2024年房产过户协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产过户协议样本一本合同目录一览第一条过户房产的基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号1.4房产现状第二条过户双方的基本情况2.1过户方信息2.2接收方信息第三条过户条件3.1过户方须具备的条件3.2接收方须具备的条件第四条过户流程及时间安排4.1过户流程4.2过户时间安排第五条过户费用5.1过户费用计算方式5.2过户费用支付方式及时间第六条房产价格及支付方式6.1房产交易价格6.2支付方式及时间第七条房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3验收及争议解决第八条违约责任8.1过户方违约责任8.2接收方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的效力11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同的有效期第十二条合同的附件12.1房产证原件12.2双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1过户方签字盖章14.2接收方签字盖章第一部分：合同如下：第一条过户房产的基本情况1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产所有权证号：，该证号为本房产的唯一所有权证号。1.4房产现状：该房产目前处于使用状态，过户前应保持现状，不得进行重大装修或改变结构。第二条过户双方的基本情况2.1过户方信息：2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2住所地：X2.1.3法定代表人（或负责人）：X2.1.4营业执照号（或身份证号）：X2.2接收方信息：2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2住所地：X2.2.3法定代表人（或负责人）：X2.2.4营业执照号（或身份证号）：X第三条过户条件3.1过户方须具备的条件：3.1.1持有该房产的合法所有权证。3.1.2提供与该房产相关的全部债务和权利凭证。3.1.3保证该房产不存在任何法律纠纷或权利争议。3.2接收方须具备的条件：3.2.1提供合法的身份证明。3.2.2具备购房能力，并同意按照本合同约定的价格和方式支付房产价款。3.2.3同意接受本合同约定的房产现状。第四条过户流程及时间安排4.1过户流程：4.1.1双方在本合同签订后，向房产登记机关提交过户申请。4.1.2房产登记机关审核通过后，双方按照登记机关的要求提交相关材料，完成过户手续。4.1.3过户手续完成后，房产所有权归接收方所有。4.2过户时间安排：4.2.1本合同签订后，双方应尽快向房产登记机关提交过户申请，并在登记机关规定的时间内完成过户手续。4.2.2双方应积极配合，确保过户手续在年月日前完成。第五条过户费用5.1过户费用计算方式：5.1.1过户费用包括但不限于房产交易税费、登记费、印花税等。5.1.2具体费用按照当时的法律法规和政策规定计算。5.2过户费用支付方式及时间：5.2.1双方应按照国家法律法规和政策规定承担各自应负担的过户费用。5.2.2过户费用的支付方式及时间由双方协商确定，并在本合同中明确。第六条房产价格及支付方式6.1房产交易价格：6.1.1双方确认，本房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。6.1.2该价格为本房产的最终交易价格，不含任何其他费用。6.2支付方式及时间：6.2.1接收方同意按照本合同约定的价格和方式向过户方支付房产价款。6.2.2房产价款分两次支付：6.2.2.1合同签订后五个工作日内，接收方支付房产价款的30%；6.2.2.2过户手续完成后，接收方支付房产价款的70%。6.2.3支付方式为银行转账，账号及户名由双方协商确定。第八条违约责任8.1过户方违约责任：8.1.1过户方未能按照本合同约定时间完成过户手续的，应向接收方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格的1%。8.1.2过户方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成接收方损失的，应承担相应的违约责任。8.2接收方违约责任：8.2.1接收方未能按照本合同约定时间支付房产价款的，应向过户方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格的1%。8.2.2接收方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成过户方损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商，尽力达成一致意见，解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3向人民法院提起诉讼：如双方未在本合同中约定仲裁机构，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：10.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2合同变更的内容应符合法律法规和政策规定。10.2合同解除条件：10.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.2.3合同解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的效力11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的有效期至过户手续完成之日止。第十二条合同的附件12.1房产证原件：本合同签订后，过户方应将房产证原件交接收方持有。12.2双方身份证明复印件：本合同签订后，双方应提供有效身份证明的复印件，并加盖公章。12.3其他相关文件：本合同签订后，双方应按照本合同约定，提供与房产过户相关的其他文件。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中另行约定。第十四条双方签字盖章14.1过户方签字盖章：签名：______________盖章：______________14.2接收方签字盖章：签名：______________盖章：______________本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件附件要求：房产证原件应完整、清晰，无涂改、损坏或遗失。过户方应确保房产证原件的真实性和有效性。附件说明：房产证原件是证明房产所有权的重要文件，双方应在过户手续完成后共同持有。附件2：双方身份证明复印件附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，过户方和接收方应提供有效身份证明的复印件，并加盖公章。附件说明：身份证明复印件用于验证双方的身份信息，确保合同的当事人合法有效。附件3：其他相关文件附件要求：其他相关文件包括但不限于房产交易税费凭证、登记费收据、印花税发票等。附件说明：其他相关文件是完成过户手续所必需的，双方应按照登记机关的要求提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.过户方未能按照本合同约定时间完成过户手续。2.接收方未能按照本合同约定时间支付房产价款。3.过户方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成接收方损失。4.接收方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成过户方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房产交易价格的1%。2.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失和对方合理的间接损失。3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、仲裁费用和其他相关费用。示例说明：若过户方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则应向接收方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。例如，若房产交易价格为100万元，