2024年安置房买卖补充合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房买卖补充合同范本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3安置房1.4补充合同2.合同标的及价格2.1安置房标的2.2价格及支付方式2.2.1房价2.2.2付款时间及方式3.交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续4.权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与延长8.1生效条件8.2终止条件8.3延长条件9.其他约定9.1物业管理9.2配套设施9.3税费承担9.4装修限制10.甲方声明11.乙方声明12.合同附件13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有本次安置房所有权并同意出售的单位和个人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方安置房的单位和个人。1.3安置房：指甲方按照相关安置政策取得所有权，并同意出售给乙方的房屋。1.4补充合同：指本合同附件中规定的，对原买卖合同的补充条款。第二条合同标的及价格2.1安置房标的：具体房源、面积、户型等详见附件。2.2价格及支付方式2.2.1房价：安置房成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.2付款时间及方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%，作为定金。剩余款项于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。支付方式为转账、现金或法律法规允许的其他方式。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将安置房交付给乙方。3.2.1安置房已取得所有权证、土地使用权证等相关权证。3.2.2安置房符合国家关于住宅质量的相关标准。3.2.3安置房的水、电、燃气等配套设施已安装完毕，并能正常使用。3.3过户手续：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理安置房过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将所有权证交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证安置房的所有权归其所有，无任何抵押、担保等权利限制。4.1.2甲方应按照本合同约定，按时交付安置房，并协助乙方办理过户手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。4.2.2乙方应自接收安置房之日起，承担房屋的维护、管理等相关费用。第五条合同的变更与解除5.1变更条件：合同变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2.1双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。5.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按照本合同约定交付安置房，应向乙方支付房价的____%作为违约金。6.1.2甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，应向乙方支付房价的____%作为违约金。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按照本合同约定支付房价款，应向甲方支付房价的____%作为违约金。6.2.2乙方未按照本合同约定接收安置房，应向甲方支付房价的____%作为违约金。第七条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：调解不成时，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与延长8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件8.2.1甲方按约定交付安置房，乙方按约定支付房价款，双方履行完毕合同约定的义务。8.2.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。8.3延长条件本合同到期后，如双方仍需继续履行合同约定的义务，可签订书面延长协议，延长合同期限。第九条其他约定9.1物业管理甲方应保证安置房所在小区的物业管理公司具备合法资质，并提供物业管理服务。9.2配套设施甲方应确保安置房所在小区具备水、电、燃气、通讯、网络等基本生活配套设施。9.3税费承担双方同意按照法律法规规定，承担合同履行过程中的相关税费。9.4装修限制乙方在安置房内进行装修时，应遵守国家关于住宅装修的相关规定，并取得甲方书面同意。第十条甲方声明甲方声明本合同所述安置房所有权归其所有，无任何权利限制，并保证所提供的信息真实、准确。第十一条乙方声明乙方声明已充分了解并同意本合同的约定，如有违反，愿意承担相应的违约责任。第十二条合同附件本合同附件包括：12.1安置房所有权证、土地使用权证等相关权证复印件。12.2安置房详细信息表。12.3双方约定的其他文件。第十三条合同签订日期及地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____。第十四条合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，本合同的副本及附件具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：安置房所有权证、土地使用权证等相关权证复印件详细要求：甲方应提供完整的权证复印件，包括所有页码，并确保复印件清晰可辨。附件2：安置房详细信息表详细要求：包括安置房的房屋产权证号、房屋地址、建筑面积、户型、楼层、朝向等信息，并确保信息的准确性和完整性。附件3：双方约定的其他文件详细要求：包括双方在合同履行过程中达成的任何书面协议、补充协议、变更协议等，以及其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付安置房。2.甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按照本合同约定支付房价款。4.乙方未按照本合同约定接收安置房。5.双方未按照本合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付房价的一定比例作为违约金，具体比例在本合同中另有约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方有权要求解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。解除合同后，甲方应退还已支付的房价款，并赔偿乙方因延迟交付所造成的间接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指根据国家相关政策，由甲方取得所有权并同意出售给乙方的房屋。2.所有权证：指依法颁发的证明甲方对安置房拥有所有权的证书。3.土地使用权证：指依法颁发的证明甲方对安置房所在土地拥有使用权的证书。4.过户手续：指将安置房的所有权由甲方转移至乙方的法定程序。5.违约金：指违约方未履行