研发小组合租实验室租赁合同

研发小组合租实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有实验室的出租权，乙方需要租赁甲方实验室进行科研活动，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁实验室的基本情况1.1实验室名称：____________________1.2实验室地址：____________________1.3实验室面积：____________________平方米1.4实验室设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照甲方提供的银行账户，每月____日前将当月租金支付至甲方账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和支配实验室，但不得改变实验室的结构和用途。4.2乙方应遵守实验室的安全、环保、消防等管理规定，确保实验室的正常运行和安全。4.3乙方应承担租赁期间实验室的水、电、物业管理等费用。具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。4.4乙方不得将实验室转租给第三方，如乙方需要引入合作伙伴，应事先征得甲方的书面同意。4.5租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复实验室的原状，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证实验室的正常运行，确保乙方能够顺利开展科研活动。5.2甲方应提供乙方所需的实验室设施和服务，并按照约定时间交付乙方使用。5.3甲方有权监督乙方的实验室使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。5.4甲方应按照约定时间提供实验室，如甲方原因导致乙方不能按时使用实验室，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的____%计算。6.2甲方未按照约定时间、地点交付实验室的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为当月租金的____倍。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：实验室设施清单1.实验仪器设备：____________________2.实验材料：____________________3.其他设施：____________________附件二：实验室安全、环保、消防管理规定1.实验室安全规定：____________________2.实验室环保规定：____________________3.实验室消防规定：____________________附件三：租金支付明细表1.租金支付时间：____________________2.租金支付金额：____________________3.租金支付方式：____________________一、附件列表：1.附件一：实验室设施清单实验仪器设备：详细列出所有实验室内的仪器设备名称和型号。实验材料：详细列出所有实验室内的实验材料种类和数量。其他设施：详细列出所有实验室内的其他设施和配件。2.附件二：实验室安全、环保、消防管理规定实验室安全规定：详细列出实验室内的安全规定和要求。实验室环保规定：详细列出实验室内的环保规定和要求。实验室消防规定：详细列出实验室内的消防规定和要求。3.附件三：租金支付明细表租金支付时间：详细列出每笔租金的支付时间和方式。租金支付金额：详细列出每笔租金的支付金额。租金支付方式：详细列出每笔租金的支付方式。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付实验室：指合同约定的交付时间已到，甲方未能按时提供实验室或提供的实验室与合同约定的地点不符。2.乙方未按照约定支付租金：指合同约定的支付时间已到，乙方未能按时支付租金。3.乙方未按照约定使用和支配实验室：指乙方在使用实验室过程中，违反合同约定的使用方式和目的。4.乙方未遵守实验室的安全、环保、消防等管理规定：指乙方在实验室使用过程中，违反合同约定的安全、环保、消防等管理规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁实验室并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用实验室而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.实验室设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.实验室安全事故：立即启动应急预案，按照安全规定进行处理，并及时报告甲方。3.租金支付纠纷：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起