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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房屋租赁协议一本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁的条件2.3续租条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止使用的活动第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求与处理流程第五条保险5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任5.3保险理赔流程第六条房屋损坏与损失6.1损坏赔偿责任6.2损失处理流程第七条房屋变更7.1房屋变更的条件7.2变更通知与审批流程第八条房屋转租8.1允许转租的条件8.2转租通知与批准流程第九条合同终止9.1合同终止的条件9.2终止合同的程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2合同附件第十四条签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分:合同如下:第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积本合同租赁的房屋位于____市____区____街道____号,房屋结构为____层____户,房屋建筑面积为____平方米。1.2租金金额与支付方式租金金额为人民币(大写):____元整(小写):____元。租金支付方式为每____月支付一次,每次支付租金期限为____个月,承租人应于每月的____日前将租金支付至出租人指定的账户。1.3租金调整条款租金调整机制如下:租赁期满后,如承租人愿意续租,则租金将根据市场价格进行调整,具体调整金额与方式由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2提前终止租赁的条件承租人如需提前终止租赁,应提前____个月向出租人提出书面申请,并支付提前终止租赁的违约金,违约金为租金总额的____%。2.3续租条款租赁期满后,如承租人愿意续租,应于租赁期满前____个月向出租人提出书面续租申请。出租人同意续租的,双方应签订新的租赁合同,并按照新的市场价格协商确定租金。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租人租赁该房屋仅用于____(用途),如承租人改变房屋用途,须经出租人书面同意。3.2禁止使用的活动第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁房屋的基本设施和设备的维护和保养,确保房屋的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任承租人应负责租赁房屋内部装修和家具的维护和保养,并确保使用合理,不得人为破坏。4.3维修请求与处理流程如租赁房屋出现故障,承租人应立即通知出租人,出租人应在接到通知后____小时内予以修复。如因承租人使用不当导致房屋损坏,由承租人负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1承租人保险责任承租人应自行购买租赁房屋及内部财产保险,并将保险单副本交出租人留存。5.2出租人保险责任出租人应购买火灾保险,并将保险单副本交承租人留存。5.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失,承租人应立即通知出租人,并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条房屋转租8.1允许转租的条件承租人在租赁期限内,经出租人书面同意,可以将租赁房屋转租给第三方。8.2转租通知与批准流程承租人拟转租的,应提前____个月向出租人提交转租申请,并提供拟承租人的相关信息。出租人应在接到转租申请后____日内给予批准或提出修改意见。如出租人不同意转租,承租人应立即停止转租行为。第九条合同终止9.1合同终止的条件租赁期满,或者承租人严重违反本合同的约定,出租人可以终止合同。9.2终止合同的程序合同终止前,承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人,并办理相关移交手续。如承租人在合同终止后____日内未腾房,出租人有权强制腾房,并有权要求承租人支付因此产生的费用。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁房屋,或者严重违反本合同的,应承担违约责任,向承租人支付违约金,违约金为租金总额的____%。10.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金,或者严重违反本合同的,应承担违约责任,向出租人支付违约金,违约金为租金总额的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为____市____区人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响如果租赁期间相关法律法规发生变更,影响本合同的效力,双方应根据变更后的法律法规协商修改本合同。第十三条其他条款13.1房屋交付清单附件一为本合同项下的房屋交付清单,列明房屋及附属设施的名称、数量和状态。13.2合同附件本合同附件包括:房屋交付清单、租赁房屋的平面图、租赁房屋的使用说明书等。第十四条签署日期与地点14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____市____区____街道____号签署。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋交付清单详细列明租赁房屋的各项设施和设备名称、数量和状态。包括但不限于家具、家电、管道、电线等。附件二:租赁房屋的平面图清晰标注租赁房屋的布局和尺寸,以及各个房间的功能。附件三:租赁房屋的使用说明书详细说明租赁房屋的各项设施和设备的使用方法及注意事项。附件四:维修与保养责任分配表明确出租人和承租人在维修与保养方面的责任划分。附件五:租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额和方式。附件六:保险单副本包括承租人和出租人购买的各类保险单副本。附件七:转租申请审批表承租人拟转租时需提交的申请表格,包括拟承租人的相关信息。说明二:违约行为及责任认定:1.出租人违约行为:未按照约定提供租赁房屋。严重违反本合同的其他约定。示例:出租人延迟交付租赁房屋超过____天,视为违约。2.承租人违约行为:未按照约定支付租金。未按照约定使用租赁房屋,导致房屋损坏。未经出租人同意转租。严重违反本合同的其他约定。示例:承租人延迟支付租金超过____天,视为违约。3.违约责任认定:违约金:违约方应向守约方支付违约金,违约金为租金总额的____%。损失赔偿:因违约行为导致对方遭受损失的,违约方应承担相应的损失赔偿责任。合同终止:严重违约行为导致合同无法继续履行,双方均有权终止合同。说明三:法律名词及解释:1.租赁房屋:本合同所指的租赁房屋位于____市____区____街道____号,建筑面积为____平方米。2.租金:租金为租赁房屋的使用费,按照本合同约定的金额和支付方式支付。3.租赁期限:租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.转租:承租人在租赁期限内,经出租人
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