2024年度校园物业管理协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校园物业管理协议模板版B版本合同目录一览第一条物业概述1.1物业范围1.2物业设施第二条甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条合同期限4.1开始日期4.2结束日期第五条物业管理服务内容5.1清洁服务5.2安保服务5.3维修服务5.4其他服务第六条服务标准与质量6.1服务标准6.2质量保证第七条费用与支付7.1服务费用7.2支付方式7.3费用调整第八条保险事宜8.1保险责任8.2保险购买第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业范围（1）教学楼（2）学生宿舍（3）食堂（4）图书馆（5）体育场馆（6）行政办公区（7）停车场（8）绿化区域1.2物业设施（1）供暖与制冷系统（2）供电与照明系统（3）给排水与卫生设施（4）通讯与网络设施（5）安全监控系统（6）消防设施（7）维修工具与设备第二条甲方权利与义务2.1甲方权利（1）监督乙方履行合同约定的义务，确保物业管理服务的质量。（2）对乙方的工作进行评估，并根据合同约定对乙方进行奖励或处罚。（3）要求乙方按照合同约定及时整改物业设施，确保设施的正常运行。（4）要求乙方按照合同约定处理突发事件，确保物业的安全与秩序。2.2甲方义务（1）按照合同约定支付物业管理服务费用。（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的经营条件。（3）遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。（4）对乙方进行合理的业务指导和培训。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利（1）按照合同约定提供物业管理服务，并收取服务费用。（2）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止，并有权要求甲方改正。（3）有权对物业设施进行正常的维护、更新和改造。（4）有权根据合同约定解除合同。3.2乙方义务（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业设施的正常运行。（2）确保物业管理范围内的安全和秩序，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。（3）妥善保管甲方提供的物业设施，不得擅自改变设施的用途。（4）按照合同约定及时整改物业设施，对损坏的设施进行维修。第四条合同期限4.1开始日期本合同自双方签字之日起生效。4.2结束日期本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条物业管理服务内容5.1清洁服务乙方负责物业范围内的清洁工作，包括地面清洁、垃圾收集、绿化带修剪等。5.2安保服务乙方负责物业范围内的安保工作，包括门禁管理、巡逻检查、安全事故处理等。5.3维修服务乙方负责物业设施的维护和修理工作，确保设施的正常运行。5.4其他服务乙方还需提供其他与物业管理相关的服务，具体内容双方另行协商确定。第六条服务标准与质量6.1服务标准乙方应按照合同约定的服务标准提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。6.2质量保证乙方应对提供的服务质量负责，如发生服务质量问题，乙方应及时整改，确保服务质量。第八条保险事宜8.1保险责任（1）物业综合保险，包括但不限于物业设施、设备及第三者责任等。（2）员工工伤保险，为乙方在物业管理过程中受伤的员工提供保障。8.2保险购买乙方应在合同开始日期前，将保险单据提交给甲方审查。保险期限应与本合同期限一致。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付迟延利息，并承担违约责任。9.2乙方违约乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商，解决在合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址甲乙双方的送达地址如下：甲方：_______乙方：_______第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：（1）物业范围和设施清单；（2）服务费用明细表；（3）保险单据；（4）其他双方认为需要附加的文件。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订补充协议。14.3修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，签订初始版本；（2）____年__月__日，签订修订版本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围和设施清单详细列出物业范围和设施的名称、数量、型号、位置等信息。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的构成、金额、支付周期等信息。附件三：保险单据提供乙方购买的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件四：其他双方认为需要附加的文件包括双方认为需要附加的任何文件，如乙方的工作流程、安全管理制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付服务费用。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务。3.乙方提供的服务质量不符合合同约定。4.甲方未协助乙方进行物业管理，提供必要的经营条件。5.甲方未遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。违约责任认定标准：1.对于甲方未按合同约定支付服务费用的情况，乙方有权要求甲方支付迟延利息，并按合同约定追究违约责任。2.对于乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合合同约定的情况，乙方应向甲方支付违约金，并按合同约定追究违约责任。3.对于甲方未协助乙方进行物业管理，提供必要的经营条件或未遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作的情况，乙方有权要求甲方改正，并按合同约定追究违约责任。示例说明：如果甲方未按合同约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延利息，并按合同约定追究违约责任。例如，如果甲方迟延支付服务费用10万元，乙方可以要求甲方支付迟延利息5000元，并根据合同约定的违约责任追究甲方的责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方对甲方提供的物业进行清洁、安保、维修等管理活动。2.服务费用：指甲方按照合同约定支付给乙方的物业管理服务费用。3.违约金：指乙方因违约行为向甲方支付的违约责任。4.迟延利息：指甲方迟延支付服务费用时，应支付给乙方的利息。5.物业管理规定：指甲方制定的关于物业管理的规章制度。1.物业管理：乙方应按照合同