2024年二手屋买卖合同标准2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手屋买卖合同标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3付款时间3.4预付款项4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3手续办理时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付验收6.房屋瑕疵及责任6.1房屋现状描述6.2瑕疵描述6.3瑕疵责任7.房屋相关设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备状态7.3设施设备归属8.房屋用途限制8.1房屋用途规定8.2违规用途处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人/负责人姓名：____________________1.1.3买方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人/负责人姓名：____________________1.2.3卖方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米（其中建筑面积：____________________平方米，使用面积：____________________平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属证明：____________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付3.2.2尾款：人民币____________________元整，于过户手续办理完毕后____个工作日内支付3.3付款时间：按照上述支付方式的具体时间节点执行3.4预付款项：人民币____________________元整，作为定金，在合同签订后____个工作日内支付4.过户手续及费用4.1过户手续办理：买方负责办理房屋过户手续，卖方予以配合4.2过户费用承担：4.2.1房屋过户税费：人民币____________________元整，由买方承担4.2.2其他相关费用：人民币____________________元整，由买方承担4.3手续办理时间：自合同签订之日起____个工作日内完成过户手续5.房屋交付5.1交付时间：____________________年____月____日5.2交付条件：房屋权证齐全，无任何权属纠纷5.3交付方式：卖方将房屋及相关附属设施、设备交由买方5.4交付验收：买方在交付之日起____个工作日内对房屋进行验收6.房屋瑕疵及责任6.1房屋现状描述：____________________6.2瑕疵描述：____________________6.3瑕疵责任：6.3.1如存在房屋瑕疵，卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担6.3.2如因房屋瑕疵导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任7.房屋相关设施设备7.1设施设备清单：____________________7.2设施设备状态：____________________7.3设施设备归属：房屋及相关设施设备均随房屋所有权转移给买方8.房屋用途限制8.1房屋用途规定：买方购买该房屋仅用于居住，不得用于经营性活动或进行任何形式的商业出租。8.2违规用途处理：如买方违反上述用途规定，卖方有权解除合同，买方应返还已收房款，并赔偿卖方因此遭受的损失。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1卖方未按合同约定办理房屋过户手续；9.1.2买方未按合同约定支付房款；9.1.3双方协商一致解除合同；9.2违约责任：9.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%；9.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、鉴定费用等由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1房屋买卖合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及生效13.1合同份数：本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。14.4本合同适用中华人民共和国法律。14.5本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或为提供专业服务而介入本合同的任何个人、机构或企业，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2介入方式：第三方介入可以是作为中介方、顾问、见证人或其他任何形式的服务提供者。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因其过失或故意行为导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下的责任，包括但不限于赔偿损失，其责任限额不得超过人民币____元。17.第三方介入条款17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙双方应事先书面同意引入第三方；17.2.2第三方应向甲乙双方提供其服务内容、职责范围、收费标准等相关信息；17.2.3甲乙双方与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。18.第三方权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.3第三方有权在履行职责过程中采取必要的措施，包括但不限于调查、咨询、协调等。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定，履行其服务职责；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.2.3第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并承担相应的服务质量责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对合同项下的权利和义务承担连带责任；19.1.2第三方对本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围；19.1.3如第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2权利划分：19.2.1甲乙双方对合同项下的权利享有独立的行使权；19.2.2第三方对合同项下的权利享有依据服务协议约定的权利。20.第三方介入的特殊情况20.1不可抗力：如因不可抗力导致第三方无法履行其服务职责，第三方不承担违约责任，但应立即通知甲乙双方。20.2第三方更换：如第三方因故需要更换，甲乙双方应书面同意，并重新签订服务协议。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方完成其服务职责；21.1.3双方协商一致终止第三方介入；21.2第三方介入的终止程序：21.2.1第三方应向甲乙双方提出终止介入的书面申请；21.2.2甲乙双方应在收到申请后____个工作日内给予答复；21.2.3双方应在答复后____个工作日内办理终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求和说明：清单应包含房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息；清单应由卖方填写，并由买方签字确认；清单应附有房屋的照片，以供核对。2.附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款时间、金额、付款方式等信息；付款凭证应由买方提供，并加盖财务印章；付款凭证应与合同约定的付款时间、金额相符。3.附件三：房屋权属证明详细要求和说明：房屋权属证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等；权属证明应由卖方提供，并加盖公章；权属证明应确保房屋权属清晰，无权属纠纷。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：服务协议应明确第三方提供的服务内容、职责、费用等；协议应由甲乙双方与第三方共同签订；协议应包含违约责任和争议解决条款。5.附件五：房屋过户手续清单详细要求和说明：清单应包含过户所需的所有文件和材料；清单应由买方或卖方负责准备，并确保材料齐全；清单应附有办理过户手续的费用清单。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：协议应包含争议解决的途径和程序；协议应由甲乙双方共同签订；协议应确保争议解决过程的公正和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间办理房屋过户手续；买方未按约定时间支付房款；卖方提供虚假的房屋权属证明；第三方未按服务协议履行职责；甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为房屋成交价格的_____%；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用和律师费用。3.示例说明：若卖方未在约定时间内办理房屋过户手续，则卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因延迟过户造成的损失；若买方未在约定时间内支付房款，则买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失；若第三方未按服务协议履行职责，则第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因未履行职责造成的损失。全文完。2024年二手屋买卖合同标准2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房屋产权2.1房屋产权归属2.2产权证办理2.3产权过户手续3.房屋交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付条件3.4违约责任4.付款方式4.1付款金额4.2付款期限4.3付款方式4.4付款凭证5.房屋验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收人员5.4验收报告6.房屋附属设施6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施交付7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力情形9.3不可抗力处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止合同后的责任12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：其他附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息全称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________全称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_____________________1.2.2房屋产权证号：_____________________1.2.3房屋面积：_____________________平方米1.2.4房屋结构：_____________________1.2.5房屋用途：_____________________1.3合同签订日期：_____________________1.4合同生效日期：_____________________2.房屋产权2.1房屋产权归属2.1.1房屋所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵。2.1.2甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。2.2产权证办理2.2.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.2.2乙方应支付办理产权过户手续所需的相关费用。2.3产权过户手续2.3.1双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。2.3.2甲方应提供必要的证明文件和协助乙方办理过户手续。3.房屋交付3.1交付时间：_____________________3.2交付地点：_____________________3.3交付条件3.3.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件。3.3.2房屋内部设施应齐全，无重大损坏。3.4违约责任3.4.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。3.4.2若乙方未按时接收房屋，应向甲方支付____%的违约金。4.付款方式4.1付款金额：人民币____元整。4.2付款期限：自合同生效之日起____个工作日内。4.3付款方式：现金或银行转账。4.4付款凭证4.4.1乙方应在付款后向甲方提供相应的付款凭证。5.房屋验收5.1验收标准5.1.1验收标准应参照国家相关法律法规和房屋实际情况。5.1.2验收标准包括房屋结构安全、设施设备完好等。5.2验收时间：房屋交付当天。5.3验收人员5.3.1双方应共同参与房屋验收。5.3.2验收人员应具备相应的专业知识。5.4验收报告5.4.1验收结束后，双方应共同签署房屋验收报告。6.房屋附属设施6.1附属设施清单6.1.1列出房屋附属设施名称、数量和规格。6.2附属设施权属6.2.1附属设施归甲方所有，但乙方在合同有效期内有权使用。6.3附属设施交付6.3.1甲方应在房屋交付时将附属设施一并交付给乙方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序8.3.1仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。8.3.2争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。9.2不可抗力情形9.2.1如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力处理9.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以部分或全部免除责任。9.3.2双方应根据不可抗力事件的影响程度，合理调整履行期限或解除合同。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应以书面形式通知对方。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理已履行和未履行的义务。10.3解除合同后的责任10.3.1双方应按照解除合同后的约定承担相应的责任。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的期限届满。11.1.2合同因解除而终止。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应以书面形式通知对方。11.2.2合同终止后，双方应妥善处理剩余的义务。11.3终止合同后的责任11.3.1双方应根据终止合同后的约定承担相应的责任。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：其他附件13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经公证机关公证。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且在合同履行过程中提供专业服务。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，保证提供的服务真实、准确、有效。15.2.2第三方对提供的专业意见或服务承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险范围确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在提供服务前告知甲方和乙方。15.4第三方介入程序15.4.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方介入的目的、范围和费用等事项达成一致。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间应明确服务内容、费用和责任界限。15.5.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。15.5.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的具体事项、范围和期限。16.1.2第三方介入所需费用的承担方式。16.1.3第三方介入过程中，甲方和乙方的配合义务。16.1.4第三方介入过程中，出现争议时的解决方式。17.第三方介入时的说明17.1甲方和乙方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行。17.2第三方介入过程中，如出现任何问题，甲方和乙方应及时沟通，共同解决。17.3第三方介入结束后，甲方和乙方应根据合同约定，继续履行合同剩余义务。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的目的达成或合同约定的期限届满，第三方介入自动终止。18.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据合同约定，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表