2买方签字：________________13.3见证人签字：________________第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：________________。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。所有条款均具有同等法律效力。甲方签字：________________乙方签字：________________见证人签字：________________日期：________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房屋地址、甲方姓名等信息，并加盖原件复印章。说明：房产证复印件用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息，并加盖原件复印章。说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份信息。附件三：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息，并加盖原件复印章。说明：付款凭证复印件用于证明交易的付款情况。附件四：其他重要文件复印件详细要求：其他重要文件复印件应清晰显示文件内容，并加盖原件复印章。说明：其他重要文件复印件可能包括房屋租赁合同、物业管理协议等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理过户手续。2.甲方未按照约定时间交付房屋。3.甲方未按照约定履行房屋维修责任。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。5.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为成交价格的5%。2.损害赔偿：如违约方的行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为购房款项的1%。4.逾期支付购房款项：乙方逾期支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为购房款项的1%。示例说明：如甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付房屋的时间。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明不动产所有权人对不动产享有所有权的法律文件。2