2024年房产买卖法律效力协议书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖法律效力协议书版B版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.购买价格3.1购买总价3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付方式4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户所需材料5.交付与入住5.1交付时间5.2入住条件5.3物业交割6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他条款9.1房产保险9.2房屋维修责任9.3变更与补充10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房产买卖合同副本11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置：位于【具体地址】，不动产权证号：【不动产权证号】2.2房产面积：【房产面积】平方米2.3房产现状：【房产现状描述，如：现房、期房等】3.购买价格3.1购买总价：人民币【总价】元整3.2定金：乙方应在签署本合同时支付甲方定金人民币【定金金额】元整，作为购买房产的保证。定金不计入房款，待房产过户完成后，定金不予退还。3.3首付款：乙方应于【首付款支付日期】前支付甲方首付款人民币【首付款金额】元整。3.4贷款事宜：如乙方需要贷款，应自行办理，贷款额度、期限、利率等事项由乙方与贷款机构协商确定。3.5支付方式：乙方按照甲方指定的账户支付房款，房款支付过程中产生的税费、手续费等由乙方承担。4.房产过户4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起【过户期限】内完成房产过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等由乙方承担。4.3过户所需材料：双方应按照相关法律法规和行政规定，提供所需的身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。5.交付与入住5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内将房产交付给乙方。5.2入住条件：乙方应在房产交付后【入住期限】内完成入住。5.3物业交割：甲方应将物业相关资料、钥匙等交给乙方，并协助乙方办理物业入住手续。6.违约责任6.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2买方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，且乙方已支付的定金不予退还。7.争议解决7.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方应向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方应向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：双方履行完本合同约定的义务后，本合同终止。9.其他条款9.1房产保险：乙方应在房产交付后【保险购买日期】内购买房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。9.2房屋维修责任：甲方保证房产在交付时符合约定的质量标准。如房产交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。9.3变更与补充：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.附件10.1房产证复印件：甲方应提供房产证复印件供乙方留存。10.2买卖双方身份证复印件：甲方应提供身份证复印件供乙方留存。10.3房产买卖合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.签字盖章11.1卖方签字：甲方（卖方）签字：_________11.2买方签字：乙方（买方）签字：_________11.3见证人签字：见证人签字：_________12.合同签订日期：【合同签订日期】13.合同编号：【合同编号】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，原件用于房产过户手续。附件说明：房产证是房产买卖的法律依据，复印件供双方留存备查。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，原件用于合同签订和房产过户手续。附件说明：身份证是买卖双方的身份证明，复印件供双方留存备查。附件3：房产买卖合同副本附件要求：清晰、完整，原件用于双方留存备查。附件说明：房产买卖合同副本是对双方权利义务的书面约定，供双方留存备查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，未按时交付房产。2.甲方提供的房产不符合约定的质量标准。3.乙方未按时支付房款。4.乙方未按合同约定办理贷款手续。5.双方未按合同约定履行过户手续。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并支付违约金【违约金金额】元。2.乙方违约：乙方已支付的定金不予退还，如已支付的首付款，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，甲方构成违约。根据合同约定，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并支付违约金【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】，不动产权证号：【不动产权证号】的房产。2.定金：乙方在本合同签订时支付给甲