2024年度教室租赁协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度教室租赁协议标准格式版本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转租6.1转租条件6.2转租手续第七条租赁物的退回7.1退回条件7.2退回手续第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效和终止日期13.1生效日期13.2终止日期第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为位于地址的教室，教室面积为平方米，容纳人数为人，设施包括讲台、黑板、多媒体设备、座椅等基本教学设施。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，年度总租金为人民币元整。2.2支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：有限公司账号：X开户银行：银行2.3支付时间租金每月底支付次月租金，年度租金一次性支付。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围租赁物仅限于教育和教学活动使用，不得用于其他商业活动或者非法用途。3.2维护责任承租人负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任承租人对租赁物因正常使用造成的损坏负责维修和更换。4.2保养责任承租人应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的安全性和正常使用。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租人应自行购买保险，对租赁物进行保险，保障因意外事故造成的损失。5.2保险费用保险费用由承租人承担，并不得向出租人索赔。第六条租赁物的转租6.1转租条件承租人在征得出租人同意后，可以将租赁物转租给第三方。6.2转租手续承租人应向出租人提交转租申请，并提供承租人的身份证明和第三方的主体资格证明。第八条违约责任8.1违约情形1)承租人未按时支付租金的；2)承租人未按约定使用租赁物的；3)承租人未按约定进行维修和保养的；4)承租人未经出租人同意转租的。8.2违约责任1)承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金；2)承租人未按约定使用租赁物的，应承担相应赔偿责任；3)承租人未按约定进行维修和保养的，应承担相应维修和保养费用；4)承租人未经出租人同意转租的，应支付违约金人民币元整。第九条争议解决9.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2争议解决地点争议解决的地点为租赁物所在地的人民法院。第十条合同的变更和解除10.1变更条件双方同意，经协商一致，可以变更本合同的部分条款。10.2解除条件1)出租人因公共利益需要提前解除合同的，应提前三个月通知承租人；2)承租人因不可抗力需要提前解除合同的，应立即通知出租人，并提供相关证明。第十一条合同的终止11.1终止条件本合同期满或者双方协商一致终止。11.2终止后的处理1)承租人应将租赁物按照合同约定退还出租人；2)出租人应在验收无误后，退还承租人已支付的押金。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。12.2保密期限保密期限为合同期满后五年。第十三条合同的生效和终止日期13.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止日期本合同期满之日终止。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以明确。14.2附件说明本合同附件包括租赁物清单、保险单据、身份证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：保险单据提供保险单据的复印件，证明租赁物已进行保险。附件三：身份证明提供承租人和出租人的有效身份证明复印件。附件四：维修和保养记录记录租赁物的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、保养周期等。附件五：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证或者现金支付的收据。附件六：转租申请表承租人提交转租申请时需提供的申请表，包括转租对象的信息和同意转租的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物。3.承租人未按约定进行维修和保养。4.承租人未经出租人同意转租。违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金。2.未按约定使用租赁物：根据违约程度，承担相应赔偿责任。3.未按约定进行维修和保养：承担相应维修和保养费用。4.未经出租人同意转租：支付违约金人民币元整。示例说明：1.若承租人延迟支付租金超过10日，则需支付逾期租金的10%作为违约金。2.若承租人未按约定使用租赁物导致设备损坏，需赔偿设备修理费用。3.若承租人未按约定进行维修和保养，导致租赁物出现问题，需承担维修费用。4.若承租人未经出租人同意转租，需支付违约金人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的教室及配套设施。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用。3.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.转租：指承租人在本合同约定范围内，将租赁物转租给第三方使用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的教室及配套设施。2.租金：