2024年二手小产权房交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小产权房交易合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2交易双方定义1.3术语解释2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交易税费4.1税费种类4.2税费承担4.3税费缴纳5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.附属设施与附属物7.1附属设施说明7.2附属物归属7.3附属物处置8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1合同变更12.2合同通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于_______地址，产权归_______所有的房屋，房屋所有权证号为_______。1.2交易双方定义：（1）甲方：指房屋的出售方，即_______。（2）乙方：指房屋的购买方，即_______。1.3术语解释：（1）“交易价格”：指甲方同意向乙方出售房屋的金额。（2）“交付”：指甲方将房屋及相关权利、义务完整地转移给乙方。（3）“验收”：指乙方在房屋交付后，对房屋进行查看、确认房屋状况是否符合合同约定的行为。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_______。2.2房屋产权状况：房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋面积：_______平方米，具体以房产证载明的面积为准。2.4房屋结构：_______结构，建于_______年，装修情况为_______。第三条交易价格与付款方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）。3.2付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，支付交易价格的_______%作为定金；（2）房屋交付前，乙方应支付交易价格的_______%作为首付款；（3）房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付交易价格的_______%作为尾款。3.3付款时间：（1）定金支付时间：_______；（2）首付款支付时间：_______；（3）尾款支付时间：_______。3.4付款凭证：乙方支付款项后，甲方应出具相应的收款凭证。第四条交易税费4.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费承担：根据国家相关政策，甲方承担_______税费，乙方承担_______税费。4.3税费缴纳：税费由甲方和乙方按约定的承担比例在房屋交付前缴纳。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：_______。5.2房屋验收标准：（1）房屋结构安全、功能齐全；（2）房屋内部设施、设备符合合同约定；（3）房屋外观无重大缺陷。5.3验收流程：（1）乙方在房屋交付前，应向甲方提出验收要求；（2）甲方应配合乙方进行房屋验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第六条产权过户6.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋产权证、身份证等文件。6.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按约定的承担比例承担。6.3过户时间：_______。第七条附属设施与附属物7.1附属设施说明：房屋所配备的附属设施包括_______，具体以房屋现状为准。7.2附属物归属：房屋内的附属设施、附属物等归乙方所有。7.3附属物处置：乙方在购买房屋时，如需处置附属设施或附属物，应提前与甲方协商一致。第八条违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同约定；（3）乙方未按约定时间支付款项；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任：（1）甲方违约，应向乙方支付相当于违约部分交易价格_______%的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付相当于违约部分交易价格_______%的违约金；（3）违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接损失。8.3违约赔偿：违约方应在收到违约通知之日起_______个工作日内支付违约金及赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿或履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同解除或终止后的处理：（1）解除或终止合同后，双方应妥善处理房屋及相关事宜；（2）已支付款项不予退还，但违约方应退还对方已支付的款项；（3）双方应相互配合，办理相关手续。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：符合第十条所列合同解除条件的，任何一方均可解除合同。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。第十二条其他约定12.1合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）确认。12.2合同通知方式：通知应以书面形式进行，并通过_______方式进行送达。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同等。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件：甲方提供的房屋产权证复印件。13.2房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同。13.3其他相关文件：与本合同履行相关的其他文件。第十四条合同签署14.1签署时间：_______。14.2签署地点：_______。14.3签署人信息：（1）甲方（出售方）：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______（2）乙方（购买方）：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程中的中介方、评估机构、担保机构等第三方服务提供者。1.2第三方分类：（1）中介方：指在房屋交易过程中提供信息发布、联系沟通、交易撮合等服务的机构或个人。（2）评估机构：指对房屋价值进行评估的第三方专业机构。（3）担保机构：指为房屋交易提供担保服务的第三方机构。（4）其他第三方：包括律师、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。2.2责任限额的确定：（1）中介方：根据中介服务合同约定，中介方对本合同履行的责任限额不得超过中介服务费用的_______倍。（2）评估机构：评估机构对本合同履行的责任限额不得超过评估报告价值的_______%。（3）担保机构：担保机构对本合同履行的责任限额不得超过担保金额的_______%。（4）其他第三方：根据第三方服务合同约定，其他第三方对本合同履行的责任限额不得超过其服务费用的_______倍。第三条第三方介入条款（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意按照本合同约定履行相关职责。3.2第三方介入程序：（1）甲乙双方书面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后_______个工作日内，向甲乙双方提交介入申请；（3）甲乙双方在收到介入申请后_______个工作日内，决定是否同意第三方介入。第四条第三方职责与权利4.1第三方职责：（1）中介方：提供信息发布、联系沟通、交易撮合等服务；（2）评估机构：对房屋价值进行评估；（3）担保机构：为房屋交易提供担保；（4）其他第三方：根据其服务内容，履行相应的职责。4.2第三方权利：（1）中介方：获得中介服务费用；（2）评估机构：获得评估费用；（3）担保机构：获得担保费用；（4）其他第三方：获得其服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：（1）中介方：对甲乙双方提供的服务内容承担责任；（2）评估机构：对评估报告的真实性、准确性承担责任；（3）担保机构：对担保事项承担责任；（4）其他第三方：对其服务内容承担责任。5.2权利划分：（1）中介方：享有中介服务费用权利；（2）评估机构：享有评估费用权利；（3）担保机构：享有担保费用权利；（4）其他第三方：享有其服务费用权利。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方履行其职责。6.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应优先协商解决，协商不成的，可按照第九条争议解决方式处理。第七条第三方介入终止7.1第三方介入终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）第三方职责履行完毕；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序：（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到通知后_______个工作日内，向甲乙双方提交终止介入申请；（3）甲乙双方在收到终止介入申请后_______个工作日内，决定是否同意终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：用于证明房屋产权归属和房屋基本情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担等。说明：作为甲乙双方签订的正式合同，具有法律效力。3.付款凭证要求：付款凭证需清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。说明：用于证明甲乙双方履行付款义务。4.税费缴纳凭证要求：凭证需清晰、完整，包含税费种类、税费金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明甲乙双方已缴纳相关税费。5.验收报告要求：报告需详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、附属物等。说明：用于证明房屋交付质量符合约定。6.评估报告要求：报告需由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：用于证明房屋交易价格是否合理。7.担保合同要求：合同需明确担保事项、担保金额、担保期限等。说明：用于保障房屋交易的安全。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：用于补充证明甲乙双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付相当于违约部分交易价格_______%的违约金。示例：如甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付相当于违约部分交易价格_______%的违约金。示例：如乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向甲方支付违约金。3.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：违约行为：甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失，并承担相应的违约责任。示例：如甲方隐瞒房屋存在重大结构性问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.乙方擅自改变房屋结构或用途：违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担相应的违约责任。示例：如乙方擅自拆除房屋承重墙，应恢复原状并赔偿甲方损失。5.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行其职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：如评估机构提供的评估报告严重失实，应赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年二手小产权房交易合同范本1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋所有权1.2房屋位置1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋用途2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4预付款项4.房屋过户手续4.1过户所需资料4.2过户费用4.3过户时间4.4过户责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收责任6.房屋质量保证6.1房屋质量承诺6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力影响11.3不可抗力处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定责任14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权本房屋所有权归卖方所有，卖方保证其拥有房屋的完全产权，无任何产权纠纷。1.2房屋位置本房屋位于省市区街道号，具体位置详见房屋产权证所载明的位置。1.3房屋面积本房屋面积为平方米，具体面积以房屋产权证所载明的面积为准。1.4房屋结构本房屋为结构，具体结构类型详见房屋产权证所载明的房屋结构。1.5房屋用途本房屋为居住用途，不得用于商业或其他非法用途。第二条交易双方信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________2.3代理人信息（如有）代理人名称：____________________代理人地址：____________________代理人联系电话：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款时间买方应在本合同签订之日起个工作日内支付全部房款。3.3付款方式买方应通过银行转账方式支付房款，转账凭证作为付款证明。3.4预付款项买方应在本合同签订之日起个工作日内支付预付款人民币万元，预付款不计入总房款。第四条房屋过户手续4.1过户所需资料（1）房屋产权证；（2）身份证；（3）户口本；（4）婚姻状况证明（如有）；（5）其他相关证明材料。4.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用根据当地政策执行。4.3过户时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内配合买方办理房屋过户手续。4.4过户责任卖方负责办理房屋过户手续，承担相关费用。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的过户手续办理完毕后个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋交付时，买方应按照房屋产权证所载明的房屋状况进行验收。5.3验收程序买方应在房屋交付之日起个工作日内向卖方提出书面验收意见。5.4验收责任卖方应保证房屋交付时符合约定的质量标准，否则应承担相应的责任。第六条房屋质量保证6.1房屋质量承诺卖方承诺所售房屋质量符合国家相关标准，不存在质量隐患。6.2质量保证期限本合同签订之日起，房屋质量保证期限为年。6.3质量保证责任在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第七条违约责任7.1违约情形（1）卖方未按时交付房屋；（2）卖方提供的房屋质量不符合约定；（3）买方未按时支付房款；（4）其他违约情形。7.2违约责任（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为万元；（2）卖方提供的房屋质量不符合约定，卖方应承担维修或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失；（3）买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%；（4）其他违约情形，双方应根据实际情况协商解决。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，可选择的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决程序争议提交至法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）双方协商一致终止合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力影响发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，可以部分或全部免除责任。11.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十二条合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）付款凭证；（3）其他双方约定的附件。12.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；（3）本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。14.3合同签署地点本合同签署地点为省市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或履行本合同所涉及的其他目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、房屋鉴定机构、物业服务公司等。第二条第三方职责2.1第三方应在本合同约定或法律法规允许的范围内，履行其专业职责，协助甲乙双方完成交易及相关事宜。2.2第三方不得利用介入本合同关系的机会谋取不正当利益。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。第四条第三方义务4.1第三方应遵守本合同的约定，保守甲乙双方的商业秘密。4.2第三方应按照合同约定的时间、质量标准完成服务，并对服务结果承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任限额为本合同交易价格的%。5.3如第三方责任超出赔偿限额，甲乙双方可另行协商解决。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方介入后，应与本合同的其他各方进行充分沟通，明确各自的权利和义务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与本合同的其他各方（甲乙双方）在法律地位上相互独立。7.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议或合同约定。7.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，应事先取得双方的书面同意。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并由第三方签字确认。8.2本合同变更后，各方应按照变更后的约定履行合同义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入本合同后，如发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十条第三方介入后的合同终止10.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前天书面通知甲乙双方。10.2第三方通知后，甲乙双方可协商决定是否解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。10.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权人印章。说明：用于证明房屋所有权。2.付款凭证要求：付款凭证需注明付款时间、金额、收款人信息。说明：用于证明买方已支付房款。3.房屋交接清单要求：清单需详细列明房屋内设施、物品及其状态。说明：用于房屋交付时双方确认房屋状况。4.房屋维修记录要求：记录需详细列明维修时间、原因、维修内容。说明：用于证明房屋维修情况。5.房屋质量鉴定报告要求：报告需由具备资质的鉴定机构出具，注明鉴定时间、鉴定结果。说明：用于证明房屋质量。6.房屋过户手续要求：过户手续齐全，符合当地政策规定。说明：用于证明房屋过户完成。7.房屋验收报告要求：报告需详细列明验收时间、验收结果。说明：用于证明房屋验收合格。8.协议书要求：协议书需双方签字（或盖章）确认。说明：用于补充本合同未尽事宜。9.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，符合法律法规要求。说明：用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为万元。房屋质量不符合约定：卖方应负责维修或更换，并赔偿买方因此遭受的损失。未按约定办理过户手续：卖方应承担办理过户手续的全部费用，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。未按时完成房屋交付：买方应向卖方支付违约金，违约金为万元。3.第三方违约行为及责任认定未按时完成服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为万元。服务质量不符合约定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：卖方未按时交付房屋，导致买方无法入住，卖方应向买方支付违约金人民币万元。第三方未按时完成房屋鉴定服务，导致鉴定报告延迟出具，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币万元。全文完。2024年二手小产权房交易合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.2交易双方身份信息2.房屋交易概述2.1房屋位置及面积2.2房屋用途及现状2.3交易价格及支付方式3.交易条件及要求3.1产权过户手续3.2房屋维修责任3.3房屋配套设施4.交易款项4.1首付款及分期付款4.2款项支付时间及方式4.3违约责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.产权过户6.1过户手续及费用6.2过户时间及流程6.3过户风险及责任7.交易税费7.1税费承担方7.2税费计算及缴纳7.3税费争议处理8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构或法院9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序及责任10.3解除合同的生效时间11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式及送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署代表资格13.3签署文件效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋交易协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋产权证号：________1.1.3房屋所有权人：________1.2交易双方身份信息1.2.1买方姓名：________1.2.2买方身份证号码：________1.2.3卖方姓名：________1.2.4卖方身份证号码：________第二条房屋交易概述2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于：________2.1.2房屋建筑面积：________平方米2.1.3房屋户型：________2.2房屋用途及现状2.2.1房屋用途：________2.2.2房屋现状：________2.3交易价格及支付方式2.3.1交易价格：________元人民币2.3.2支付方式：________第三条交易条件及要求3.1产权过户手续3.1.1买方保证在合同签订后________日内完成产权过户手续。3.1.2卖方保证提供必要的过户文件，包括但不限于房屋产权证、契税发票等。3.2房屋维修责任3.2.1房屋在交付前由卖方负责维修，确保房屋符合交付条件。3.2.2房屋交付后，买方负责房屋的日常维修和保养。3.3房屋配套设施3.3.1房屋配套设施包括：________3.3.2配套设施由卖方保证在交付时完好无损。第四条交易款项4.1首付款及分期付款4.1.1首付款：________元人民币，买方在合同签订后________日内支付。4.1.2分期付款：________元人民币，买方在合同签订后________日内支付。4.2款项支付时间及方式4.2.1买方应按照合同约定的支付时间及方式进行款项支付。4.2.2款项支付方式：________4.3违约责任4.3.1若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付________元人民币的违约金。第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为：________5.2验收标准及流程5.2.1验收标准：________5.2.2验收流程：________5.3验收不合格的处理5.3.1若验收不合格，卖方应在________日内修复或更换，直至合格。第六条产权过户6.1过户手续及费用6.1.1过户手续：________6.1.2过户费用：________元人民币，由________方承担。6.2过户时间及流程6.2.1过户时间：________6.2.2过户流程：________6.3过户风险及责任6.3.1过户过程中产生的风险由________方承担。第七条交易税费7.1税费承担方7.1.1房屋交易税费由________方承担。7.2税费计算及缴纳7.2.1税费计算依据：________7.2.2税费缴纳时间：________7.3税费争议处理7.3.1若对税费计算有争议，双方应协商解决；协商不成，可向税务机关申请复议。第八条违约责任8.1违约情形及认定8.1.1买方未按约定支付款项的，视为违约。8.1.2卖方未按约定交付房屋的，视为违约。8.1.3双方未按约定履行合同义务的，均视为违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元人民币。8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.3违约纠纷解决方式8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。652578第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过协商解决。9.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构或法院9.2.1仲裁机构：________9.2.2法院：合同签订地人民法院9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担。9.3.2法院诉讼费用按法律规定由败诉方承担。652579第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2解除程序及责任10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。10.3解除合同的生效时间10.3.1解除合同自通知到达对方时生效。652580第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。652581第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。12.2通知方式及送达12.2.1通知应以书面形式进行，送达方式为________。12.3合同附件12.3.1合同附件包括：房屋产权证明文件、房屋交易协议等。652582第十三条合同签署13.1签署时间及地点13.1.1签署时间：________13.1.2签署地点：________13.2签署代表资格13.2.1签署代表应为具有完全民事行为能力的自然人或法定代表人。13.3签署文件效力13.3.1签署后的合同具有法律效力，双方均应遵守。652583第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋交易协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的在于保证合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。2.1.1提供交易咨询、信息发布、促成交易等服务；2.1.2对房屋进行评估、鉴定；2.1.3提供法律、财务、税务等方面的专业服务；2.1.4监督合同履行过程，确保合同条款得到执行。第三条第三方责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规、合同约定以及职业道德，履行下列责任：3.1.1确保提供的服务真实、准确、及时；3.1.2保守甲乙双方的商业秘密；3.1.3在其职责范围内，对合同履行情况进行监督，发现问题及时通知甲乙双方；3.1.4协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议。3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.2依据合同约定收取服务费用；3.2.3在其职责范围内，独立作出判断和决策。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为________元人民币，超过部分由甲乙双方按比例分担。4.3.1第三方提供服务的内容和性质；4.3.2第三方提供服务的行业标准和规范；4.3.3第三方提供服务的风险程度。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利、义务和责任，避免因责任划分不清而产生纠纷。5