二零二四年度房地产买卖合同范本（包含物业交割与维修责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同范本（包含物业交割与维修责任）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3物业1.4物业价值1.5交易价格第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权利第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条物业交割4.1交割时间4.2交割地点4.3物业转移4.4物业过户第五条维修责任5.1维修责任范围5.2维修责任期限5.3维修费用承担第六条物业交付及验收6.1物业交付6.2验收标准6.3验收时间第七条产权及办理7.1产权证办理7.2办理费用7.3办理时间第八条权利与义务8.1出卖人权利与义务8.2买受人权利与义务第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条附件13.1物业相关文件13.2交易凭证第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）1.3物业：（物业具体位置及名称）1.4物业价值：根据第三方评估机构出具的评估报告，物业的价值为人民币（大写）（金额）。1.5交易价格：买受人同意以人民币（大写）（金额）购买物业。第二条物业描述2.1物业位置：（物业具体地址）2.2物业面积：（物业建筑面积，平方米）2.3物业现状：（物业目前的用途及状态）2.4物业权利：出卖人保证其对物业拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、使用权等其他权利限制。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）（金额）。3.2支付方式：买受人同意以现金/转账等方式支付交易价格。3.3支付时间：买受人应在本合同签订后（具体时间）内支付全部交易价格。第四条物业交割4.1交割时间：本合同签订后（具体时间），出卖人应将物业交付给买受人。4.2交割地点：（物业所在地）4.3物业转移：出卖人应协助买受人完成物业的所有权转移手续。4.4物业过户：买受人应按照法律规定和相关部门的要求，办理物业过户手续。第五条维修责任5.1维修责任范围：物业在交付后，如出现质量问题或者损坏，买受人有权要求出卖人进行维修。5.2维修责任期限：自物业交付之日起（具体时间）内。5.3维修费用承担：维修费用由出卖人承担，但买受人使用不当造成的损坏除外。第六条物业交付及验收6.1物业交付：出卖人应按照本合同约定的时间和地点交付物业。6.2验收标准：物业交付时，买受人应按照约定的标准进行验收。6.3验收时间：本合同签订后（具体时间）内，买受人应对物业进行验收。第七条产权及办理7.1产权证办理：出卖人应协助买受人办理物业的产权证手续。7.2办理费用：办理产权证所需的费用由买受人承担。7.3办理时间：买受人应在本合同签订后（具体时间）内办理产权证手续。第八条权利与义务8.1出卖人权利与义务8.1.1出卖人应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2出卖人应协助买受人办理物业交割及产权证手续。8.1.3出卖人应对物业在交付前的损坏负责维修。8.2买受人权利与义务8.2.1买受人应按照约定支付交易价格。8.2.2买受人应自合同签订后按照约定时间完成支付。8.2.3买受人应对物业进行合理使用，并负责物业的日常维护和保养。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1在本合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因，双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议。9.1.2变更协议应经双方协商一致，并明确变更的内容、范围和方式。9.2解除条件9.2.1在本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。9.2.2解除合同应经双方协商一致，并明确解除的原因和后果。9.3变更与解除的程序9.3.1变更或解除合同，应由双方签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。9.3.2变更或解除协议生效后，本合同的相关条款按协议内容执行。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1出卖人未按照本合同约定交付物业的，应承担违约责任。10.1.2买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应承担违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。10.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的其他损失。10.3违约赔偿10.3.1违约方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的违约赔偿责任。10.3.2赔偿金额应包括实际损失和预期利益等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如有必要，双方可以约定向（争议解决机构名称）申请调解或仲裁。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表出卖人对物业的所有权转移。12.2合同终止条件12.2.1本合同在物业所有权转移完毕后终止。12.2.2本合同在双方协商一致并书面解除后终止。12.3合同解除条件12.3.1如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。12.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，处理与合同终止相关的事宜。第十三条附件13.1物业相关文件13.1.1物业所有权证13.1.2物业使用权证13.1.3其他与物业相关的文件13.2交易凭证13.2.1交易款项支付凭证13.2.2产权证办理相关凭证第十四条其他约定14.1双方的其他约定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、产权登记机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务或产品的质量与安全性。第二条第三方服务2.1中介服务如合同中涉及中介服务，中介方应公正、中立地协助甲乙方完成物业交易。中介方应提供真实、准确的物业信息，并保密甲乙方的商业秘密。2.2评估服务如合同中涉及物业价值评估，评估机构应根据国家标准和方法进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.3产权登记服务如合同中涉及产权证办理，产权登记机构应依法、依规为甲乙方提供产权登记服务，确保登记的准确性和及时性。2.4维修服务如合同中涉及物业维修，维修服务提供商应按照约定的范围和期限，负责物业的维修工作，并保证维修质量。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任第三方应对其提供的服务或产品负责，若因第三方的原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方对其他方的责任第三方对其他方的责任以其与对方之间的合同约定为准，但第三方介入本合同所产生的责任，应由第三方承担。3.3第三方责任限额的确定第三方的责任限额应由甲乙方与第三方在合同中约定，或根据相关法律法规和行业规范确定。若合同中未明确责任限额，甲乙方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或从属关系。4.2第三方与甲乙方的合同关系甲乙方与第三方之间的合同关系，应以书面形式签订，并明确双方的权利和义务。4.3第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分应根据其与甲乙方之间的合同约定确定，未经双方同意，第三方不得侵犯甲乙方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请当甲乙方需要第三方介入本合同的履行时，应向第三方提出书面申请，并明确介入的内容和期限。5.2第三方介入的答复第三方应在收到申请后（具体时间）内答复甲乙方，同意或不同意介入，并说明理由。5.3第三方介入的履行第三方同意介入后，应按照甲乙方的要求和合同约定，履行相应的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如未按照合同约定履行义务，构成违约。6.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失，并支付违约金。6.3第三方违约处理程序甲乙方与第三方应协商解决违约问题，协商不成的，可以向法院提起诉讼。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件第三方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等法律规定的情形，可以解除合同。7.2第三方解除合同的程序第三方应书面通知甲乙方解除合同，并说明理由。7.3第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照本合同约定和法律规定，处理与合同终止相关的事宜。第八条附件8.1第三方相关文件8.1.1第三方资格证书8.1.2第三方服务合同8.2第三方与甲乙方之间的通信记录第九条双方的其他约定如甲乙方与第三方之间有其他约定的，应以书面形式补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证1.1附件内容：物业所有权证的原件及复印件。1.2附件要求：所有权证必须真实、有效，无任何法律纠纷。1.3附件说明：物业所有权证是证明出卖人对物业所有权的关键文件。2.附件二：物业使用权证2.1附件内容：物业使用权证的原件及复印件。2.2附件要求：使用权证必须真实、有效。2.3附件说明：物业使用权证是证明物业可以使用的重要文件。3.附件三：物业相关文件3.1附件内容：物业的相关文件，如规划许可证、建筑设计批准文件等。3.2附件要求：相关文件必须齐全，无任何法律纠纷。3.3附件说明：物业相关文件是证明物业合法性的重要文件。4.附件四：交易款项支付凭证4.1附件内容：买受人支付交易款项的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。4.2附件要求：凭证必须真实、有效。4.3附件说明：交易款项支付凭证是证明交易已完成的重要文件。5.附件五：产权证办理相关凭证5.1附件内容：产权证办理过程中产生的相关凭证，如产权证申请表、税费支付凭证等。5.2附件要求：凭证必须真实、有效。5.3附件说明：产权证办理相关凭证是证明产权证办理进度的重要文件。6.附件六：维修服务记录6.1附件内容：物业维修服务的记录，如维修项目、维修时间、维修费用等。6.2附件要求：记录必须详细、真实。6.3附件说明：维修服务记录是证明出卖人履行维修责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按照本合同约定交付物业。1.2买受人未按照本合同约定支付交易价格。1.3第三方未按照合同约定提供服务或产品。2.违约责任认定2.1出卖人违约行为的责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人的损失，并支付违约金。2.2买受人违约行为的责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人的损失，并支付违约金。2.3第三方违约行为的责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失，并支付违约金。3.违约赔偿3.1违约方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的违约赔偿责任。3.2赔偿金额应包括实际损失和预期利益等。示例说明：如出卖人未按照本合同约定交付物业，构成违约。根据合同约定，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人的损失，并支付违约金。具体赔偿金额和违约金数额，根据合同约定和实际损失进行确定。如买受人未按照本合同约定支付交易价格，构成违约。根据合同约定，买受人应承担违约责任，赔偿出卖人的损失，并支付违约金。具体赔偿金额和违约金数额，根据合同约定和实际损失进行确定。如第三方未按照合同约定提供服务或产品，构成违约。根据合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失，并支付违约金。具体赔偿金额和违约金数额，根据合同约定和实际损失进行确定。全文完。二零二四年度房地产买卖合同范本（包含物业交割与维修责任）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3物业1.4物业价值1.5交易价格第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权利第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条物业交割4.1交割时间4.2交割地点4.3物业现状确认4.4物业钥匙交付第五条维修责任5.1出卖人维修责任5.2买受人维修责任5.3物业损坏处理第六条物业过户6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用第七条物业保险7.1保险购买7.2保险费用7.3保险理赔第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3物业物业是指甲方出售的位于_______（地址）的房地产，包括但不限于建筑物、构筑物、土地使用权、配套设施及附属设施。1.4物业价值1.5交易价格交易价格是指乙方购买本物业应付给甲方的总金额，包括但不限于房价、装修费、税费等。第二条物业描述2.1物业位置本物业位于_______（地址），具体位置以甲方提供的相关资料为准。2.2物业面积本物业的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3物业现状本物业现状为_______（房屋结构、设施设备等情况），具体现状以甲方提供的实地考察为准。2.4物业权利甲方保证对本物业享有完整的所有权，并无任何抵押、查封等权利限制。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本物业的交易价格为人民币_______元（大写：_______________________元整），包括但不限于房价、装修费、税费等。3.2支付方式乙方采取如下第_______种方式支付交易价格：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）贷款支付；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，分阶段支付交易价格。具体付款计划如下：（1）合同签订后_______日内，支付交易价格的_______%；（2）物业过户手续办理完毕后_______日内，支付交易价格的_______%；（3）物业交付使用后_______日内，支付交易价格的_______%；（4）其他：_______。第四条物业交割4.1交割时间本物业的交割时间为_______年_______月_______日。4.2交割地点本物业的交割地点为_______（地址）。4.3物业现状确认乙方在交割时对物业的现状予以确认，并同意按照本合同约定的条件接受物业。4.4物业钥匙交付甲方在交割时将本物业的钥匙交付给乙方。第五条维修责任5.1出卖人维修责任甲方在本合同约定的保修期内对物业进行维修，确保物业的基本使用功能。保修期自物业交付之日起计算，保修期为_______年。5.2买受人维修责任自物业交付之日起，乙方承担物业的日常维修及养护责任。5.3物业损坏处理物业在保修期内因质量问题导致损坏的，甲方应及时进行修复；物业在保修期内因使用不当导致损坏的，乙方承担修复费用。第六条物业过户6.1过户所需材料甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，提供必要的材料办理物业过户手续。具体所需材料如下：（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）房产证原件及复印件；（5）其他：_______。6.2过户时间甲乙双方应在本合同约定的交割时间内完成物业过户手续。6.3过户费用甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，承担物业过户所发生的费用。具体费用如下：（1）房产交易手续费；（2）契税；（3）营业税及附加；（4）土地增值税；（5）其他：_______。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付物业或未能按照约定条件交付物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小，按照实际情况确定。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为_______（地址）。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除甲乙双方同意解除本合同的，应当签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条附加条款12.1附加条款内容甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件列表本合同附件包括：（1）房产证原件及复印件；（2）物业相关图纸及资料；（3）其他：_______。第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的情形（1）中介机构协助甲乙双方进行物业交易；（2）评估机构对物业进行价值评估；（3）监理机构对物业交付过程进行监督；（4）金融机构提供贷款服务；（5）其他：_______。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程的，应严格遵守相关法律法规和行业规范，依法履行各自职责。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务过程中产生的后果承担相应责任。3.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应另行签订书面协议进行约定。第四条第三方费用4.1第三方提供服务的费用，由甲方、乙方按照双方约定承担。4.2甲方、乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用、支付方式及支付时间。第五条第三方违约处理5.1第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照双方另行签订的书面协议确定。6.2未经甲方、乙方同意，第三方不得以任何方式减轻或免除其应承担的责任。第七条第三方与甲方、乙方之间的权利义务7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应遵守本合同的约定，以及双方另行签订的书面协议。7.2第三方不得干预甲方、乙方之间的合同履行，不得损害甲方、乙方的合法权益。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲方、乙方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务内容、服务进度、可能产生的后果等。8.2第三方应及时回复甲方、乙方关于服务过程中的咨询和疑问。第九条第三方退出9.1第三方因故需退出本合同履行过程的，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。9.2第三方退出后，其应继续履行本合同约定的义务，并对其退出前的事宜承担相应责任。第十条附加条款10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，不得与本合同的内容相抵触。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房产证原件及复印件：包括房产证主件及附件，证明甲方对物业拥有合法所有权。2.物业相关图纸及资料：包括物业的结构、布局、设施设备等详细图纸和资料，以便乙方了解物业的具体情况。3.交易税费清单：详细列明交易过程中涉及的各项税费，包括契税、营业税及附加、土地增值税等。4.物业现状照片：反映物业现状的照片，以确认物业在合同签订之日的实际状况。5.维修记录：如有，提供物业的维修记录，以便乙方了解物业的维护状况。6.物业交付确认书：物业交付时，甲乙双方确认物业交付情况的书面文件。7.付款凭证：乙方支付交易价格的凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。8.第三方服务协议：如中介、评估、监理、金融机构等提供的服务协议。9.补充协议：甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约甲方未能按照约定时间、条件交付物业，或交付的物业与约定不符，构成违约。甲方应承担违约金，违约金为交易价格的_______%。示例：若甲方未能在约定的交割时间内交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。2.乙方违约乙方未能按照约定时间支付交易价格，或支付的金额不足，构成违约。乙方应承担违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：若乙方未能在约定的付款时间内支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约比例。3.第三方违约第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，构成违约。第三方应承担违约责任，具体责任根据双方签订的书面协议确定。示例：若中介机构未能按照约定协助甲乙双方完成物业交易，甲方乙方可要求中介机构承担违约责任，具体责任根据双方签订的中介服务协议确定。全文完。二零二四年度房地产买卖合同范本（包含物业交割与维修责任）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房地产1.3物业交割1.4维修责任2.房地产买卖2.1买卖价格2.2支付方式2.3交付时间2.4产权转移3.物业交割3.1交割时间3.2交割地点3.3交割流程3.4物业状况确认4.维修责任4.1维修责任期限4.2维修责任范围4.3维修费用承担4.4维修请求与处理5.买方义务5.1支付购房款5.2配合产权转移5.3物业交割前的维护5.4遵守物业管理规定6.卖方义务6.1保证房地产权属6.2协助产权转移6.3物业交割后的维护6.4提供相关资料7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2合同履行地法律9.3法律冲突解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止10.4合同解除11.其他约定11.1物业管理11.2相邻关系11.3共有设施11.4法律法规规定的事项12.附件12.1房地产权属证明12.2付款凭证12.3物业交割单据12.4其他重要文件13.签署13.1合同签署日期13.2签署地点13.3合同副本数量13.4签署人身份证明14.合同生效日期14.1合同生效条件满足时间14.2合同生效证明文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2房地产房地产指的是卖方拥有的位于【地址】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，房产证号为【房产证号】的房屋及其附属设施。1.3物业交割物业交割是指在本合同约定的条件下，卖方将房地产及相关权益转移给买方，买方接受房地产及相关权益的过程。1.4维修责任维修责任是指在本合同约定的条件下，卖方对房地产在交付后一定期限内出现的质量问题负责维修的责任。第二条房地产买卖2.1买卖价格房地产的买卖价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2支付方式（1）在合同签订之日起【天数】内，支付人民币【金额】作为定金（大写：【金额】元整）；（2）在房产过户手续办理完毕之日起【天数】内，支付剩余的购房款（大写：【金额】元整）。2.3交付时间房地产的交付时间为【日期】。2.4产权转移买方同意在合同签订之日起【天数】内，配合卖方办理房产过户手续，将房地产的产权转移至买方名下。第三条物业交割3.1交割时间物业交割时间为【日期】。3.2交割地点物业交割地点为【地址】。3.3交割流程物业交割流程如下：（1）买方支付购房款；（2）卖方提供房地产权属证明及其他相关资料；（3）双方共同办理房产过户手续；（4）房产过户手续办理完毕后，双方进行物业交割。3.4物业状况确认买方在物业交割时，应对房地产的现状进行确认，并签署物业状况确认书。如买方对房地产的现状有异议，应在物业交割时提出，并由双方协商解决。第四条维修责任4.1维修责任期限卖方对房地产的维修责任期限为【期限】。4.2维修责任范围卖方对房地产的维修责任范围包括：（1）主体结构；（2）附属设施；（3）设备设施。4.3维修费用承担维修费用由卖方承担。如因买方使用不当导致房地产损坏的，维修费用由买方承担。4.4维修请求与处理买方在维修责任期限内发现房地产存在质量问题，应及时通知卖方。卖方接到通知后【天数】内，应予以维修。如卖方未在约定时间内维修的，买方有权自行维修，并有权要求卖方承担维修费用。第八条违约责任8.1买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任。买方迟延支付购房款或定金的，应按照迟延支付部分金额的【比例】支付违约金。买方未按照本合同约定接受房地产交割的，应支付违约金【金额】（大写：【金额】元整）。8.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任。卖方未按照本合同约定交付房地产的，应支付违约金【金额】（大写：【金额】元整）。如卖方提供的房地产权属证明不真实，导致买方不能办理房产过户手续的，卖方应双倍返还定金（大写：【金额】元整）。8.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地或履行地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或履行地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的约定。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。11.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）房地产产权转移登记完成；（2）买方支付完毕全部购房款；（3）卖方按照约定交付房地产。11.4合同解除任何一方均有权在合同约定的条件下解除本合同。双方应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。第十二条其他约定12.1物业管理买方同意遵守物业管理的各项规定，并按时支付物业管理费用。12.2相邻关系买方应保持与相邻物业的良好关系，遵守相邻关系的相关规定。12.3共有设施买方同意按照共有设施的使用规定，合理使用共有设施。12.4法律法规规定的事项买方应遵守有关房地产买卖的法律法规，并配合相关政府部门完成房地产买卖手续。第十三条签署13.1合同签署日期本合同于【日期】签署。13.2签署地点本合同于【地点】签署。13.3合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。13.4签署人身份证明双方签署人应向对方出示有效的身份证明。第十四条合同生效日期14.1合同生效条件满足时间本合同自双方签署之日起【天数】内生效。14.2合同生效证明文件合同生效证明文件由双方在合同生效后共同向相关政府部门申请领取。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方、过户手续办理方等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、确保交易顺利进行等。1.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有履行其职责所需的权利，包括但不限于获取交易相关信息、要求甲乙方提供必要的资料等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方协商确定第三方的选择标准；（2）甲乙方共同选定第三方；（3）甲乙方与第三方签订书面服务协议；（4）第三方按照约定履行其职责。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成合同约定的某项义务；（2）甲乙方同意第三方的介入；（3）第三方具备履行其职责的能力和资质。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方在本合同约定的范围内，对甲乙方承担责任。第三方对甲乙方的责任限于第三方未能履行其职责导致的损失。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。如第三方未收取服务费用，则第三方对甲乙方的责任限额为零。3.3第三方责任免除（1）第三方无法预见或无法避免的情况；（2）第三方按照甲乙方的要求行事；（3）第三方已履行其职责，但甲乙方未按要求履行其义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间的其他合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据本合同约定履行其职责，不代表甲乙方放弃任何权益。甲乙方根据本合同享有的权益，不因第三方的介入而受影响。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方根据本合同约定履行其职责，不代表甲乙方承担第三方的责任。第三方对甲乙方的责任，不影响