2024年天津二手房产买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手房产买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房产交验及验收5.1交验时间5.2验收标准5.3验收责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件9.1房产证明文件9.2其他相关文件10.合同份数及效力10.1合同份数10.2合同效力11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.通知方式12.1通知方式一12.2通知方式二13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同签署及日期14.1合同签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方住所：1.1.3买方法定代表人或授权代表：1.1.4买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方住所：1.2.3卖方法定代表人或授权代表：1.2.4卖方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在区域：2.1.2房产所在街道：2.1.3房产所在小区：2.1.4房产所在楼号：2.1.5房产所在单元号：2.1.6房产所在房间号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1房产结构类型：2.3.2房产层数：2.3.3房产户型：2.4房产权属2.4.1房产权属证书编号：2.4.2房产权属证明文件：2.5房产证号2.5.1房产证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：3.1.2交易价格构成：3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：3.2.2首付款支付比例：3.2.3首付款支付时间：3.2.4尾款支付方式：3.2.5尾款支付时间：3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.1.1过户手续办理地点：4.1.2过户手续办理期限：4.2过户费用4.2.1过户费用总额：4.2.2过户费用承担方：4.3费用承担4.3.1首付款支付时包含的费用：4.3.2尾款支付时包含的费用：5.房产交验及验收5.1交验时间5.1.1交验时间约定：5.1.2交验地点：5.2验收标准5.2.1房产实物状况：5.2.2房产权属状况：5.2.3房产配套设施状况：5.3验收责任5.3.1买方验收责任：5.3.2卖方配合责任：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件一：6.1.2合同解除条件二：6.2违约责任6.2.1买方违约责任：6.2.2卖方违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定仲裁机构；8.2.2仲裁地点：8.2.3仲裁规则：9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并签字盖章；9.1.2买方支付首付款；9.1.3卖方办理过户手续；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2合同因不可抗力而无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同；10.附件10.1房产证明文件10.1.1房产所有权证；10.1.2房产他项权证；10.1.3房产测绘报告；10.2其他相关文件10.2.1买卖合同；10.2.2银行贷款合同（如有）；10.2.3房产交易税费缴纳凭证；11.合同份数及效力11.1合同份数11.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力；11.2合同效力11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2合同对双方具有约束力；12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议；12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；12.3其他约定事项三12.3.1本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，对双方具有法律约束力；13.通知方式13.1通知方式一13.1.1通知应以书面形式进行；13.2通知方式二13.2.1通知送达地址为合同双方提供的住所地或约定的其他地址；14.合同签署及日期14.1合同签署人14.1.1买方签署人：14.1.2卖方签署人：14.2签署日期14.2.1买方签署日期：14.2.2卖方签署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须基于甲乙双方的一致同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项、范围和方式。3.2甲乙双方签署第三方介入协议，明确各方的权利义务。3.3第三方根据介入协议的要求，独立开展相关工作。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法定责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同中的地位是独立的，不替代甲乙双方的权利义务。5.2第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，超出范围的服务视为额外服务，需另行协商费用。5.3第三方在提供服务的过过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方作为交易的中介，应协助甲乙双方完成交易，包括但不限于提供信息、协助谈判、签订合同等。6.1.2中介方的佣金由甲乙双方在合同中约定，中介方应在交易完成后收取。6.1.3中介方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。6.2评估机构6.2.1评估机构应对房产进行评估，为甲乙双方提供评估报告。6.2.2评估费用由甲乙双方分摊或由合同约定的一方承担。6.3律师事务所6.3.1律师事务所应提供法律意见，协助甲乙双方处理合同相关的法律问题。6.3.2律师服务费用由甲乙双方分摊或由合同约定的一方承担。6.3.3律师事务所对提供的服务质量负责，但不对第三方介入协议外的其他事项承担责任。6.4审计机构6.4.1审计机构应对房产的财务状况进行审计，为甲乙双方提供审计报告。6.4.2审计费用由甲乙双方分摊或由合同约定的一方承担。7.第三方介入的终止7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：清晰、完整、有效，能够证明卖方对房产的合法所有权。说明：房产所有权证是买卖双方进行交易的重要依据。2.房产他项权证要求：清晰、完整、有效，包括但不限于抵押权、租赁权等他项权利的证明文件。说明：他项权证的存在可能会影响房产的过户和交易。3.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，准确反映房产的面积、位置等信息。说明：测绘报告用于确定房产的实际面积和位置，对交易价格有重要影响。4.买卖合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：买卖合同是双方权利义务的载体，是合同履行的基本依据。5.银行贷款合同（如有）要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：银行贷款合同是买方获得贷款的依据，对交易流程有重要影响。6.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整、有效，证明交易税费已缴纳。说明：交易税费缴纳凭证是合同履行的必要条件之一。7.房产验收报告要求：由具有资质的验收机构出具，详细记录房产验收情况。说明：验收报告用于确认房产交验是否符合合同约定。8.第三方介入协议要求：协议内容完整、条款明确、各方签字盖章。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的重要文件。9.争议解决协议要求：协议内容完整、条款明确、各方签字盖章。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中发生争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按合同约定时间交付房产；1.2买方未按合同约定时间支付房款；1.3卖方提供的房产信息与实际情况不符；1.4买方未按合同约定进行房产验收；1.5第三方未按协议约定履行职责；1.6任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生，经确认属实；2.2违约行为对守约方造成实际损失；2.3违约方在违约行为发生后未采取补救措施。3.违约责任示例3.1卖方未按合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，或解除合同并要求赔偿损失；3.2买方未按合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，或解除合同并要求赔偿损失；3.3卖方提供的房产信息与实际情况不符，买方有权要求退房或减少房款，卖方应承担相应的赔偿责任；3.4第三方未按协议约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；3.5任何一方未按合同约定履行其他义务，守约方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024年天津二手房产买卖协议1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产权属2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的3.1房产现状3.2房产用途3.3房产权证4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.房产税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.房产过户手续7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产位置：天津市河西区xx路xx号1.2房产面积：建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米1.3房产结构：钢筋混凝土结构，多层住宅1.4房产权属：出卖方拥有该房产的完全所有权，权证号为xxxxxx2.买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名：，身份证号：xxxxxxxxxxxx2.2卖方信息：姓名：，身份证号：xxxxxxxxxxxx3.买卖标的3.1房产现状：房产现状为自住，无租赁合同，无抵押担保，无产权纠纷3.2房产用途：住宅用途，不得用于经营性活动3.3房产权证：房产证已办理完毕，由卖方提供4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2支付方式：买方分两次支付，首付人民币伍拾万元整（￥500000.00）在签订本合同之日起三个工作日内支付，余款人民币伍拾万元整（￥500000.00）在房屋过户手续办理完毕后三个工作日内支付4.3付款时间：具体付款时间详见支付方式5.交房时间及条件5.1交房时间：自房屋过户手续办理完毕之日起三个工作日内5.2交房条件：房屋现状符合买卖双方约定，无损坏，无租赁合同5.3交房手续：出卖方需提供房屋交接清单，买方需提供购房款支付凭证6.房产税费6.1税费承担：买卖双方按国家相关政策各自承担相应的税费6.2税费缴纳：买方在办理过户手续时缴纳相关税费7.房产过户手续7.1过户手续：买卖双方应共同到房产登记机构办理房屋过户手续7.2过户时间：自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内7.3过户费用：过户费用按照国家相关政策及收费标准由买卖双方各自承担8.违约责任8.1违约情形：若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向卖方支付应付款额的0.1%作为违约金；若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付应付款额的0.1%作为违约金。8.2违约责任：任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或履行成为不必要，双方协商一致可以解除合同。11.其他约定11.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行成为不必要的事件。11.2合同附件：合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期：____年____月____日13.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，其介入本合同是为了协助买卖双方完成房产交易及相关手续。15.2介入条件：第三方介入需经买卖双方同意，并签订相关合作协议。15.3介入程序：第三方介入前，需向买卖双方提供详细的服务内容、费用及责任说明，并由买卖双方确认。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方在执行本合同约定的服务内容时，因自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对买卖双方的责任限额不超过其收取服务费用的两倍。16.3保险：第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其服务的安全性和可靠性。17.第三方权利17.1收费权：第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。17.2服务权：第三方有权根据本合同约定，协助买卖双方完成房产交易及相关手续。17.3信息保密权：第三方有义务对买卖双方提供的信息进行保密。18.第三方义务18.1服务义务：第三方应按照合作协议及本合同约定，提供高质量、高效的服务。18.2质量保证义务：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。18.3协调义务：第三方应协助买卖双方解决交易过程中遇到的问题，促进交易顺利完成。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方：第三方作为买方的服务提供者，应严格按照买方的要求执行服务，并对买方的合法权益予以保护。19.2第三方与卖方：第三方作为卖方的服务提供者，应严格按照卖方的要求执行服务，并对卖方的合法权益予以保护。19.3第三方与买卖双方：第三方在执行服务过程中，应公平公正，维护买卖双方的合法权益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务及责任。20.2第三方介入期间，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。20.3第三方介入后，如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。20.4第三方介入期间，买卖双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。21.第三方介入时的说明21.1第三方介入仅作为买卖双方完成交易的一种辅段，不影响买卖双方的权利义务。21.2第三方介入期间，买卖双方应继续履行本合同约定的义务，包括但不限于支付购房款、办理过户手续等。21.3第三方介入期间，如因第三方原因导致交易无法顺利完成，买卖双方有权解除与第三方的合作协议，并追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产位置、面积、结构、权属等。说明：本附件作为合同附件，是合同不可分割的组成部分，用于证明买卖标的的详细信息。2.附件二：房屋交接清单要求：详细记录房屋的交付情况，包括房屋现状、附属设施、损坏情况等。说明：本附件用于证明房屋的交接情况和是否存在争议，是合同履行的重要凭证。3.附件三：买卖双方身份证明文件复印件要求：提供买卖双方的身份证明文件复印件，如身份证、户口簿等。说明：本附件用于证明买卖双方的主体资格，是合同生效的前提条件。4.附件四：房屋权属证明文件复印件要求：提供房产证、土地使用权证等房屋权属证明文件复印件。说明：本附件用于证明卖方的房屋所有权，是合同履行的重要依据。5.附件五：房屋评估报告要求：提供由专业评估机构出具的房屋评估报告。说明：本附件用于确定交易价格，是买卖双方协商的基础。6.附件六：购房款支付凭证要求：提供购房款支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：本附件用于证明买方已支付购房款，是合同履行的重要证据。7.附件七：房屋过户手续要求：提供房屋过户手续的相关文件，如房产证、契税完税证明等。说明：本附件用于证明房屋过户已完成，是合同履行的重要凭证。8.附件八：其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：本附件用于补充合同内容，确保交易完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定标准：每逾期一日，买方应向卖方支付应付款额的0.1%作为违约金。示例说明：若合同约定购房款总额为100万元，买方逾期支付10天，则应支付100万元×0.1%×10=1000元违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，卖方应向买方支付应付款额的0.1%作为违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为签订合同后30日内，卖方逾期交付5天，则应支付100万元×0.1%×5=500元违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应承担因其服务质量问题导致的损失，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。示例说明：若第三方服务费用为10万元，因其服务质量问题导致买方损失5万元，则第三方应赔偿5万元。4.违约行为：买卖双方未按约定办理过户手续责任认定标准：违约方应承担因未办理过户手续导致的损失，包括但不限于税费、利息等。示例说明：若因买卖双方未按约定办理过户手续，导致买方多支付税费1万元，则卖方应赔偿1万元。5.违约行为：买卖双方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若合同约定买方不得擅自改变房屋用途，买方违反约定将房屋用于经营，卖方有权要求买方停止违法行为并赔偿损失。全文完。2024年天津二手房产买卖协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权状况2.5房产规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产交付及入住4.1交付时间4.2入住手续4.3交付条件5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.交房条件及义务6.1交房条件6.2甲方义务6.3乙方义务7.房产质量及瑕疵7.1房产质量7.2瑕疵处理7.3保修期限8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同签署及生效13.1签署时间13.2生效时间13.3份数14.合同附件14.1房产产权证明文件14.2房产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方联系方式：电话________，邮箱________2.房产基本情况2.1房产名称：________2.2房产地址：________2.3房产面积：________（平方米）2.4房产产权状况：________（如：独立产权，共有产权等）2.5房产规划用途：________（如：住宅，商业等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，在合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，在办理过户手续前支付；3.2.3支付方式：________（如：银行转账，现金等）4.房产交付及入住4.1交付时间：____年____月____日4.2入住手续：4.2.1乙方需在交付之日起________日内办理入住手续；4.2.2入住手续包括但不限于：缴纳物业管理费、领取钥匙等；4.3交付条件：4.3.1房产证、土地使用权证等权属证书齐全；4.3.2房产无任何权属纠纷；4.3.3房产无拖欠物业费、水电费等费用。5.房产过户手续5.1过户时间：____年____月____日5.2过户费用：人民币________元整，由乙方承担；5.3过户手续：5.3.1双方需在过户时间前共同到房产交易管理部门办理过户手续；5.3.2甲方需配合乙方办理过户手续，提供相关证明文件。6.交房条件及义务6.1交房条件：6.1.1房产权属清晰，无任何争议；6.1.2房产无拖欠物业费、水电费等费用；6.1.3房产结构安全，符合国家标准；6.2甲方义务：6.2.1按合同约定时间交付房产；6.2.2配合乙方办理过户手续；6.3乙方义务：6.3.1按合同约定支付房款；6.3.2按时办理过户手续。7.房产质量及瑕疵7.1房产质量：甲方保证所售房产符合国家标准，无重大质量问题；7.2瑕疵处理：7.2.1如在交付后________日内发现房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担维修或赔偿；7.2.2乙方应在发现瑕疵之日起________日内通知甲方，逾期视为乙方放弃权利；7.3保修期限：自交付之日起________年。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1甲方未能按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款________%的违约金；8.1.2乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款________%的违约金；8.1.3若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.1.4若因乙方原因导致房产无法过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构8.3.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院作为争议解决机构。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕；9.2.2双方同意解除合同的其他情形；9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由；9.3.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起________日内回复是否同意解除；9.3.3双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。10.保密条款10.1保密信息10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密义务在本合同终止后仍有效。10.3违约责任10.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；11.2管辖法院本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失；12.2合同附件本合同附件作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署及生效13.1签署时间本合同于____年____月____日签署；13.2生效时间本合同自签署之日起生效；13.3份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房产产权证明文件14.2房产评估报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。15.2责任15.2.1第三方应遵守法律法规，遵循职业道德，对其提供的服务质量承担相应的责任。15.2.2第三方对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方介入的授权与职责16.1授权16.2职责16.2.1第三方应根据甲乙双方授权的范围，提供专业的服务，包括但不限于：房产评估；法律咨询；交易协调；过户手续办理；瑕疵鉴定；其他双方约定的服务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其提供专业服务的范围内，对超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为人民币________元，该限额为本合同交易价格的________%。17.2.2若第三方因提供服务过程中的过错导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额按照上述规定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方提供的服务，仅承担其直接责任，不承担甲乙双方之间的间接责任。18.1.2第三方对甲乙双方的直接责任，限于其提供服务过程中的过错，不承担甲乙双方因自身原因造成的损失。18.2义务划分18.2.1第三方对甲乙双方的义务，限于其合同约定的范围内，不承担超出合同约定的义务。18.2.2第三方对甲乙双方的义务履行，应遵循诚实信用原则，确保服务的质量。19.第三方介入的合同签订19.1签订方式第三方介入的合同，应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。19.2合同生效第三方介入的合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。20