产业物业租赁协议

产业物业租赁协议合同编号：__________产业物业租赁协议企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系方式：____________________企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系方式：____________________鉴于甲方是具备合法资质的产业物业所有权人或管理人，愿意将位于_________（物业地址）的产业物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，并按本协议的条款支付租金并履行相关义务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本协议。第一条物业描述1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________平方米1.3物业现状：____________________1.4物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币____元，租金总额为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；（2）乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应按约定的用途使用物业，不得擅自改变用途，不得转租、转借或转让本协议项下的任何权利和义务。5.2在租赁期内，因正常使用而导致的物业损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当或人为损坏导致的物业损耗，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁期内，按照甲方要求，办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本协议，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权提前解除本协议。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供物业或存在重大违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金或存在重大违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.产业物业租赁协议正本2.产业物业租赁协议副本3.物业所有权证明文件4.乙方企业资质证明文件5.双方签字盖章的租赁合同变更协议（如有）6.双方签字盖章的租赁合同解除协议（如有）7.物业保险单据8.租金支付凭证9.物业移交验收记录10.物业维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供物业；提供的物业与约定不符；未履行物业维修义务。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定用途使用物业，擅自改变用途、转租、转借或转让；未按约定办理物业保险；使用不当或人为损坏物业。3.违约行为认定：甲方未按约定提供物业或存在重大违约行为，乙方有权解除本协议；乙方未按约定支付租金或存在重大违约行为，甲方有权解除本协议；双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指产业物业所有权人或管理人，具备合法资质，愿意将产业物业出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指具备合法资质，愿意租赁产业物业，并按协议条款支付租金并履行相关义务的当事人。3.租金：指承租方按照约定用途使用物业，支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。5.租赁期限：指承租方租赁物业的期限，自租赁合同生效之日起至租赁合同约定的终止之日起的时间。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业移交时发现物业状况与约定不符。解决办法：双方应共同签署物业移交验收记录，明确物业状况，如有不符，甲方应负责修复或退还部分租金。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权催缴租金，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：物业在使用过程中出现损坏。解决办法：双方应共同查明损坏原因，属于乙方使用不当的，乙方应负责修复及赔偿；属于正常损耗的，甲方负责修复。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于产业物业所有权人或管理人将产业物业出租给具备合法资质的承租方使用。