办公楼退租装修设计

办公楼退租装修设计合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方承租乙方位于__________的办公楼，租期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，现甲方因__________原因需提前退租，并希望对办公楼进行装修设计。经双方友好协商，就甲乙双方在办公楼退租及装修设计过程中的权利、义务等事项达成如下协议：一、退租事宜1.1甲方应提前__________个月向乙方提出退租书面申请，乙方应在接到申请后__________天内回复甲方。1.2甲方应在合同到期前__________个月，将办公楼恢复至租赁起始日的现状，并向乙方支付恢复费用。费用计算及支付方式如下：1.2.1甲方应按照乙方提供的租赁起始日办公楼现状清单，对照实际退租时的状况，如有损坏或变更，甲方应负责修复或恢复原状。1.2.2甲方应按照乙方提供的标准，向乙方支付相应的恢复费用。费用计算公式为：恢复费用=损坏或变更项目数量×单价。1.3甲方应在退租前__________天内，将其所租赁的办公设备、家具等物品搬离办公楼，并清理干净。如逾期未搬离，乙方有权自行处置，甲方应承担相应费用。1.4甲方应按照合同约定向乙方支付租金及各项费用至合同到期日，如有逾期，应支付滞纳金。二、装修设计事宜2.1甲方委托乙方进行办公楼的装修设计，装修设计方案应符合我国相关法律法规及建筑规范。2.2乙方应在接到甲方委托后__________天内，向甲方提交装修设计方案。甲方应在接到方案后__________天内回复乙方，如有修改意见，乙方应根据甲方意见进行调整。2.3装修设计方案经甲方确认后，乙方应按照约定的时间节点完成装修施工。甲方应协助乙方办理相关施工手续。2.4乙方应保证装修工程的质量及安全，如发生质量问题或安全事故，乙方应承担相应责任。2.5装修工程完成后，甲方应按照约定向乙方支付装修费用。费用计算及支付方式如下：2.5.1甲方应按照乙方提供的装修工程决算清单，向乙方支付装修费用。2.5.2甲方支付装修费用后，乙方应向甲方提供装修工程的相关资料，并办理移交手续。三、合同的变更、解除和终止3.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，如需变更或解除本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。3.2在合同有效期内，如甲方提前退租或乙方提前收回租赁房屋，双方应按照本合同约定承担相应责任。3.3本合同期满后，如甲方未按约定搬离租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.办公楼退租装修设计合同2.租赁起始日办公楼现状清单3.装修工程决算清单4.装修设计方案5.装修工程相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提前向乙方提出退租书面申请。2.甲方未按照约定在合同到期前将办公楼恢复至租赁起始日的现状，并支付恢复费用。3.甲方未按照约定在其租赁的办公设备、家具等物品搬离办公楼，并清理干净。4.甲方未按照约定向乙方支付租金及各项费用。5.乙方未按照约定在接到甲方委托后提交装修设计方案。6.乙方未按照约定完成装修施工。7.乙方未保证装修工程的质量及安全。三、法律名词及解释：1.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。2.出租方：指租赁合同中出租房屋的一方。3.退租：指承租方在租赁合同到期前或约定条件下，提前终止租赁关系，搬离租赁房屋的行为。4.装修设计：指对办公楼进行空间布局、装饰风格、功能划分等方面的设计。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前退租，乙方拒绝接受退租申请。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见，签署书面协议。2.甲方未能按照约定恢复办公楼现状，并支付恢复费用。解决办法：乙方可以拒绝接收不符合约定的房屋，并要求甲方承担相应责任。3.甲方未搬离租赁房屋，乙方要求解除合同。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定提交装修设计方案，或甲方对方案有修改意见。解决办法：双方应进行友好协商，达成一致意见，乙方根据甲方意见进行调整。五、所有应用场景：1.甲方租赁