2024年度房地产买卖合同（含房产证办理、税费）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（含房产证办理、税费）本合同目录一览1.房地产买卖1.1房地产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产现状1.2购买价格1.2.1购房款1.2.2支付方式1.2.3定金1.2.4首付款1.2.5贷款额度1.2.6付款时间节点1.3房产证办理1.3.1办理时间1.3.2办理费用1.3.3办理责任1.4税费1.4.1税费承担方1.4.2税费金额1.4.3税费支付时间2.双方义务2.1卖方义务2.1.1提供真实房产信息2.1.2协助办理房产证2.1.3承担房产交易过程中产生的税费2.2买方义务2.2.1按时支付购房款2.2.2协助办理贷款手续2.2.3提供所需身份证明文件3.违约责任3.1卖方违约3.1.1未提供真实房产信息3.1.2未协助办理房产证3.1.3未承担应承担的税费3.2买方违约3.2.1未按时支付购房款3.2.2未协助办理贷款手续3.2.3提供虚假身份证明文件4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.其他约定5.1合同的签订、修改和解除5.2合同的生效条件5.3合同的终止条件5.4双方约定的其他事项6.合同的签订日期7.合同的签订地点8.双方签字（盖章）9.附件（如有）第一部分：合同如下：第一条房地产买卖1.1房地产描述1.1.1房产地址：中华人民共和国省市区街道号房产1.1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积1.1.3房产类型：该房产为类型的住宅房产1.1.4房产现状：房产目前处于使用状态，设施齐全，具备入住条件1.2购买价格1.2.1购房款：房产的购买价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）1.2.2支付方式：购房款可以通过银行转账、支票或现金等方式支付1.2.3定金：买方应在签订合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），定金在房产过户手续完成后退还1.2.4首付款：买方应在不迟于年月日前支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）1.2.5贷款额度：买方如需贷款，贷款额度最高不超过房产购买价格的%1.2.6付款时间节点：买方应按照约定的时间节点支付购房款，具体时间节点详见附件一1.3房产证办理1.3.1办理时间：卖方应在本合同签订后个工作日内向房产管理部门提交房产证办理申请1.3.2办理费用：房产证办理过程中产生的费用由卖方承担，具体费用详见附件二1.3.3办理责任：卖方应承担房产证办理过程中的所有责任，包括但不限于提供齐全的办理材料、配合相关部门的调查和审查1.4税费1.4.1税费承担方：根据中华人民共和国相关法律法规，房产交易过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等1.4.2税费金额：税费的具体金额根据法律法规和房产交易的具体情况确定，买方应按照房产管理部门的要求支付税费1.4.3税费支付时间：买方应在不迟于房产过户手续完成后个工作日内支付税费，具体支付时间及方式详见附件三第二条双方义务2.1卖方义务2.1.1提供真实房产信息：卖方应对其所提供的房产信息真实性负责，如因提供的信息不真实导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任2.1.2协助办理房产证：卖方应协助买方办理房产证的办理手续，提供必要的文件和证明材料2.1.3承担房产交易过程中产生的税费：卖方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等2.2买方义务2.2.1按时支付购房款：买方应按照本合同约定的时间节点和金额支付购房款2.2.2协助办理贷款手续：买方如需贷款，应按照银行的要求提供齐全的贷款申请材料，并协助银行办理贷款手续2.2.3提供所需身份证明文件：买方应向卖方和相关部门提供齐全的身份证明文件，以便办理房产证和贷款等相关手续第三条违约责任3.1卖方违约3.1.1未提供真实房产信息：卖方未按照本合同约定提供真实房产信息的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及赔偿损失3.1.2未协助办理房产证：卖方未按照本合同约定协助办理房产证的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及赔偿损失3.1.3未承担应承担的税费：卖方未按照本合同约定承担房产交易过程中产生的税费的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及赔偿损失3.2买方违约3.2.1未按时支付购房款：买方未按照本合同约定按时支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金3.2.2未协助办理贷款手续：买方未按照本合同约定协助办理贷款手续的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金3.2.3提供虚假身份证明文件：买方提供虚假身份证明文件的，卖方有权解除本合同，并要求买第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1合同的签订、修改和解除：本合同的签订、修改和解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同的终止条件：本合同在房产过户手续完成后自动终止。9.4双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况在本合同附件中约定其他事项。第十条合同的签订日期10.1本合同于年月日在市区街道号房产签订。第十一条合同的签订地点11.1本合同的签订地点为市区街道号房产。第十二条双方签字（盖章）12.1卖方（签字/盖章）：12.2买方（签字/盖章）：第十三条附件（如有）13.1本合同的附件包括房产证、购房款支付凭证、税费支付凭证等。第十四条房产交付14.1卖方应在本合同签订后个工作日内将房产交付给买方。14.2房产交付时，双方应共同进行验收，确认房产现状与本合同描述的一致。14.3房产交付后，买方应承担房产的保管和维护责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、房产管理部门等。1.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，协助甲乙双方完成房产交易相关手续。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，以及在合同履行过程中产生的其他费用。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构2.1.1义务：中介机构应提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方进行协商、办理相关手续。2.1.2责任：中介机构未履行义务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3费用：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构2.2.1义务：评估机构应按照法律法规及行业规范，客观、公正地对房产进行评估。2.2.2责任：评估机构未履行义务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.3费用：评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.3贷款机构2.3.1义务：贷款机构应按照法律法规及行业规范，为买方提供贷款服务。2.3.2责任：贷款机构未履行义务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3.3费用：贷款手续费、利息等费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.4房产管理部门2.4.1义务：房产管理部门应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方办理房产证等相关手续。2.4.2责任：房产管理部门未履行义务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4.3费用：房产证办理费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同履行过程中涉及的金额、风险等因素，由甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。3.3第三方责任限额的支付：第三方在履行合同过程中产生的责任，超出责任限额部分的赔偿金额由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入与甲乙方的关系4.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。4.3甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的职责，提供必要的文件和证明材料。第五条第三方介入的合同变更5.1甲乙双方与第三方签订的合同，如涉及本合同内容的变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。5.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得与本合同的内容相抵触。第六条第三方介入的合同解除6.1甲乙双方与第三方签订的合同，如因特殊情况需要解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。6.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理与第三方的事宜，包括但不限于支付费用、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证复印件：用于证明房产的权属情况。1.2房产证原件：在过户手续完成后，由卖方交付给买方。附件二：购房款支付凭证2.1银行转账凭证：用于证明购房款支付的情况。2.2现金支付凭证：用于证明现金支付购房款的情况。附件三：税费支付凭证3.1契税支付凭证：用于证明契税支付的情况。3.2印花税支付凭证：用于证明印花税支付的情况。附件四：贷款申请材料4.1贷款申请表：用于申请购房贷款。4.2收入证明：用于证明买方的还款能力。4.3身份证明：用于证明买方的身份。附件五：房产过户手续办理材料5.1过户申请表：用于申请房产过户。5.2身份证明：用于证明买卖双方的身份。5.3房产证原件：用于办理过户手续。附件六：中介服务合同6.1中介服务合同：用于明确中介机构的服务内容、费用等。附件七：评估报告7.1评估报告复印件：用于证明房产的评估价值。7.2评估报告原件：在合同履行过程中，由评估机构提供。附件八：贷款合同8.1贷款合同复印件：用于证明贷款额度、利率、还款期限等。8.2贷款合同原件：在贷款手续完成后，由贷款机构交付给买方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定提供真实房产信息。2.卖方未按照本合同约定协助办理房产证。3.卖方未按照本合同约定承担房产交易过程中产生的税费。4.买方未按照本合同约定按时支付购房款。5.买方未按照本合同约定协助办理贷款手续。6.中介机构、评估机构、贷款机构、房产管理部门等第三方未按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿损失、支付违约金等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.若卖方未提供真实房产信息，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。例如，卖方故意隐瞒房产存在重大瑕疵，导致买方在购买后发现，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。2.若买方未按时支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。例如，买方在约定的付款时间节点后仍未支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付约定的违约金。3.若中介机构未按照本合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。例如，中介机构未如实告知房产交易过程中的风险，导致甲乙双方产生损失的，中介机构应承担赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同（含房产证办理、税费）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产证办理第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条税费承担4.1买受人承担税费4.2出卖人承担税费第五条房产交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间第六条房产质量及维修6.1房产质量保证6.2维修责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务11.1服务机构11.2服务费用第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条其他约定13.1装修条款13.2家具家电清单第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产证办理甲乙双方应依法办理房产证过户手续，按照相关法律法规和政策规定，承担相应的税费。房产证办理过程中产生的费用由甲乙双方按照本合同约定承担。第二条房产描述2.1房产位置房产位于____________________，具体地址为____________________。2.2房产面积房产证载明的房屋面积为____平方米。2.3房产现状房产现状为____________________，如有特殊状况，甲乙双方应在本合同中予以明确。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方同意房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在签订合同之日起____个工作日内支付购房款。第四条税费承担4.1买受人承担税费（1）契税；（2）印花税；（3）其他法律法规规定由买受人承担的税费。4.2出卖人承担税费（1）个人所得税；（2）土地增值税；（3）其他法律法规规定由出卖人承担的税费。第五条房产交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无任何遗留债务。5.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。第六条房产质量及维修6.1房产质量保证（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）附属设施设备符合使用标准，能够正常使用。6.2维修责任（1）甲方负责保修期内房屋及附属设施设备的维修；（2）保修期届满后，房屋及附属设施设备的维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的房屋买卖价格的____%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的房屋买卖价格的____%。第八条至第十四条内容由甲乙双方根据实际情况另行约定。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。9.3合同终止（1）甲乙双方按照约定完成了房屋买卖；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者甲乙双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条第三方服务11.1服务机构本合同的签订、履行可能需要第三方服务机构的支持，如房产中介、律师等。11.2服务费用甲乙双方应按照实际情况承担第三方服务机构的费用。第十二条合同的附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的附件之一。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方身份证的复印件，作为合同的附件之一。第十三条其他约定13.1装修条款如甲乙双方有关于房屋装修的约定，应在本合同中明确。13.2家具家电清单如甲乙双方有关于家具家电的约定，应在本合同中明确。第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期本合同签订日期为2024年。14.2签字盖章本合同一式两份，甲乙双方签字（或盖章）后即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方机构的选择1.1甲乙双方应共同选择第三方机构，确保其具备相应的资质、专业性和信誉度。1.2甲乙双方应在选择第三方机构后，与第三方机构签订相应的服务合同，并明确服务内容、费用及期限。第二条第三方机构的职责2.1第三方机构应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责。2.2第三方机构应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务的质量承担责任。第三条第三方机构的费用3.1第三方机构的费用应由甲乙双方根据实际情况承担。3.2甲乙双方应在第三方机构提供服务前，明确费用承担的比例或金额。第四条第三方机构的赔偿责任4.1第三方机构在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。4.2第三方机构的赔偿责任限于其在提供服务过程中存在的过错，且不应超过其收费总额。第五条第三方机构与甲乙双方的关系5.1第三方机构与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方机构对甲乙双方不承担任何合同义务以外的责任。5.2甲乙双方与第三方机构之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。第六条第三方机构的保密义务6.1第三方机构应对其在提供服务过程中获知的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。6.2第三方机构违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方机构应承担赔偿责任。第七条第三方机构的退出7.2第三方机构退出后，应将其服务过程中的资料、信息等移交给新的第三方机构。第八条第三方机构的服务范围8.1第三方机构的服务范围包括但不限于：房产评估、交易手续代办、法律咨询等。8.2第三方机构的服务范围和内容应在本合同或第三方服务合同中明确。第九条第三方机构的权利限制9.1第三方机构不得利用其在提供服务过程中的便利，侵犯甲乙双方的合法权益。9.2第三方机构不得擅自披露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第十条第三方机构的义务履行10.1第三方机构应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成服务。10.2第三方机构应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务证明和报告。第十一条第三方机构的法律责任11.1第三方机构在提供服务过程中，如发生违法行为，应自行承担相应的法律责任。11.2第三方机构的行为不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。第十二条第三方机构的权益保护12.1第三方机构有权按照合同约定，收取服务费用。12.2第三方机构有权拒绝甲乙双方的非法要求。第十三条第三方机构的更换13.1如甲乙双方对第三方机构的服务不满意，有权要求更换第三方机构。13.2更换第三方机构时，甲乙双方应协商确定新的第三方机构。第十四条第三方机构的指定14.1甲乙双方应在合同中明确指定第三方机构的名称和联系方式。14.2甲乙双方应在第三方机构提供服务前，核实其资质和信誉。第十五条第三方机构的独立性15.1第三方机构在本合同中的行为，不代表甲乙双方任何一方的立场。15.2第三方机构的行为，不对甲乙双方产生任何法律后果。本补充协议与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方签字（或盖章）后即具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产评估报告附件四：交易手续代办清单附件五：法律咨询意见书附件六：装修合同附件七：家具家电清单附件八：支付凭证复印件附件九：过户手续相关文件附件十：物业交接单附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明房屋权属情况，作为合同附件之一。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息，作为合同附件之一。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件的说明：房产评估报告用于证明房屋的价值，作为合同附件之一。附件四：交易手续代办清单详细要求