速食餐饮街面租赁合同

速食餐饮街面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺及面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方须在租赁期内按照附件一中所列的经营范围开展经营活动，并符合相关法律法规及政策规定。4.2乙方应保证店铺内的食品安全、卫生，并承担因经营活动导致的食品安全、卫生问题的一切责任。4.3乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，如确需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间符合租赁用途，确保乙方正常经营。5.2甲方应负责店铺的物业管理，包括但不限于店铺的安全、卫生、公共设施的维护等。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守本合同各项条款。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及政策规定，合法经营。6.2乙方应妥善保管店铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明2.店铺位置图3.店铺内部设施清单4.乙方经营范围证明5.食品安全许可证6.卫生许可证7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变店铺结构和用途，未经甲方书面同意，视为违约。3.乙方经营活动违反国家法律法规及政策规定，视为违约。4.甲方未能保证店铺符合租赁用途，导致乙方无法正常经营，视为违约。5.甲方未能履行物业管理职责，导致店铺安全、卫生、公共设施维护不到位，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将该物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人，有权在租赁期限内使用物业。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自改变店铺结构和用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并承担相关费用。3.乙方经营活动违反法律法规：甲方可以要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。4.甲方未能保证店铺符合租赁用途：甲方应承担违约责任，确保店铺符合租赁用途。5.甲方未能履行物业管理职责：甲方应承担违约责任，确保店铺安全、卫生、公共设施维护到位。五、所有应用场景：1.甲方拥有速食餐饮街面店铺出租权，需要出租给乙方。2.乙方需要租赁位于特定位置的