2024年房地产企业资产转让协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产企业资产转让协议模板版B版本合同目录一览1.资产转让1.1资产范围1.2资产评估1.3转让价格1.4支付方式2.转让条件2.1房地产权属2.2资产合规性2.3政府审批2.4保密协议3.转让程序3.1签署意向书3.2尽职调查3.3签订正式协议3.4资产过户3.5支付转让款4.陈述与保证4.1转让方陈述4.2受让方陈述4.3双方保证5.违约责任5.1转让方违约5.2受让方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律适用7.合同的生效、变更与终止7.1生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2泄露后果8.3保密期限9.附加条款9.1知识产权9.2员工安置9.3环境保护9.4税收承担10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的解释11.1词语定义11.2解释权归属12.合同的附件12.1资产清单12.2法律文件12.3其他相关文件13.签署日期13.1转让方签署13.2受让方签署14.合同正本份数14.1转让方保留份数14.2受让方保留份数14.3政府部门备案份数第一部分：合同如下：第一条资产转让1.1资产范围（1）房地产权证号为的土地使用权及其地上建筑物；（2）与该土地使用权及地上建筑物相关的所有附属设施、设备及其权益；（3）该土地使用权及地上建筑物的无形资产，包括但不限于商标、专利、著作权等；（4）与该资产相关的所有合同、协议、许可、批准等文件；（5）与该资产相关的所有债权、债务、索赔、诉讼等事项。1.2资产评估1.3转让价格双方按照评估结果，协商确定拟转让资产的转让价格。转让价格包括但不限于资产购买价、税费、手续费等。1.4支付方式受让方应按照本合同约定，通过银行转账等非现金方式将转让价格支付给转让方。支付时间、支付比例等事项由双方协商确定。第二条转让条件2.1房地产权属转让方应保证拟转让资产的权属清晰、无争议，并依法持有相关权证。2.2资产合规性转让方应保证拟转让资产符合国家及地方法律法规、政策规定，不存在违法违规情况。2.3政府审批转让方应负责办理与本次资产转让相关的政府审批手续，并承担相应费用。2.4保密协议双方在签订本合同前，应签订保密协议，约定在合同签订后对拟转让资产的相关信息予以保密。第三条转让程序3.1签署意向书双方就本合同所述资产转让事项达成一致，签署《资产转让意向书》。3.2尽职调查受让方应自签署《资产转让意向书》之日起一定时间内，对拟转让资产进行尽职调查。尽职调查期间，转让方应提供相关资料，协助受让方完成尽职调查。3.3签订正式协议受让方在尽职调查结束后，如认为拟转让资产符合其收购要求，双方应签订本合同。3.4资产过户双方按照本合同约定，办理拟转让资产的过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、变更登记等。3.5支付转让款受让方按照本合同约定，支付转让价格。转让方在收到转让款后，应依法办理资产移交手续。第四条陈述与保证4.1转让方陈述转让方保证本合同所述资产权属清晰、无争议，符合国家及地方法律法规、政策规定，不存在违法违规情况。4.2受让方陈述受让方保证按照本合同约定支付转让价格，并办理资产过户手续。4.3双方保证双方保证本合同所述事项真实、准确、完整，不存在虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。第五条违约责任5.1转让方违约转让方违反本合同的约定，导致资产转让或造成受让方损失的，应承担违约责任。5.2受让方违约受让方违反本合同的约定，导致资产转让或造成转让方损失的，应承担违约责任。5.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2调解解决协商无果的，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决调解无果的，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。6.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均应予以保密。8.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受损方因此遭受的损失。8.3保密期限双方应对本合同及履行过程中的相关保密信息承担保密义务，直至信息本身公开或者不再具有商业价值。第九条附加条款9.1知识产权转让方应保证拟转让资产不侵犯他人的知识产权，如发生侵权纠纷，转让方应承担全部责任。9.2员工安置转让方应负责对拟转让资产相关员工的安置工作，确保员工权益不受损害。9.3环境保护转让方应确保拟转让资产符合国家及地方环保法律法规，不存在环保违规情况。9.4税收承担转让方应负责解决与拟转让资产相关的税收问题，确保转让过程合法合规。第十条不可抗力10.1不可抗力事件因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2不可抗力后果双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定继续履行本合同或者终止合同。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应尽快通知对方，并提供相关证明文件。第十一条合同的解释11.1词语定义本合同所用词语的含义如下：（1）转让方：指具有拟转让资产所有权的一方。（2）受让方：指购买拟转让资产的一方。（3）资产：指本合同第一条所述的资产。（4）转让价格：指双方约定的拟转让资产的购买价格。11.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更双方同意，合同的变更需书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的资产转让完成；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十三条合同的附件13.1资产清单本合同附件一为资产清单，列明拟转让资产的具体情况。13.2法律文件本合同附件二为与本次资产转让相关的法律文件，包括但不限于产权证书、评估报告等。13.3其他相关文件本合同附件三为其他与本次资产转让相关的文件，包括但不限于审批文件、尽职调查报告等。第十四条合同正本份数14.1转让方保留份数本合同正本一式肆份，转让方保留贰份。14.2受让方保留份数本合同正本一式肆份，受让方保留贰份。14.3政府部门备案份数本合同正本一式肆份，送相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产清单详细要求和说明：资产清单应详细列明拟转让资产的所有权证号、资产名称、资产位置、土地面积、建筑物面积、评估价值等信息。清单中应注明资产的现状、使用状况以及是否存在租赁、抵押等权利负担。附件二：法律文件详细要求和说明：法律文件包括但不限于产权证书、土地使用权证、房屋所有权证、评估报告、审批文件、尽职调查报告等。这些文件应证明拟转让资产的权属清晰、符合法律法规要求，以及资产的合规性和价值。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于合同、协议、许可、批准等。这些文件应证明拟转让资产的相关合同义务、权利义务以及其他法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定提供资产权证、证明文件或履行相关政府审批手续。2.转让方提供的资产存在权利负担、瑕疵或不符合约定条件。3.受让方未能按照约定支付转让价格或延迟支付。4.受让方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担全部责任。3.双方因违约产生的费用（如律师费、诉讼费等）由违约方承担。示例说明：若转让方未能在约定时间内提供完整的资产权证文件，导致受让方资产过户手续，转让方应承担延迟过户的违约责任，赔偿受让方因此产生的损失，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.资产：指本合同第一条所述的资产，包括房地产权证号为的土地使用权及其地上建筑物、相关附属设施、设备及其权益等。2.转让价格：指双方约定的拟转让资产的购买价