农业银行房屋贷款合同范本

农业银行房屋贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款银行）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为一家合法成立的银行，具备房屋贷款资质；乙方为具备完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织，具备购房需求。经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方申请房屋贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1乙方向甲方申请的房屋贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方承诺贷款资金仅用于购买房产，不得挪作他用。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。2.2乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为：____元。2.3还款日为每月____日，如遇节假日顺延。第三条贷款担保3.1乙方须提供如下担保措施：（1）提供所购房产作为抵押物，办理抵押登记手续；（2）提供其他合法有效的担保措施，包括但不限于第三方保证、质押等。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应协商一致并签订书面协议。4.2乙方未按期还款或违反合同其他约定的，甲方有权提前解除合同，并采取一切必要措施追讨贷款及利息。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款、未按期还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。5.2甲方未按约定发放贷款、未按约定利率计息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（贷款银行）：__________乙方（借款人）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋贷款合同2.借款人身份证件3.房产证或购房合同4.担保人身份证件及担保协议5.贷款用途证明文件6.贷款申请表7.授权委托书（如有）8.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于购买房产，或未经甲方同意将贷款用于其他用途。2.未按期还款：借款人未在约定的还款日之前足额还款。3.提供虚假信息：借款人在申请贷款过程中提供虚假的个人资料、财务状况等信息。4.未经同意转让房产：借款人在未经甲方同意的情况下，将用作抵押的房产进行转让、出租或设定其他负担。5.拒绝配合办理贷款手续：借款人拒绝配合甲方办理贷款申请、发放、还款等相关手续。6.其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.贷款银行：指具备房屋贷款资质的金融机构，本合同中为__________。2.借款人：指向贷款银行申请房屋贷款的自然人、法人或其他组织，本合同中为__________。3.抵押物：指借款人为担保贷款而提供的房产，用作贷款的抵押。4.等额本息还款方式：指借款人在贷款期限内，每月偿还相同金额的贷款本息。5.违约金：指借款人违反合同约定时，应向贷款银行支付的违约费用。6.贷款利率：指借款人按约定利率支付给贷款银行的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：及时与借款人沟通，要求其纠正违约行为，并按约定使用贷款。严重情况下，可提前解除合同，追讨贷款及利息。2.问题：借款人未按期还款。解决办法：提醒借款人及时还款，对逾期部分计收滞纳金。如借款人长期未还款，可采取法律手段追讨贷款及利息。3.问题：提供的房产信息不准确或存在瑕疵。解决办法：要求借款人提供准确的房产信息，必要时聘请专业机构进行核实。如发现瑕疵，要求借款人予以纠正或提供担保。4.问题：合同签订后，甲方无法按约定发放贷款。解决办法：与甲方沟通，了解原因，并协商解决。如甲方构成违约，可要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：借款人购买自住住房或投资性住房。2.企业购房贷款：企业购买自用办公楼、商业物业等。3.二手房贷款：借款人购买已成交的二手房。4.