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文档简介

古海旅店租赁合同合同编号:__________古海旅店租赁合同甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有位于古海地区的旅店物业,并愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方的旅店物业,双方经协商一致,特订立本合同,以明确双方的权利和义务。第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁租赁物的期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。租金每__个月支付一次,每次支付__个月租金。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维修3.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物,并定期进行维修、保养,确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的,乙方应承担相应的维修费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内,如甲方需变更或解除本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方因此遭受的损失。4.2在租赁期限内,如乙方需变更或解除本合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方逾期支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一《租赁物清单》为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字/盖章):_______________乙方(签字/盖章):_______________签订日期:________________附件一:租赁物清单1.物业地址:____________________2.物业面积:____________________3.房间数量:____________________4.其他设施:____________________一、附件列表:1.租赁物清单物业地址物业面积房间数量其他设施二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未按约定提供租赁物提前解除合同未支付违约金未履行合同导致乙方损失2.乙方违约行为:未按约定支付租金未合理使用租赁物导致损坏提前解除合同未支付违约金未履行合同导致甲方损失三、法律名词及解释:1.出租方(甲方):拥有租赁物并有权出租给他人使用的当事人。2.承租方(乙方):租赁甲方的租赁物并支付租金的当事人。3.租金:乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限:乙方租赁租赁物的约定时间。5.违约金:违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:甲方可以催告乙方及时支付。乙方延迟支付的,甲方有权解除合同。2.乙方损坏租赁物:乙方应承担维修责任。甲方可以解除合同并要求乙方赔偿。3.甲方未按约定提供租赁物:甲方应承担违约责任。甲方应立即履行合同义务。4.提前解除合同:双方提前解除合同的,应支付给对方相应的违约金。解除合同后,双方应按照约定办理物业交

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