2024年土地权属抵押合同：使用权转让与抵押3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地权属抵押合同：使用权转让与抵押本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3第三方担保人基本信息（如有）2.土地权属信息2.1土地位置、面积、用途2.2土地权属证明文件2.3土地使用权类型2.4土地使用权期限3.抵押合同标的物3.1抵押物具体描述3.2抵押物价值评估3.3抵押物现状及权属状况4.抵押合同金额及利率4.1抵押合同金额4.2抵押利率及计息方式4.3还款方式及期限5.抵押物使用及管理5.1抵押物使用范围5.2抵押物管理责任5.3抵押物维护责任6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置所得款项分配7.抵押合同生效及终止7.1抵押合同生效条件7.2抵押合同终止条件7.3抵押合同解除条件8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3第三方担保人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1土地权属证明文件10.2抵押物评估报告10.3其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.合同解除后的处理12.1解除合同后的财产处理12.2解除合同后的债权债务处理12.3解除合同后的其他事项处理13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人全称：_________________________抵押人住所：_________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人联系电话：______________________抵押人注册号/身份证号：_________________1.2抵押权人基本信息抵押权人全称：_________________________抵押权人住所：_________________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系电话：______________________抵押权人注册号/身份证号：_________________1.3第三方担保人基本信息（如有）第三方担保人全称：_________________________第三方担保人住所：_________________________第三方担保人法定代表人：____________________第三方担保人联系电话：______________________第三方担保人注册号/身份证号：_________________2.土地权属信息2.1土地位置、面积、用途土地位置：_________________________土地面积：_________________________平方米土地用途：_________________________2.2土地权属证明文件土地权属证明文件名称：_________________________土地权属证明文件编号：_________________________2.3土地使用权类型土地使用权类型：_________________________2.4土地使用权期限土地使用权起始日期：_________________________土地使用权终止日期：_________________________3.抵押合同标的物3.1抵押物具体描述抵押物名称：_________________________抵押物数量：_________________________抵押物规格型号：_________________________3.2抵押物价值评估抵押物评估价值：_________________________元评估机构：_________________________评估日期：_________________________3.3抵押物现状及权属状况抵押物现状：_________________________抵押物权属状况：_________________________4.抵押合同金额及利率4.1抵押合同金额抵押合同金额：_________________________元4.2抵押利率及计息方式抵押利率：_________________________%/年计息方式：_________________________4.3还款方式及期限还款方式：_________________________还款期限：_________________________5.抵押物使用及管理5.1抵押物使用范围抵押物使用范围：_________________________5.2抵押物管理责任抵押物管理责任：_________________________5.3抵押物维护责任抵押物维护责任：_________________________6.抵押物处置6.1抵押物处置条件抵押物处置条件：_________________________6.2抵押物处置程序抵押物处置程序：_________________________6.3抵押物处置所得款项分配抵押物处置所得款项分配：_________________________7.抵押合同生效及终止7.1抵押合同生效条件抵押合同生效条件：_________________________7.2抵押合同终止条件抵押合同终止条件：_________________________7.3抵押合同解除条件抵押合同解除条件：_________________________8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人未按合同约定偿还抵押贷款的，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五每日计算。8.1.2抵押人未经抵押权人同意擅自转让、出租、抵押抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿因此造成的损失。8.1.3抵押人未按合同约定履行抵押物使用及管理责任的，抵押权人有权要求抵押人立即改正，并承担由此产生的费用。8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人未按合同约定履行抵押物使用及管理责任的，抵押人有权要求抵押权人立即改正，并承担由此产生的费用。8.2.2抵押权人未经抵押人同意擅自处置抵押物的，抵押人有权要求抵押权人赔偿因此造成的损失。8.3第三方担保人违约责任8.3.1第三方担保人未按合同约定履行担保责任的，抵押权人有权要求第三方担保人承担相应的担保责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_________________________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同附件10.1土地权属证明文件附件一：土地权属证明文件10.2抵押物评估报告附件二：抵押物评估报告10.3其他相关文件附件三：其他相关文件（如有）11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。11.2合同解除条件11.2.1合同解除需符合法律规定的解除条件，并签署书面解除协议。11.3合同变更与解除的程序11.3.1合同变更与解除的程序按照双方签署的书面协议执行。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的财产处理12.1.1解除合同后，抵押物归抵押人所有，抵押权人应将抵押物的剩余价值返还给抵押人。12.2解除合同后的债权债务处理12.2.1解除合同后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。12.3解除合同后的其他事项处理12.3.1解除合同后，双方应按照法律规定和诚实信用原则处理其他相关事项。13.合同签署13.1合同签署时间合同签署时间：_________________________13.2合同签署地点合同签署地点：_________________________13.3合同签署人抵押人签字（盖章）：_________________________抵押权人签字（盖章）：_________________________第三方担保人签字（盖章）（如有）：_________________________14.合同生效日期合同生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（抵押人和抵押权人）以外的，在合同执行过程中提供专业服务、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入的情形a)土地使用权评估；b)抵押物评估；c)担保；d)合同履行的监督与协调；e)法律咨询与代理；f)其他经双方同意的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，履行其职责，并对因其服务或行为导致的合同双方损失承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围限于其专业服务或协助的范围内，不包括合同双方自身责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方自行设定。15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供专业服务或协助前告知合同双方。15.5第三方与合同双方的划分15.5.1第三方与合同双方的权利义务划分如下：a)第三方对合同双方的权利义务独立承担，不因合同双方之间的法律关系而影响其独立责任。b)合同双方应向第三方支付其提供专业服务或协助的费用。c)第三方在合同执行过程中，应独立作出判断，不受合同双方影响。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。15.6.2第三方介入协议应明确第三方的权利义务、责任范围、费用支付方式等事项。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入协议终止的情形包括但不限于：a)第三方完成其服务或协助任务；b)合同双方解除第三方介入协议；c)第三方因故无法继续履行职责；d)法律规定的其他情形。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方有权要求第三方提供其服务或协助的相关证明材料。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应监督第三方履行其职责，确保其服务或协助符合合同要求。16.2.2乙方有权要求第三方在合同执行过程中及时报告相关情况。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与其他各方的划分说明如下：a)第三方与抵押人、抵押权人的关系：第三方与抵押人、抵押权人之间是独立的服务或协助关系。b)第三方与合同其他相关方的责任：第三方对合同其他相关方的责任，仅限于其服务或协助的范围内，不涉及合同其他相关方的责任。c)第三方与其他法律关系的处理：第三方与其他法律关系的处理，应遵循相关法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供完整、有效的土地使用权证书、土地登记证明等文件。附件说明：此文件用于证明抵押土地的权利归属，是合同有效性的基础。2.抵押物评估报告详细要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的详细描述、评估价值、评估方法等。附件说明：此报告用于确定抵押物的价值，作为合同中抵押物价值的依据。3.合同双方身份证明文件详细要求：提供合同双方的营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书等。附件说明：此文件用于证明合同双方的合法身份和授权情况。4.第三方担保协议（如有）详细要求：提供第三方担保协议，包括担保金额、担保期限、担保方式等。附件说明：此协议用于明确第三方担保人的权利义务，确保合同履行。5.抵押合同变更协议（如有）详细要求：提供抵押合同变更协议，包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：此协议用于记录合同变更的详细情况，确保合同变更的合法性和有效性。6.争议解决协议（如有）详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：此协议用于明确争议解决的方式和机构，确保争议得到及时、有效的解决。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件，如发票、收据、通知等。附件说明：此文件用于证明合同履行过程中的相关事项，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按合同约定偿还抵押贷款。责任认定标准：抵押人应支付逾期贷款金额的万分之五每日计算违约金。示例说明：若抵押人逾期偿还贷款10万元，逾期30天，则应支付违约金1500元。2.抵押权人违约行为违约行为：未经抵押人同意擅自处置抵押物。责任认定标准：抵押权人应赔偿因此造成的抵押人损失。示例说明：若抵押权人擅自处置抵押物导致抵押人损失5万元，则抵押权人应赔偿5万元。3.第三方担保人违约行为违约行为：未按合同约定履行担保责任。责任认定标准：第三方担保人应承担相应的担保责任。示例说明：若第三方担保人未履行担保责任导致抵押人损失3万元，则第三方担保人应赔偿3万元。4.第三方违约行为违约行为：第三方在提供服务或协助过程中造成合同双方损失。责任认定标准：第三方应承担因其服务或协助不当导致的损失。示例说明：若第三方评估机构评估价值错误导致抵押人损失2万元，则第三方应赔偿2万元。全文完。2024年土地权属抵押合同：使用权转让与抵押1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1土地使用权人信息1.2抵押权人信息1.3合同签订日期2.土地权属信息2.1土地使用权证书编号2.2土地位置及面积2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用权转让事项3.1转让方式3.2转让价格3.3转让款项支付方式3.4转让合同签订日期4.土地使用权抵押事项4.1抵押权设立4.2抵押权范围4.3抵押担保债权金额4.4抵押期限5.土地使用权抵押登记5.1抵押登记申请5.2抵押登记日期5.3抵押登记费用6.土地使用权抵押担保责任6.1抵押担保方式6.2抵押担保范围6.3抵押担保期间6.4抵押担保解除条件7.土地使用权抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限7.4抵押权实现费用8.土地使用权抵押权解除8.1抵押权解除条件8.2抵押权解除程序8.3抵押权解除日期9.合同履行与违约责任9.1合同履行方式9.2合同履行期限9.3违约责任9.4违约金计算方法10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同附件12.1附件一：土地使用权证书复印件12.2附件二：土地使用权转让合同12.3附件三：土地使用权抵押登记证明13.合同生效与修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1土地使用权人信息土地使用权人名称：________法定代表人/负责人姓名：________联系电话：________通讯地址：________1.2抵押权人信息抵押权人名称：________法定代表人/负责人姓名：________联系电话：________通讯地址：________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在____市签订。2.土地权属信息2.1土地使用权证书编号土地使用权证书编号：________2.2土地位置及面积土地坐落：________土地面积：________平方米2.3土地用途土地用途：________2.4土地使用年限土地使用年限：____年3.土地使用权转让事项3.1转让方式转让方式：________3.2转让价格转让价格：人民币____元整（大写：____元整）3.3转让款项支付方式转让款项支付方式：________3.4转让合同签订日期转让合同于____年__月__日在____市签订。4.土地使用权抵押事项4.1抵押权设立抵押权设立：抵押权人同意接受土地使用权人为抵押人，以其拥有的土地使用权作为抵押物。4.2抵押权范围抵押权范围：本合同项下的土地使用权及其附属设施。4.3抵押担保债权金额抵押担保债权金额：人民币____元整（大写：____元整）4.4抵押期限抵押期限：____年5.土地使用权抵押登记5.1抵押登记申请抵押权人应在抵押权设立之日起____个工作日内向土地登记机构申请抵押登记。5.2抵押登记日期抵押登记日期：____年__月__日5.3抵押登记费用抵押登记费用：人民币____元整（大写：____元整）6.土地使用权抵押担保责任6.1抵押担保方式抵押担保方式：________6.2抵押担保范围抵押担保范围：本合同项下的抵押担保债权金额。6.3抵押担保期间抵押担保期间：自抵押权设立之日起至抵押债权全部清偿之日止。6.4抵押担保解除条件抵押担保解除条件：抵押债权全部清偿或抵押权人同意解除抵押担保。7.土地使用权抵押权实现7.1抵押权实现条件抵押权实现条件：抵押债权到期未获清偿。7.2抵押权实现程序抵押权实现程序：抵押权人可依法向人民法院申请实现抵押权。7.3抵押权实现期限抵押权实现期限：自抵押债权到期之日起____个工作日内。7.4抵押权实现费用抵押权实现费用：由抵押人承担。8.土地使用权抵押权解除8.1抵押权解除条件8.1.1抵押债权全部清偿；8.1.2抵押权人书面通知抵押人解除抵押权；8.1.3法律法规规定的其他解除抵押权的情形。8.2抵押权解除程序8.2.1抵押权人应当向土地登记机构提交抵押权解除申请；8.2.2土地登记机构在收到申请后____个工作日内审核；8.2.3经审核无误，土地登记机构办理抵押权注销登记。8.3抵押权解除日期抵押权解除日期：自抵押权注销登记之日起。9.合同履行与违约责任9.1合同履行方式合同各方应按照合同约定履行各自的义务，保证合同的全面、适当履行。9.2合同履行期限合同履行期限：自合同签订之日起至抵押债权全部清偿之日止。9.3违约责任9.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；9.3.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按照合同约定或法律法规规定确定；9.3.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担赔偿责任。9.4违约金计算方法违约金计算方法：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的____%。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1无10.3争议解决程序10.3.1按照相关法律法规及司法解释的规定进行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；11.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同；11.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内予以确认；11.2.3合同解除后，各方应按照约定办理相关手续。11.3合同终止条件11.3.1抵押债权全部清偿；11.3.2合同约定的其他终止条件成就。11.4合同终止程序11.4.1双方书面通知对方合同终止；11.4.2收到终止通知的一方应在____个工作日内予以确认；11.4.3合同终止后，各方应按照约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：土地使用权证书复印件12.2附件二：土地使用权转让合同12.3附件三：土地使用权抵押登记证明13.合同生效与修改13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出；修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同修改生效日期修改后的合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自合同签订之日起至抵押债权全部清偿之日止，为有效期限。14.4本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。14.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入合同目的在于协助合同履行、提高合同效率、保障合同安全等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、评估、担保、见证、中介等。15.2.2第三方介入的具体方式由甲、乙双方在合同中约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，承担相应的责任。15.3.2第三方提供的服务或意见如有错误或遗漏，导致合同履行出现损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的____%。15.4.2第三方的责任限额可因合同履行情况、第三方服务性质等因素进行调整。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定。15.5.2第三方介入费用可计入合同总价，也可由甲、乙双方分别承担。15.6第三方变更与退出15.6.1第三方变更：如需更换第三方，甲、乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。15.6.2第三方退出：第三方因故退出合同，应提前____个工作日通知甲、乙双方，并书面说明退出原因。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲、乙双方的关系16.1.1第三方与甲、乙双方为合同履行中的协助关系，第三方不承担甲、乙双方之间的合同义务。16.1.2第三方在合同履行过程中，应维护甲、乙双方的合法权益，不得损害甲、乙双方的利益。16.2第三方与抵押权人的关系16.2.1第三方与抵押权人的关系为服务关系，第三方应根据抵押权人的要求提供相应的服务。16.2.2第三方在提供担保、见证等服务时，应确保抵押权人的合法权益不受损害。16.3第三方与其他相关方的责任划分16.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行出现损失，应承担相应的责任。16.3.2第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同履行出现损失，可免除或减轻其责任。16.3.3第三方与其他相关方的责任划分，应按照国家法律法规、合同约定及实际情况确定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行，甲、乙双方应按照合同约定和第三方提供的意见、服务履行各自义务。17.2第三方介入后的合同变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同内容。17.3第三方介入后的合同解除，甲、乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定办理合同解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证书复印件要求：提供加盖土地使用权人公章的复印件，内容应清晰可辨，完整无缺。说明：用于证明土地使用权人的土地使用权合法有效。2.附件二：土地使用权转让合同要求：提供经双方签字（或盖章）的转让合同原件，合同内容应符合法律法规规定。说明：用于证明土地使用权转让行为的合法性和有效性。3.附件三：土地使用权抵押登记证明要求：提供加盖土地登记机构公章的抵押登记证明原件，证明抵押权已登记。说明：用于证明土地使用权抵押权的合法性和有效性。4.附件四：第三方服务协议要求：提供经甲、乙双方及第三方签字（或盖章）的服务协议原件，协议内容应符合法律法规规定。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：第三方评估报告要求：提供第三方出具的评估报告原件，报告内容应客观、公正、真实。说明：用于证明土地使用权的价值。6.附件六：第三方担保合同要求：提供经甲、乙双方及担保方签字（或盖章）的担保合同原件，合同内容应符合法律法规规定。说明：用于证明担保方的担保责任。7.附件七：第三方见证证明要求：提供第三方出具的见证证明原件，证明见证事项的真实性。说明：用于证明某些事项的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1土地使用权人未按合同约定支付转让款项；1.2抵押权人未按合同约定履行抵押担保义务；1.3第三方未按合同约定提供服务；1.4任何一方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等；2.3违约金数额按合同约定或法律法规规定确定；2.4赔偿金数额按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的____%。3.违约责任示例说明：3.1土地使用权人未按合同约定支付转让款项，逾期____天，应向抵押权人支付违约金人民币____元；3.2抵押权人未按合同约定履行抵押担保义务，致使抵押债权无法实现，应向抵押人支付赔偿金人民币____元；3.3第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行，应向甲、乙双方支付违约金人民币____元。全文完。2024年土地权属抵押合同：使用权转让与抵押2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.土地权属信息2.1土地权属证书信息2.2土地位置、面积、用途等详细信息3.土地使用权转让3.1转让方与受让方信息3.2转让方式及转让价格3.3转让手续及时间安排4.土地抵押设定4.1抵押权人及抵押人信息4.2抵押范围及抵押物价值4.3抵押登记手续及时间安排5.抵押合同期限5.1抵押期限起止时间5.2抵押合同续签及展期6.抵押贷款金额及利率6.1贷款金额及支付方式6.2贷款利率及调整方式7.抵押担保方式及抵押物处置7.1担保方式及担保物7.2抵押物处置方式及程序8.保证金及抵押物保险8.1保证金金额及支付方式8.2抵押物保险内容及费用9.逾期还款及违约责任9.1逾期还款的定义及处理9.2违约责任及赔偿方式10.合同解除及终止10.1合同解除的条件及程序10.2合同终止的条件及程序11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决的具体程序12.合同生效及履行12.1合同生效的条件12.2合同履行及变更13.合同附件及补充协议13.1合同附件的名称及内容13.2补充协议的订立及效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同旨在明确双方在土地使用权转让与抵押过程中的权利、义务，保障双方合法权益。2.土地权属信息2.1.1土地使用权证号：X2.1.2土地所有权证号：X2.1.3土地位置：省市县镇村2.1.4土地面积：X平方米2.1.5土地用途：X3.土地使用权转让3.1转让方同意将其拥有的土地使用权转让给受让方，受让方同意接受转让。3.2转让价格为人民币X万元整，双方已就转让价格达成一致。3.3转让手续由转让方负责办理，受让方在规定时间内配合完成转让手续。4.土地抵押设定4.1抵押权人为银行，抵押人为转让方。4.2抵押范围为土地使用权，抵押物价值为人民币X万元整。4.3抵押登记手续由抵押权人负责办理，受让方在规定时间内配合完成抵押登记手续。5.抵押合同期限5.1抵押合同期限自抵押登记之日起计算，共计X年。5.2抵押合同到期后，双方可协商续签，但每次续签期限不得超过X年。6.抵押贷款金额及利率6.1抵押贷款金额为人民币X万元整，受让方在规定时间内向抵押权人支付。6.2贷款利率为X%，按照中国人民银行规定的贷款基准利率进行调整。7.抵押担保方式及抵押物处置7.1抵押担保方式为抵押权人对抵押物享有优先受偿权。7.2抵押物处置方式：抵押权人在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，有权依法拍卖、变卖抵押物以清偿债务。8.保证金及抵押物保险8.1本合同签订后，受让方应在X个工作日内向抵押权人支付人民币X万元作为保证金。8.2保证金用于担保受让方履行合同义务，如受让方未履行合同，抵押权人有权扣除保证金。8.3抵押物保险由抵押权人指定保险公司进行，保险期限与抵押合同期限一致，保险金额不低于抵押物价值的120%。9.逾期还款及违约责任9.1如受让方未按约定时间偿还贷款，构成逾期还款。9.2逾期还款之日起，每日应向抵押权人支付逾期本金X%的违约金。9.3如受让方连续X次逾期还款，抵押权人有权提前终止合同，并要求受让方立即偿还全部贷款本金及利息。10.合同解除及终止10.1在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.3合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于抵押物解除抵押登记等。11.争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及履行12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。13.合同附件及补充协议13.1本合同附件包括但不限于土地使用权证书复印件、抵押登记证明等。13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同于2024年X月X日在市县镇村签订。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保或其他服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1为甲乙双方提供土地使用权转让及抵押的中介服务；2.1.2对土地价值、市场行情等提供专业评估；2.1.3为抵押贷款提供担保服务；2.1.4为合同履行提供法律咨询或见证服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应依据第三方提供服务的性质、范围及风险等因素确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、全面的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方应独立承担责任。6.2第三方与抵押权人之间，若存在担保关系，应明确担保范围、责任限额及履行方式。6.3第三方与其他第三方之间，如存在合作关系，应明确各自的权利、义务和责任。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。7.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。7.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介