眼镜城门面租赁合同

眼镜城门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁门面及面积1.1甲方出租给乙方的门面房位于__________，门面编号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的门面房仅限于经营眼镜及相关业务，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年租金为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离经营场地，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁房屋的结构安全、设施齐全，确保乙方正常经营。如因房屋结构、设备等原因造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用门面房，不得擅自改变房屋结构和设施。5.2乙方应按照约定时间支付租金，维护门面房的环境卫生。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如乙方擅自改变房屋结构和设施，导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.门面房所有权证明文件4.租赁合同签订地证明文件5.相关营业执照和审批手续文件6.房屋结构和设施清单7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证租赁房屋的结构安全、设施齐全，导致乙方损失的，认定为违约行为。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或无故提高租金的，认定为违约行为。3.乙方未按照约定的用途使用门面房，或擅自改变房屋结构和设施的，认定为违约行为。4.乙方未按照约定时间支付租金，或维护门面房的环境卫生的，认定为违约行为。5.任何一方未遵守国家的法律法规，从事违法经营活动的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房用于经营眼镜业务的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的门面房使用费。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指乙方租赁门面房的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方按时支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和设施。解决办法：乙方应立即恢复房屋原状，并承担修复费用。4.问题：发生合同纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五