投资借款财产抵押还款合同

投资借款财产抵押还款合同合同编号：__________甲方（借款方）：乙方（投资方）：丙方（抵押方）：鉴于：甲方因经营需要，拟向乙方申请投资借款；乙方愿意对甲方的借款提供投资支持；丙方愿意以其名下的财产为甲方的借款提供抵押担保；为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条投资借款金额、用途及还款期限1.1甲方向乙方申请的投资借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3甲方的还款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条投资借款利率及支付方式2.1甲方应按年向乙方支付借款利息，年利率为____%。2.2利息支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付当月利息，支付至借款到期还款日止；（2）如甲方未按期支付利息，乙方有权加收逾期利息，逾期利息利率为____%。2.3借款到期后，甲方应一次性还清全部借款本金及利息。第三条抵押担保3.1丙方以其名下的财产为甲方的借款提供抵押担保，抵押财产包括但不限于：__________。3.2甲方应向乙方和丙方提供抵押财产的权属证明及其他相关文件，并办理抵押登记手续。3.3抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。3.4如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押财产，用以偿还借款本金及利息等费用。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同的变更和解除必须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。4.3本合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定履行各自的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金为本金____%的违约金。5.2本合同各方应严格履行合同义务，如因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应依法赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款方）：乙方（投资方）：丙方（抵押方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款方）的营业执照副本及其复印件。2.乙方（投资方）的营业执照副本及其复印件。3.丙方（抵押方）的营业执照副本及其复印件。4.甲方（借款方）的经营状况报告。5.甲方（借款方）的财务报表。6.甲方（借款方）的信用报告。7.抵押财产的权属证明及相关文件。8.抵押财产的评估报告。9.抵押登记手续所需的相关文件。10.乙方（投资方）和丙方（抵押方）的授权书。二、违约行为及认定：1.甲方（借款方）未按期支付利息，或未按期偿还借款本金的，构成违约。2.甲方（借款方）未按约定用途使用借款的，构成违约。3.甲方（借款方）提供的资料、信息不真实、不完整，导致合同无法履行的，构成违约。4.乙方（投资方）未按约定提供投资支持的，构成违约。5.丙方（抵押方）未按约定提供抵押担保的，构成违约。6.任何一方未按约定履行合同义务，影响合同履行的，构成违约。三、法律名词及解释：1.投资借款：指乙方（投资方）对甲方（借款方）提供的资金支持，甲方（借款方）需按约定时间偿还本金及支付利息的行为。2.抵押担保：指丙方（抵押方）以其名下的财产为甲方（借款方）的借款提供担保，用以偿还借款本金及利息等费用的一种方式。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.抵押财产：指丙方（抵押方）为甲方（借款方）的借款提供担保的财产。5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押财产上，以便在甲方（借款方）违约时，乙方（投资方）可以依法处置抵押财产以偿还借款本金及利息等费用的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方（借款方）经营状况不佳，无法按期偿还借款本金及支付利息。解决办法：乙方（投资方）可以与甲方（借款方）协商，要求提供经营改善计划或寻找合适的买家进行重组。2.甲方（借款方）提供的资料、信息不真实、不完整。解决办法：乙方（投资方）可以要求甲方（借款方）提供真实、完整的资料、信息，并在必要时聘请专业机构进行尽职调查。3.抵押财产的价值下降，不足以覆盖借款本金及利息等费用。解决办法：丙方（抵押方）可以提供额外的抵押财产，或与乙方（投资方）协商降低借款额度。4.抵押登记手续复杂，导致合同无法及时生效。解决办法：各方可以共同委托专业的律师或机构协助办理抵押登记手续，确保合同及时生效。五、所有应用场景：1.甲方（借款方）为经营企业，需要资金支持以扩大生产规模或进行技术改造。2.甲方（借款方）为房地产开发商，需要资金支持以完成房地产项目的开发