商住两用房产买卖合同范本

商住两用房产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商住两用房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋规划用途为_______。1.2甲方保证所售房产具有完全产权，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房款的方式为：（1）在签署本合同之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同验收房产，确认无误后签署交付确认书。3.2乙方应自房产交付之日起，依法办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房产或房产存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.过户税费计算书6.交付确认书7.违约金计算证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符，或存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房产过户手续。4.乙方未在合同约定的期限内支付房款。三、法律名词及解释：1.商住两用房产：指既可以用于居住，又可以用于商业活动的房产。2.定金：指乙方在签署合同后向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证金。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：双方应及时沟通，协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定。2.甲方未按约定时间交付房产：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房产过户手续办理缓慢：双方应积极协助对方提供相关资料，加快办理进度。5.合同纠纷：双方可先尝试协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本