2024年度房屋买卖合同：某市中心商业房产买卖2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某市中心商业房产买卖本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业房产描述第二条房屋买卖价格2.1房产总价格2.2付款方式及期限2.3定金及支付第三条房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围及期限第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权益第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋交易税费12.2房屋保险第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息身份证号：联系地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3商业房产描述房产地址：市区路号房产面积：平方米房产用途：商业用途房产所有权证号：第二条房屋买卖价格2.1房产总价格本合同所述商业房产的总交易价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。2.2付款方式及期限（1）合同签署后五个工作日内，买受人支付人民币贰佰万元整（￥20,000,000.00）作为定金。定金支付后，买受人应按照出卖人的要求，将房产证办理至出卖人名下，以完成房产的过户手续。（2）房产过户手续办理完毕后十个工作日内，买受人支付剩余的房价款，即人民币陆佰万元整（￥60,000,000.00）。2.3定金及支付买受人支付的定金在房产过户手续办理完毕后，若无违约行为，将抵作房价款。若买受人违约，则定金不予退还；若出卖人违约，则双倍返还买受人定金。第三条房屋交付及过户3.1交付时间及条件出卖人应在本合同第二条2.2款规定的房价款支付完毕后，将房产证办理至买受人名下。自房产证办理至买受人名下的次日起，本合同所述商业房产正式交付给买受人使用。3.2过户手续及费用买受人应按照中国的法律规定，办理房产过户手续。过户手续所产生的费用由买受人承担。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准出卖人保证本合同所述商业房产符合中国的法律法规及相关的质量标准。4.2保修范围及期限出卖人应对本合同所述商业房产进行保修，保修范围及期限如下：（1）结构主体：终身保修；（2）设备设施：自交付之日起两年内保修；（3）装修装饰：自交付之日起一年内保修。第五条违约责任5.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为本合同第二条2.2款规定的房价款的10%。5.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为本合同第二条2.2款规定的房价款的10%。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地人民法院申请调解。6.3法律途径如调解不成，双方同意提交至当地人民法院诉讼解决。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众可以容易获得的信息或者已经公开的信息。9.2泄露后果如任何一方违反本合同保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成对方损失的赔偿金。第十条第三方受益10.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响，出卖人保证本合同的履行不影响第三方的合法权益。10.2第三方权益如本合同的履行涉及第三方权益，出卖人应确保第三方同意本合同的条款，并承担由于第三方权益引起的所有责任和费用。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交易税费本合同所述商业房产的交易税费按中国法律规定由买受人承担。12.2房屋保险买受人应在房产过户后三十日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同所述商业房产的所有权证复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。13.2房屋买卖合同范本本合同的范本作为附件，双方签字或盖章后，与本合同正本具有同等法律效力。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权责，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等，均视为本合同的第三方。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责协助甲乙方完成房产的交易。中介方的职责包括但不限于提供市场信息、协调甲乙方关系、协助办理过户手续等。2.2评估机构介入2.3金融服务机构介入金融服务机构为甲方提供融资服务，如贷款、分期付款等。甲方在获得金融服务机构的融资后，应按照约定的还款方式和时间进行还款。2.4政府相关部门介入政府相关部门根据法律法规的规定，对房产交易进行监管。包括但不限于审核房产证、办理过户手续、征收税费等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，以其依法应当承担的责任为限。第三方不承担因其委托行为导致的额外责任。3.2第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。如甲乙方损害第三方权益的，应承担相应的法律责任。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益的确认甲乙方应在合同履行过程中，尊重并保护第三方的合法权益。如涉及第三方权益的事项，应征求第三方的意见。4.2第三方权益的保障措施甲乙方应按照合同约定履行义务，确保第三方权益的实现。如因甲乙方原因导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应的法律责任。第五条第三方费用5.1第三方费用的承担（1）中介方费用：由甲乙方协商确定；（2）评估机构费用：由甲乙方协商确定；（3）金融服务机构费用：按照金融服务机构的规定执行；（4）政府相关部门费用：按照法律法规的规定执行。5.2费用支付方式甲乙方应按照合同约定或第三方规定的方式支付相关费用。第六条第三方违约6.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定履行义务，视为违约。6.2第三方违约的责任第三方违约的，应承担违约责任。违约金按照合同约定或第三方规定的方式计算。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不影响。7.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益，与甲乙方之间的权益划分，按照合同约定或第三方规定的方式执行。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件如因特殊情况，需要变更第三方介入的，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的变更程序（1）甲乙方达成变更协议后，应向第三方提出变更申请；（2）第三方收到申请后，应在五个工作日内回复；（3）第三方同意变更的，甲乙方应按照新的合同约定履行义务；（4）第三方不同意变更的，甲乙方应按照原合同约定履行义务。第九条第三方退出9.1第三方退出的条件如第三方因特殊情况需要退出本合同，应提前书面通知甲乙方。9.2第三方退出的后果第三方退出本合同的，甲乙方应按照合同约定或第三方规定的方式处理后续事宜。第十条第三方介入的终止10.1第三方终止介入的条件本合同履行完毕，第三方介入自动终止。10.2第三方终止介入的后果第三方终止介入的，甲乙方应按照合同约定或第三方规定的方式处理后续事宜。第十一条第三方责任限额11.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，按照合同约定或第三方规定的方式确定。11.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。第十二条第三方权益的继承12.1第三方权益的继承条件第三方因特殊原因第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与合同中所述一致。附件2：房屋买卖合同范本详细要求：合同范本应为国家相关部门制定的标准文本，或经双方认可的合法文本。文本内容应与双方协商一致的条款相符。附件3：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、范围、费用及其支付方式。协议中应包含中介方的违约责任规定。附件4：评估报告详细要求：评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的价值评估、评估依据及方法等。附件5：金融服务协议详细要求：金融服务协议应明确金融服务机构提供的服务内容、范围、费用及其支付方式。协议中应包含金融服务机构的违约责任规定。附件6：过户手续费用清单详细要求：过户手续费用清单应详细列出过户过程中所需支付的各项费用，包括税费、手续费等。附件7：房屋保险单详细要求：房屋保险单应由保险公司出具，保险单上的保险条款应与甲乙双方的约定相符。附件8：第三方同意书详细要求：第三方同意书应由第三方出具，表明其同意本合同的条款，并确认其权益的保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付房价款；2.乙方未按照合同约定时间办理过户手续；3.甲方未按照合同约定用途使用房产；4.乙方未按照合同约定维护房产；5.第三方未按照合同约定提供服务；6.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同第二条2.2款规定的房价款的10%；2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应进行赔偿；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同；4.违约方承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按照合同约定时间支付房价款，视为甲方违约。甲方应支付违约金捌佰万元整（￥80,000,000.00），并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。损失赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024年度房屋买卖合同：某市中心商业房产买卖2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间表第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围与期限第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条：附加条款9.1房屋装修情况9.2家具家电清单第十条：房屋使用及管理10.1房屋使用规定10.2物业管理事项第十一条：税费承担11.1交易税费11.2其他相关税费第十二条：隐私保护与保密12.1隐私保护12.2保密义务第十三条：协助义务13.1出卖人协助事项13.2买受人协助事项第十四条：其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：X房地产开发有限公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：X（4）联系方式：X1.2买受人信息（1）名称：X公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：X（4）联系方式：X1.3房产描述甲方同意向乙方出售位于某市中心商业区的商业房产，具体描述如下：（1）房产地址：市区路号（2）房产面积：平方米（3）房产用途：商业（4）房产现状：具备交易条件第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，乙方购买甲方商业房产的总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），其中包括房产价值、装修费用、附属设施设备费用等。2.2付款方式1.分期付款：乙方在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余款项按照双方约定的分期付款计划进行支付。2.一次性付款：乙方在合同签订之日起5个工作日内支付全部购房款。2.3付款时间表乙方向甲方支付购房款的时间表如下：（1）首付款：人民币万元整，合同签订之日起5个工作日内支付；（2）剩余款项分期付款计划：按照双方约定的分期付款计划进行支付。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方向乙方交付商业房产的时间为合同签订之日起个工作日内。3.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房产及附属设施设备功能正常，符合双方约定的交付标准；（3）提供相关房产资料，如房产证、土地使用权证等。3.3过户手续及费用甲乙双方应共同办理商业房产过户手续，相关费用按照国家相关规定承担。具体如下：（1）房产过户手续费：按照国家规定标准计算；（2）其他相关税费：按照国家相关规定承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方应保证商业房产的质量符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于：（1）结构安全；（2）设备齐全、功能正常；（3）装修符合约定标准。4.2保修范围与期限甲方对商业房产的保修范围及期限如下：（1）结构主体：终身保修；（2）设备及附属设施：自交付之日起2年；（3）装修：自交付之日起1年。第五条：违约责任5.1出卖人违约甲方违反合同约定，导致乙方利益受损的，甲方应承担违约责任，具体如下：（1）逾期交付房产：按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价×0.01%×逾期天数；（2）房产质量不符合约定：甲方应负责修复，并承担修复费用；（3）其他违约行为：按照双方约定承担违约责任。5.2买受人违约乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，具体如下：（1）逾期支付购房款：按照逾期支付天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数；（2）其他违约行为：按照双方约定承担违约责任。5.3违约赔偿方式甲乙双方应按照法律规定和合同约定，承担违约责任。违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于：直接损失、预期利益、维修费用、诉讼费用等。第六条：争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方按照约定支付完毕全部购房款；（2）甲方按照约定交付房产；（3）双方完成过户手续。第九条：附加条款9.1房屋装修情况甲方应保证商业房产的装修符合双方约定的标准，具体如下：（1）装修风格：现代简约；（2）装修材料：符合国家环保标准；（3）装修质量：符合行业标准。9.2家具家电清单乙方在购房时，可选择购买甲方提供的家具家电，具体清单如下：（1）家具：沙发、茶几、电视柜、床、床头柜等；（2）家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等。第十条：房屋使用及管理10.1房屋使用规定（1）不得擅自改变房屋结构和用途；（2）不得损害房屋及附属设施设备；（3）不得违反消防安全规定。10.2物业管理事项（1）按时支付物业管理费；（2）遵守物业管理规定；（3）配合物业管理工作。第十一条：税费承担11.1交易税费甲乙双方应按照国家相关规定，承担房产交易过程中的税费，具体如下：（1）契税：按照房产价值计算；（2）营业税：按照房产价值计算；（3）个人所得税：按照房产价值计算。11.2其他相关税费甲乙双方在房产交易过程中产生的其他税费，按照国家相关规定承担。第十二条：隐私保护与保密12.1隐私保护甲乙双方在合同履行过程中，应保护对方的商业秘密、个人隐私等，不得泄露给第三方。12.2保密义务甲乙双方在合同履行完毕后，仍应遵守保密义务，不得泄露双方在合同履行过程中的相关信息。第十三条：协助义务13.1出卖人协助事项甲方在合同履行过程中，应协助乙方办理房产过户、支付税费等相关手续。13.2买受人协助事项乙方在合同履行过程中，应协助甲方办理房产过户、支付税费等相关手续。第十四条：其他约定14.1双方其他约定事项甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房产交易咨询、介绍等服务；（2）评估机构：对房产价值进行评估；（3）监理机构：对房产装修质量进行监理；（4）金融机构：提供贷款、支付等服务；（5）政府部门：负责房产过户、税费征收等工作。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应与甲方和乙方协商一致，并签订相关补充协议。2.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应依法合规履行其职责，并承担相应责任。具体如下：（1）中介机构：提供真实、准确的房产信息，如实告知交易风险；（2）评估机构：客观、公正地对房产价值进行评估；（3）监理机构：按照约定标准对房产装修质量进行监理；（4）金融机构：按照约定提供贷款、支付等服务；（5）政府部门：依法办理房产过户、税费征收等工作。第三条：第三方介入后的合同修改3.1补充协议甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。3.2合同条款修改根据补充协议，对本合同相关条款进行修改，以明确第三方的责任限额、权益保障等。第四条：第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失时，应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责、影响力等因素确定，具体如下：（1）中介机构：责任限额为中介费的2倍；（2）评估机构：责任限额为评估费的2倍；（3）监理机构：责任限额为监理费的2倍；（4）金融机构：责任限额为贷款金额的1%；（5）政府部门：责任限额为相关税费的1倍。第五条：第三方权益保障5.1第三方权益第三方按照约定履行其职责，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。5.2第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲方和乙方与第三方协商解决违约问题，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方与第三方签订补充协议之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方按照约定支付完毕全部购房款；（2）甲方按照约定交付房产；（3）双方完成过户手续；（4）第三方履行完毕其职责。第九条：附加条款9.1第三方服务费用甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方的服务费用、支付方式等。9.2第三方服务标准甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方的服务标准、质量要求等。第十条：房屋使用及管理10.1房屋使用规定（1）不得擅自改变房屋结构和用途；（2）不得损害房屋及附属设施设备；（3）不得违反消防安全规定。10.2物业管理事项（1）按时支付物业管理费；（2）遵守物业管理规定；（3）配合物业管理工作。第十一条：税费承担11.1交易税费甲乙双方应按照国家相关规定，承担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产交易双方身份证明复印件附件4：房产评估报告附件5：房产装修监理报告附件6：贷款合同复印件附件7：过户手续相关文件附件8：税费支付凭证复印件附件9：物业管理协议复印件附件10：家具家电清单及购买合同复印件附件11：第三方服务合同复印件附件12：补充协议附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，不得有涂抹、折痕等影响阅读的情况。附件2：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰可见，不得有涂抹、折痕等影响阅读的情况。附件3：房产交易双方