2024年度回迁房质量保证合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回迁房质量保证合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.回迁房项目概况2.1回迁房项目名称2.2回迁房项目地点2.3回迁房项目规模2.4回迁房项目结构2.5回迁房项目用途3.质量保证期限3.1质量保证起始时间3.2质量保证终止时间3.3质量保证期限延长4.质量保证范围4.1房屋主体结构4.2房屋内部设施4.3房屋附属设施4.4房屋配套设施5.质量保证标准5.1国家标准5.2行业标准5.3企业标准5.4特定要求6.质量保证责任6.1设计单位责任6.2施工单位责任6.3监理单位责任6.4材料供应商责任7.质量保证措施7.1设计单位措施7.2施工单位措施7.3监理单位措施7.4材料供应商措施8.质量检查与验收8.1质量检查内容8.2质量验收程序8.3质量验收标准8.4质量验收结果9.质量问题处理9.1质量问题发现9.2质量问题报告9.3质量问题处理9.4质量问题解决10.质量保证费用10.1质量保证费用总额10.2费用支付方式10.3费用支付时间10.4费用支付责任11.违约责任11.1设计单位违约责任11.2施工单位违约责任11.3监理单位违约责任11.4材料供应商违约责任11.5违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同生效时间14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：社区居民委员会1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号2.回迁房项目概况2.1回迁房项目名称回迁房项目2.2回迁房项目地点省市区街道2.3回迁房项目规模总建筑面积：10万平方米2.4回迁房项目结构多层住宅、高层住宅2.5回迁房项目用途住宅3.质量保证期限3.1质量保证起始时间自回迁房项目竣工验收合格之日起3.2质量保证终止时间自质量保证起始之日起五年3.3质量保证期限延长如因不可抗力等原因导致质量保证期限未能按期终止，经双方协商一致，可延长质量保证期限。4.质量保证范围4.1房屋主体结构包括地基基础、主体框架、楼板、屋面等。4.2房屋内部设施包括门窗、卫生间、厨房等。4.3房屋附属设施包括电梯、消防设施、安防设施等。4.4房屋配套设施包括供水、供电、供气、供暖等。5.质量保证标准5.1国家标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002001执行。5.2行业标准按照《住宅设计规范》GB500962011执行。5.3企业标准按照公司内部标准执行。5.4特定要求如甲方有特殊要求，需在合同中明确约定。6.质量保证责任6.1设计单位责任设计单位应保证设计文件符合国家规定和行业标准，并对设计质量承担责任。6.2施工单位责任施工单位应按照设计文件和质量标准进行施工，并对施工质量承担责任。6.3监理单位责任监理单位应按照国家规定和行业标准对施工过程进行监督，并对监理质量承担责任。6.4材料供应商责任材料供应商应保证提供的材料符合国家标准和行业标准，并对材料质量承担责任。8.质量检查与验收8.1质量检查内容包括地基基础、主体结构、屋面、防水、门窗、内部设施等。8.2质量验收程序1.施工单位自检2.监理单位抽检3.甲方组织验收小组进行综合验收8.3质量验收标准1.符合国家及行业相关标准2.符合设计文件要求3.无质量缺陷8.4质量验收结果1.验收合格：质量符合标准，签署验收合格报告2.验收不合格：提出整改要求，施工单位整改后重新验收9.质量问题处理9.1质量问题发现由监理单位、施工单位或甲方发现。9.2质量问题报告发现问题后，施工单位应及时向监理单位报告，监理单位向甲方报告。9.3质量问题处理1.施工单位提出整改方案2.监理单位审核整改方案3.甲方审批整改方案4.施工单位执行整改方案5.监理单位监督整改过程6.整改完毕后，重新验收9.4质量问题解决经整改后的质量问题，经重新验收合格后视为解决。10.质量保证费用10.1质量保证费用总额合同约定的质量保证费用总额为人民币万元。10.2费用支付方式1.甲方在合同签订后支付质量保证费用总额的50%2.验收合格后支付剩余50%10.3费用支付时间1.首付款支付时间：合同签订后个工作日内2.余额支付时间：验收合格后个工作日内10.4费用支付责任如因施工单位原因导致质量问题，甲方有权扣除相应费用。11.违约责任11.1设计单位违约责任1.设计文件不符合国家标准和行业标准2.设计文件存在重大设计缺陷11.2施工单位违约责任1.施工质量不符合国家及行业相关标准2.施工过程中出现严重质量问题3.未按合同约定完成施工任务11.3监理单位违约责任1.监理失职，导致质量问题2.未按合同约定进行监理工作11.4材料供应商违约责任1.提供的建筑材料不符合国家标准和行业标准2.提供的建筑材料存在严重质量问题11.5违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件1.合同一方严重违约2.因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方书面通知另一方2.双方协商一致解除合同12.3合同终止条件1.合同约定的质量保证期限届满2.合同双方协商一致终止合同12.4合同终止程序1.双方签署合同终止协议2.合同终止后，结算剩余款项13.争议解决13.1争议解决方式1.双方协商解决2.仲裁3.诉讼13.2争议解决机构1.双方协商确定的仲裁机构2.人民法院13.3争议解决程序1.双方协商解决2.仲裁或诉讼14.其他约定事项14.1合同附件1.设计文件2.施工图纸3.质量保证书14.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效时间合同生效时间为2004年5月1日。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与回迁房质量保证活动的第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、法律顾问、调解机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在确保回迁房项目的质量符合合同约定和国家标准，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的条款16.1第三方选择1.甲方和乙方共同选择第三方，或由一方推荐经另一方同意后确定。2.第三方应具备相应的资质和经验。16.2第三方职责1.第三方应根据合同约定和相关规定，对回迁房项目的质量进行监督、检测、评估等。2.第三方应独立、客观、公正地履行职责。16.3第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.第三方有权对施工过程中发现的质量问题提出整改意见。16.4第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任1.第三方因自身原因导致工作失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。17.2责任限额确定1.责任限额应根据第三方承担的职责、工作范围和可能造成的损失等因素综合确定。2.责任限额应不低于合同总价的一定比例。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间不存在合同关系，但需服从甲方的要求和监督。2.第三方对甲方的监督和指导应基于合同约定和法律法规。18.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间不存在合同关系，但需服从乙方的指导和监督。2.第三方对乙方的指导和监督应基于合同约定和法律法规。18.3第三方与施工单位的关系1.第三方对施工单位进行监督和检查，确保施工质量符合合同要求。2.第三方有权要求施工单位对质量问题进行整改。18.4第三方与监理单位的关系1.第三方与监理单位在质量监督方面存在合作关系，共同确保施工质量。2.第三方有权对监理单位的工作进行监督，监理单位应配合第三方的监督工作。19.第三方介入的变更和终止19.1变更如因特殊情况需要变更第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。19.2终止1.第三方因自身原因无法继续履行职责时，应提前通知甲乙双方。2.第三方终止介入后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况进行后续处理。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式1.双方协商解决2.仲裁3.诉讼20.2争议解决机构1.双方协商确定的仲裁机构2.人民法院20.3争议解决程序1.双方协商解决2.仲裁或诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件要求：设计文件应包含建筑设计、结构设计、设备设计等，符合国家及行业相关标准。说明：设计文件是施工的依据，对施工质量有重要影响。2.施工图纸要求：施工图纸应详细、准确，包含施工所需的所有技术参数和工艺要求。说明：施工图纸是施工的具体指导文件，对施工质量有直接关系。3.质量保证书要求：质量保证书应明确质量保证期限、范围、标准及违约责任等内容。说明：质量保证书是合同的重要组成部分，对质量保证活动有约束力。4.施工合同要求：施工合同应明确施工单位的责任、义务、权利及违约责任等内容。说明：施工合同是施工活动的基础，对施工过程有重要影响。5.监理合同要求：监理合同应明确监理单位的责任、义务、权利及违约责任等内容。说明：监理合同是保证施工质量的重要手段，对施工过程有监督作用。6.材料采购合同要求：材料采购合同应明确材料供应商的责任、义务、权利及违约责任等内容。说明：材料采购合同是保证材料质量的基础，对施工质量有直接影响。7.质量检测报告要求：质量检测报告应包含检测项目、检测方法、检测结果等内容。8.质量验收报告要求：质量验收报告应包含验收项目、验收方法、验收结果等内容。说明：质量验收报告是确认施工质量的重要文件，对质量保证活动有决定性作用。9.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构及程序等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。10.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款等内容。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更事项的重要记录。说明二：违约行为及责任认定：1.设计单位违约行为违约行为：设计文件不符合国家标准和行业标准。责任认定：设计单位应承担相应的赔偿责任，包括但不限于重新设计、赔偿损失等。2.施工单位违约行为违约行为：施工质量不符合国家及行业相关标准。责任认定：施工单位应承担相应的赔偿责任，包括但不限于整改、赔偿损失等。3.监理单位违约行为违约行为：监理失职，导致质量问题。责任认定：监理单位应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.材料供应商违约行为违约行为：提供的建筑材料不符合国家标准和行业标准。责任认定：材料供应商应承担相应的赔偿责任，包括但不限于更换材料、赔偿损失等。5.甲方违约行为违约行为：未按时支付质量保证费用。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.乙方违约行为违约行为：未按时完成回迁房项目。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.第三方违约行为违约行为：第三方因自身原因导致工作失误，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度回迁房质量保证合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.回迁房项目概况3.1回迁房项目名称3.2回迁房项目地址3.3回迁房项目规模4.回迁房质量保证内容4.1质量保证范围4.2质量保证标准4.3质量保证期限5.质量保证责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.质量检测与验收6.1质量检测方式6.2质量验收标准6.3质量验收程序7.质量问题处理7.1质量问题发现与报告7.2质量问题处理流程7.3质量问题整改要求8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除后的处理12.1合同解除后的资产处理12.2合同解除后的债权债务处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在2024年度回迁房建设过程中的质量保证责任，确保回迁房建设质量符合国家规定和双方约定，实现双方合法权益。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________2.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________3.回迁房项目概况3.1回迁房项目名称项目名称：________3.2回迁房项目地址项目地址：________3.3回迁房项目规模项目规模：建筑面积________平方米，占地面积________平方米。4.回迁房质量保证内容4.1质量保证范围本合同质量保证范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、防水、门窗、装饰装修、给排水、电气、供暖、通风、电梯等。4.2质量保证标准质量保证标准应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关行业标准、规范。4.3质量保证期限质量保证期限自竣工验收合格之日起计算，期限为________年。5.质量保证责任5.1甲方责任甲方应提供符合设计要求、质量标准的建筑材料、构配件和设备。甲方应按合同约定的时间、地点，将施工现场清理干净，确保乙方施工顺利进行。甲方应对乙方在施工过程中因设计变更、地质条件等原因造成的返工、停工等情况承担责任。5.2乙方责任乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合合同约定。乙方应按时完成施工任务，不得擅自改变施工顺序或减少施工工序。乙方应对施工过程中出现的质量问题负责，并采取措施予以整改。6.质量检测与验收6.1质量检测方式质量检测采用现场检测、抽样检测、第三方检测等方式。6.2质量验收标准质量验收标准应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关行业标准、规范。6.3质量验收程序质量验收程序分为分项验收、分部验收、单位工程验收和竣工验收四个阶段。7.质量问题处理7.1质量问题发现与报告乙方在施工过程中发现质量问题，应及时向甲方报告，并采取措施进行处理。7.2质量问题处理流程质量问题处理流程为：发现报告→调查核实→提出整改措施→实施整改→验收合格。7.3质量问题整改要求整改措施应具有针对性、有效性，并确保整改后的质量符合合同约定。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按合同约定提供施工场地或材料，导致乙方停工或返工，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于停工期间的工程款、设备租赁费、人员误工费等。若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金按未支付工程款总额的_____%计算。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定完成施工任务或质量不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方在施工过程中造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为______仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。11.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的资产处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余工程、材料、设备等资产。12.2合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应结清已发生的债权债务，包括但不限于工程款、材料款、违约金等。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2合同附件（1）回迁房项目设计图纸；（2）施工组织设计；（3）工程量清单；（4）质量保证措施；（5）安全生产协议。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：工程质量监督、项目监理、造价咨询、法律咨询、风险评估等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。16.2引入条件第三方介入应具备相应的资质和经验，能够履行合同约定的职责。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方职责第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责，对合同履行的全过程进行监督、评估和咨询。17.2第三方权限第三方在履行职责过程中，有权查阅相关资料、提出意见和建议，对违反合同约定的行为有权提出警告或制止。18.第三方介入的合同条款18.1第三方合同第三方介入的合同应与本合同具有同等法律效力，第三方合同的签订应遵循公平、公正、自愿的原则。18.2第三方合同内容（1）第三方介入的具体职责和权限；（2）第三方介入的期限和费用；（3）第三方介入的违约责任；（4）双方认为需要约定的其他事项。19.甲乙方在第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款甲方应确保第三方在介入过程中，不得损害甲方的合法权益，并对第三方的工作成果承担责任。19.2乙方额外条款乙方应积极配合第三方的工作，为第三方履行职责提供必要的条件和协助。20.第三方的责任限额20.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。20.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方合同中约定，或根据第三方资质、经验等因素，由双方协商确定。21.第三方与其他各方的责任划分21.1第三方与甲方责任划分第三方在介入过程中，对甲方损失的赔偿责任，由第三方自行承担，甲方不承担责任。21.2第三方与乙方责任划分第三方在介入过程中，对乙方损失的赔偿责任，由乙方自行承担，第三方不承担责任。21.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在介入过程中，因共同原因造成甲乙双方损失的，则由第三方承担相应的责任，甲乙双方根据各自责任分担相应的损失。22.第三方介入的终止与后续处理22.1终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）第三方无法履行合同约定的职责；（3）甲乙双方协商一致。22.2终止后的后续处理第三方介入