时尚购物街区租赁联营协议

时尚购物街区租赁联营协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的时尚购物街区的所有权和使用权，愿意与乙方合作，将其租赁给乙方进行经营；乙方愿意租赁甲方提供的时尚购物街区，进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.1出租方同意将位于__________的时尚购物街区的总面积__________平方米租赁给承租方。1.2承租方同意租赁上述面积用于开设、经营__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元人民币，总计__________元人民币。3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月内支付下一个季度的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营管理和自律4.1承租方应按照甲方提供的经营规范和自律要求进行经营活动，保证商品和服务质量，维护购物街区的品牌形象。4.2承租方不得在租赁范围内从事法律法规禁止的活动，不得损害消费者权益和购物街区的利益。4.3承租方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条维修和保养5.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，保证租赁物的安全和使用功能。5.2承租方应按照甲方提供的维护保养要求，对租赁物进行日常维护保养，确保租赁物的正常使用。第六条保险6.1承租方应按照甲方的要求，为租赁物和经营活动购买相应的保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2承租方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.租赁合同原件2.租赁物所有权证明3.承租方经营许可证4.保险单据5.甲方提供的经营规范和自律要求文档6.租赁物结构和使用用途说明7.维修和保养合同二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途3.承租方未购买或未及时购买保险4.承租方提前解除合同5.出租方未按约定进行维修和保养6.出租方未提供租赁物7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，提醒承租方支付，如仍不支付，可依法追讨租金及滞纳金。2.经营范围变更：如承租方擅自改变经营范围，甲方有权要求承租方恢复原状，并依法承担违约责任。3.保险购买问题：如承租方未购买保险，甲方有权要求承租方在规定时间内购买，并提交保险单据。4.维修和保养问题：如出租方未按约定进行维修和保养，承租方有权要求出租方履行维修和保养义务。5.提前解除合同：如承租方提前解除合同，应支付违约金，违约金的计算按照合同约定执行。五、所有应用场景：1.甲方拥有时尚购物街区所有权和使用权，希望租赁给乙方进行经营