新兴开发区房产转让模板

新兴开发区房产转让模板合同编号：__________合同双方：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：一、房产描述1.2转让房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，转让房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的50%作为定金，剩余款项在办理房产过户手续时支付。2.3乙方支付定金后，甲方应按照约定向乙方交付转让房产。三、房产过户3.1甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应提供办理过户所需的全部文件和材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。3.3乙方应承担房产过户所需的费用。四、陈述与保证4.1甲方保证对其转让的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。4.2甲方保证转让房产符合国家法律法规、政策规定，不存在任何违法行为。4.3乙方保证其支付的转让价格真实、有效，不存在任何欺诈行为。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方无法按照约定交付转让房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房产详细信息一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.甲方身份证件4.乙方身份证件5.房产详细信息（包括但不限于面积、结构、用途等）6.房产过户所需的其他文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方无法按照约定交付转让房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.甲方无法保证对其转让的房产享有完整的所有权，存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。3.甲方无法保证转让房产符合国家法律法规、政策规定，存在违法行为。4.乙方无法按照约定支付转让价格，或存在欺诈行为。三、法律名词及解释：1.房产转让：指甲方将其房产所有权转让给乙方的行为。2.定金：乙方支付给甲方的转让价格的50%作为履行合同的保证金。3.房产过户：指将转让房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法交付转让房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方保持沟通，确保过户顺利进行。3.甲方提供的文件和材料不齐全：解决办法：甲方应尽快补充相关文件和材料，确保房产过户顺利进行。4.遇到政策变化影响房产过户：解决办法：双方应密切关注政策变化，根据政策要求调整过户方案，确保合同履行。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于新兴开发区的房产所有权，希望转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方位于新兴开发区的房产。3.双方就房产