宠物服务中心宠物店出租协议

宠物服务中心宠物店出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的宠物店，且乙方有意租赁该宠物店进行经营，甲乙双方经协商一致，就宠物店出租事宜达成如下协议：一、出租店铺及面积2.店铺的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租金支付方式为__________（转账、现金等）。三、租赁用途乙方租赁店铺仅限于从事宠物相关经营活动，包括但不限于宠物销售、宠物美容、宠物寄养等。四、店铺装修及维修1.乙方有权对店铺进行装修，但必须符合国家相关法律法规及消防安全要求，且不得改变店铺的结构。2.租赁期满后，乙方应将店铺恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应按原状进行修复或向甲方支付修复费用。3.店铺的日常维修责任由乙方承担，如遇自然灾害或其他不可抗力因素导致的损坏，甲方应负责维修。五、水电及物业管理费1.店铺的水电费用由乙方承担，具体费用按当地相关规定执行。2.物业管理费由乙方承担，具体费用按甲方提供的物业管理费标准执行。六、合同的变更和解除1.任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定时间交付店铺或无法达到合同约定的经营条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宠物店出租协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店铺平面图5.装修方案及效果图6.店铺经营范围及许可证7.租赁押金收据8.租金支付凭证9.物业管理费支付凭证10.水电费用支付凭证11.违约金支付凭证12.维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店铺或无法达到合同约定的经营条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金、水电费用、物业管理费等，视为乙方违约。3.乙方未按约定用途使用店铺，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宠物店并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁宠物店并进行经营活动的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的宠物店租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁宠物店的合同约定时间。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理费：指宠物店物业管理的费用。7.水电费用：指宠物店水、电使用的费用。8.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付店铺：乙方应与甲方协商延期交付事宜，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。3.乙方未按约定用途使用店铺：甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定收取违约金。4.店铺设施损坏：乙方应及时维修，如有超出乙方维修能力的情况，应通知甲方，并按照合同约定承担修复费用。5.水电费用异常：乙方应检查店铺水电使用情况，如有异常，应及时查明原因并解决。6.物业管理费调整：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准支付，如有调整，甲方应提前通知乙方。五、所有应用场景：1.宠物店经营者在寻找合适的店面进行出租时使用。2.宠