科技实验室租赁合同模板

科技实验室租赁合同模板合同编号：__________科技实验室租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁实验室及设施1.1甲方出租的科技实验室位于____________________，实验室面积为__________________平方米。1.2甲方保证出租的实验室及设施符合乙方实验室使用的相关要求，设施包括：____________________________等。1.3乙方租赁的实验室及设施仅限于从事科技研发、试验等活动，不得用于其他非法用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用实验室及设施，并遵守相关法律法规及甲方规章制度。4.2乙方应合理使用实验室设备，不得破坏实验室设施，如有损坏，乙方应按市场价格赔偿。4.3乙方在租赁期间应承担实验室的物业管理费、水电费等公共费用。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技实验室租赁合同2.实验室设施清单3.甲方资质证明文件4.乙方研发项目介绍5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.实验室使用管理规定8.商业秘密、技术秘密及市场信息保密协议9.双方签署的违约金支付证明10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。2.乙方未按合同约定使用实验室及设施，导致设施损坏，乙方应按市场价格赔偿。3.乙方未经甲方同意，将实验室转租给第三方，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供符合乙方需求的实验室及设施，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担违约责任。5.任何一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供科技实验室及设施供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方科技实验室及设施的乙方。3.租金：指乙方为使用甲方科技实验室及设施，按约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。8.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，了解原因，提醒乙方按时支付租金。如乙方仍未能按时支付，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。2.问题：乙方使用实验室设施导致设施损坏。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方负责修复或按市场价格赔偿。3.问题：乙方未经甲方同意转租实验室。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供符合乙方需求的实验室及设施。解决办法：甲方应承担违约责任，及时整改，确保实验室及设施符合乙方需求。5.问题：一方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。解决办法：违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并采